ENERGIPRESTANDA I BYGGNADER
Energiprestanda, tillämpad inom arkitektur och bygg, handlar om att minska energiförbrukningen genom att upprätthålla samma energitjänster, utan att minska användarnas bekvämlighet eller livskvalitet.
Det uttrycks i "KgCO2/m2 år", en mätstorhet som uttrycker förhållandet mellan energiförbrukningen och koldioxidutsläppen som genereras av en byggnad under ett år.
Detta resultat, efter en analys utförd av en kompetent tekniker (på nivån av ett nybyggnadsprojekt eller en befintlig byggnad), återspeglas i ett tekniskt intyg kallat "Energiintyg" eller ofta med förkortningen EEI.
PRISET PÅ ENERGICERTIFIKATET
Priset är 100 euro och inkluderar teknikerns besök och registreringsavgiften.
ENERGIEFFEKTIVITETSCERTIFIKAT (CEE)
VAD ÄR DET?
Kunglig förordning 235/2013 fastställer skyldigheten att tillhandahålla köpare, användare och hyresvärdar av byggnader, eller delar av dem, ett certifikat som ska innehålla objektiv information om deras energieffektivitet med referensvärden, så att användarna kan jämföra och utvärdera energieffektiviteten hos fastigheten. Dessa referensvärden kommer att variera mellan "A" (mer effektiv) och "G" (mindre effektiv).
NÄR TRÄDDE DET I KRAFT?
Från och med den 1 juni 2013 måste alla nybyggda och begagnade fastigheter, både för bostads- och kommersiellt bruk, som är föremål för köp eller uthyrning, ha en energieffektivitetsmärkning som är en del av ett energicertifikat - CEE.
VEM BEHÖVER ANSÖKA OM DET?
Skyldigheten att ansöka om det gäller varje fysisk eller juridisk person som är registrerad som ägare till fastigheten, dvs. ägaren till den befintliga byggnaden eller en del av den.
NÄR ÄR DET OBLIGATORISKT?
- Nybyggda bostads- och affärsbyggnader (lokaler, affärer osv.).
- Befintliga byggnader eller delar av byggnader som säljs eller hyrs ut, förutsatt att de inte har ett certifikat.
- Byggnader eller delar av byggnader där en offentlig myndighet ockuperar en total bruksyta på över 250 kvadratmeter och som besöks av allmänheten.
VEM KAN GÖRA DET ?
Det kommer att vara den certifierade teknikern som har de nödvändiga akademiska och professionella kvalifikationerna för att genomföra byggprojekt.
Vårt företag har utfärdat flera tusen certifikat i provinserna Alicante och Murcia. Vi är ett professionellt team som kan utföra analys av alla typer av fastigheter och utfärda det motsvarande energieffektivitetsbeviset.
HUR LÄNGE GÄLLER DET ?
Energieffektivitetsbeviset och den tillhörande etiketten har en maximal giltighetstid på 10 år. Ägaren kan frivilligt uppdatera det om det finns förändringar i byggnaden eller en del av den som kan ändra det slutliga betyget på certifikatet. Det måste också förnyas om ägaren till fastigheten ändras.
VAD ÄR KONSEKVENSERNA AV ATT INTE UPPFYLLA SKYLDIGHETEN ATT FÅ ETT ENERGIEFFEKTIVITETSBEVIS?
Konsekvenserna av att inte uppfylla skyldigheten att skaffa energieffektivitetsbeviset är flera:
Inspektioner:
Den behöriga myndigheten för den autonoma regionen för energicertifiering utför nödvändiga inspektioner för att övervaka efterlevnaden och upptäcka fall av förfalskning eller bedrägeri.
Klagomål:
Köparen/hyresgästen kan klaga till säljaren/uthyraren för att inte ha uppfyllt den allmänna lagen om konsumentskydd genom att bestrida kontraktet och kräva skadestånd för skador och förluster på grund av bristande information.
Sanktioner:
Både ägaren och byrån som ansvarar för försäljning och/eller uthyrning kan straffas för överträdelsen och kan bötfällas ekonomiskt. Straffet som fastställts i art. 51.1 i denna lag är:
- Mindre intrång: upp till 3.005,06 €
- Allvarliga brott: 3.005,06 € – 15.025,30 €
- Mycket allvarligt: 15.025,30 € – 601.012,10 €
HUR LÅNG TID TAR DET ATT FÖRBEREDA DETTA CERTIFIKAT?
Från besöket på fastigheten för datainsamling till utfärdandet av energieffektivitetsbeviset med tillhörande registreringskod och obligatorisk etikett garanterar vi alla våra kunder en maximal tidsfrist på 48 timmar.
VAD KOSTAR DET ATT SKAFFA DET?
Priset fastställs baserat på ytan av bostaden eller den kommersiella lokalen, samt registreringsavgifterna hos den behöriga territoriella enheten. Kontakta oss dock via formuläret nedan så ger vi dig gärna en förfrågan utan förpliktelser. Om du redan har en, förbättrar vi gärna den.
- Anpassade priser för bostadspaket, byggnader eller bostadsblock med rabatter på upp till 50 %.
- Specialpriser i fall av begäran om olika typer av certifikat eller stadsrapporter, till exempel: Energicertifikat + Certificate of Habitability eller Second Occupation.
- Rabatter och specialpriser för byråer och samarbeten.
- Låga priser för rättelser och/eller namnändringar.
JAG HAR REDAN DET, VAD GÖR JAG NU?
När du har fått detta tekniska certifikat måste du legalisera det för att kunna använda det och lämna in det till notarien. Detta görs genom registrering hos den behöriga territoriella enheten. Processen kommer att förklaras nedan.
KONTROLLERA OM CERTIFIKATET ÄR REGISTRERAT
För att en Energieffektivitetsbevis ska vara helt giltigt krävs det inte bara en identifieringsetikett, utan också en registreringskod som endast erhålls genom att registrera dokumentet hos den officiella offentliga myndigheten. Endast på detta sätt kan en notarie eller annan kompetent fackman verifiera det. Verifieringen görs offentligt via internet, utan behov av någon särskild digital certifikat, alla kan göra det.
Vårt företag "ARCOSTEC" arbetar över hela södra Costa Blanca, Murcia och Vega Baja, med det område som har störst efterfrågan som Torrevieja och Orihuela Costa. Nedan hittar du två länkar (Industriministeriet i Murcia-regionen och Valencian Energy Agency) där du själv kan kontrollera giltigheten av så många dokument du önskar.
Exempel på registreringskvitto och identifieringsetikett för energiprestandacertifikat i befintliga hem.
REGISTRERINGSKONTROLL LÄNKAR
Valencian Community
REGIONEN MURCIA
Ekonomisk utveckling, turism och sysselsättning
