Begäran, registrering och administration av turistlicenser för fastigheter
(+34) 623 314 291 RING ELLER KLICKA PÅ KNAPPEN KONTAKTA ATT LÄMNA EN BEGÄRAN
PRISET PÅ TURISTLICENSEN
Priset och möjligheten att få en turistlicens beror på i vilken kommun fastigheten är belägen. Priset för turistlicensen (om fastigheten redan har all nödvändig och obligatorisk dokumentation) är 50 euro.
TURISTLICENS
Turistiska lägenheter är fastigheter av alla slag som överförs för pengar, vanligtvis under omedelbar tillgänglighet och för semester, semester eller fritidsändamål. Enligt bestämmelserna i dekret 92/2009 av den 3 juli och 75/2015 av den 15 maj av Valencias gemenskapsråd måste dessa fastigheter ha turistlicensen, eftersom avsaknaden av den innebär en överträdelse inom turismområdet och innebär motsvarande ansvar. Det är mycket viktigt att skaffa turistlicensen för korrekt uthyrning av din bostad för att följa gällande lagstiftning, och med målet att säkerställa motsvarande verksamhet. När tillståndet är erhållet anses fastigheten uppfylla alla nödvändiga krav för turistboende och kan hyras för semesterändamål. Vänligen överväg att läsa vår guide om hur du skaffar turistlicensen i Valencia, så ska vi försöka lösa alla eventuella tvivel.
SEMESTERHUS I SPANIEN: GUIDE TILL ATT HANTERA TURISTLÄGENHETER
VEM KAN BEGÄRA DET?
Fysiska eller juridiska personer, oavsett om de är ägare till turistlägenheter eller inte, som överlåter fastigheter under villkor av omedelbar tillgänglighet för användning för turist-, semester- eller fritidsändamål, förutsatt att sådan överlåtelse görs på en betungande och sedvanlig basis .
VAD BEHÖVER JAG DEN TILL?
Dessutom är det nödvändigt att ha en turistlicens när turist-reklam-kanaler (bl.a. Airbnb) används för marknadsföring av bostäder och reklam. Publiciteten, som görs av de registrerade turistfastigheterna, måste med nödvändighet innehålla registreringsnummer för ovan nämnda fastigheter och deras kategorier. Med andra ord, så länge som en person inte har en turistlicens kan de inte annonsera om fastighetens uthyrningstjänster (Airbnb, Booking, etc.) eftersom de inte har licenskoden, som måste finnas med i denna reklam.
HUR BEHANDLAR MAN LICENSEN?
Det ansvariga organet är Territorial Tourism Service i motsvarande provins där fastigheten är belägen. Det är nödvändigt att gå dit med följande dokumentation:
- Standardformulär, vederbörligen ifyllt.
- Dokumentation som ackrediterar den sökandes fysiska eller juridiska person.
- Licens(er) för första inflyttning av bostaden eller, i annat fall, ett uttalande om att de är tillgängliga.
- Lista över bostäder för turistanvändning.
- Den berörda partens ansvariga deklaration om tillgången på fastigheten/fastigheterna och överensstämmelse med de allmänna och specifika tekniska kraven och deras underhåll under aktivitetens giltighetstid.
När formuläret och dokumentationen överensstämmer, kommer Territorial Tourism Service automatiskt att registrera turistegendom i “Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas” från Valencia och kommer för detta ändamål att leverera till den intresserade parten ett dokument som ackrediterar registreringen. När meddelandet har gjorts måste anläggningen påbörja sin verksamhet enligt uttrycket inom en period av högst två månader.
VAD HÄNDER VID BRISTANDE EFTERLEVNAD?
Turistverksamheten utan att ha den relativa licensen anses vara en allvarlig överträdelse som innebär utdömande av böter och nedläggning av verksamheten, utan att det påverkar det relativa ansvar som kan uppstå.
Det är också förbjudet för kunderna att sedvanligt använda turistegendomen och/eller övernatta i den för ett antal personer överlägsen den maximala kapaciteten på bostaden eller, i förekommande fall, av den som hade fastställts i kontraktet.
VILKA KRAV MÅSTE FASTIGHETEN UPPFYLLA?
Framför allt, för att ansöka om en turistlicens måste fastigheten ha en inflyttningslicens av första eller andra ockupation.
Alla fastigheter måste klassificeras i tre kategorier: superior, first eller standard; och minimikraven är alltid följande:
- Hissar när lägenheten ligger högre än 4:e våningen.
- Värme- och akustisk isolering i alla områden.
- Varmvatten.
- Evakueringsplan finns på dörren till huset.
- Lista över nöd- och intressetelefonnummer som finns på en synlig plats.
Ett kök måste ha en spis med minst 2 kokplattor, ett kylskåp, en elektrisk spis, en (mikrovågs)ugn.
Administrationen (l’Agència Valenciana del Turisme) kan göra de nödvändiga kontrollerna angående efterlevnaden av de angivna kraven och innehavet av motsvarande dokumentation.
HUR MÅSTE DU BETALA FÖR EN SEMESTERBOSTAD?
Turistuthyrningsverksamheten är kopplad till självskattning av skatter som uppkommer. Den beskattas som stadsarrende, det vill säga att den inkomst som erhålls från utvecklingen av verksamheten inkluderas som intjäning i den årliga resultaträkningen. Det kräver inte att man registrerar sig som egen företagare, det medför inte betalning av några avgifter, och det innebär inte heller momsbeskattning om det utnyttjas av ägaren. Turistuthyrning är en logitjänst, inte en anläggning.
Professionellt arkitektföretag “ARCOSTEC — Arkitektur & Engineering” garanterar en period på 48 timmar av snabb behandling av all nödvändig dokumentation och dess leverans till den behöriga myndigheten för att erhålla turistlicensen för ditt boende. Ta kontakt med proffsen, vi hjälper dig gärna.
