VAD ÄR DET?
Senioritetsintyg, eller även kallat existensintyg, är ett dokument som utfärdats av behörig tekniker enligt R.D. 2/2008 av den 20 juni, som intygar att alla bygg- och anläggningsarbeten som är relaterade till den är slutförda och uppfyller de minimivillkor som krävs enligt den tekniska byggnadskoden (CTE).
PRIS FÖR FÄRDIGSTÄLLANDEBEVISET FÖR BYGGNADEN
Priset för intyget är från 250 € beroende på fall.
INTYG OM SLUTFÖRANDE AV BYGGARBETE
VAD BEHÖVS DET FÖR?
Ofta och på grund av en hel rad faktorer, både ekonomiska och tekniska, deklarerar byggherren inte slutförandet av arbetet vid färdigställandet av bostaden. Därför är det den enda giltiga officiella handlingen så att notarie kan dela nybyggnationen hem och förklara slutförandet av arbetet. Vidare, om vissa ändringar hade gjorts utan motsvarande kommunala tillstånd och de har rapporterats för att ha överskridit stadsbyggnadsvärdena, finns det möjlighet att undvika order om rivning eller rivning av densamma efter perioden på 4 år av administrativ tystnad.
NÄR BEHÖVS DET?
Att registrera din bostad i Allmänna kommunala fastighetsregistret. Dessutom, vid behov av att begära en inteckning eller bankgaranti, eftersom detta dokument uttryckligen återspeglar bevarandetillståndet och bostadsförhållandena för en fastighet.
GILTIGHET OCH DESS OMFATTNING
När certifikatet har utfärdats och undertecknats av en behörig tekniker inom byggområdet, förutom att vara godkänt av motsvarande officiella sammanslutning, finns det ingen giltighetsgräns för det, förutom när renoveringar eller tillbyggnader utförs som helt eller delvis ändrar urbana värden.. Kort sagt, varje gång ändringar som kallas "stort arbete" görs, är det obligatoriskt att bevisa överensstämmelse med CTE genom tjänsteårsintyget.
JAG HAR BLI UNDERVISAD OM BÖTER, VAD GÖR JAG?
Om kommunfullmäktige har anmält dig för arbeten utan kommunalt tillstånd eller för att du inte har följt gällande kommunala föreskrifter finns det alltid möjlighet att lämna in klagomål. Ett möjligt sätt att göra detta är tjänsteårsbeviset och/eller existensbeviset. Villkoret för att kunna legalisera dessa ändringar är att visa att de är äldre än 4 år.
HUR ERHÅLLS DET?
För att få ett intyg om tjänstgöring och/eller existens måste du kontakta en kvalificerad och officiellt registrerad yrkesutövare. När de nödvändiga procedurerna har utförts måste teknikern besöka din fastighet och samla in data, såväl som fotorapporten. Vidare är det viktigt att ange datum för den senaste renoveringen eller ändringen som genomfördes, för att kunna deklarera bostadens ålder eller dess ändringar.
INNEHÅLLET I DETTA CERTIFIKAT
Anciennitetsintyg eller försäkran om avslutat arbete består av:
- Ansvarsfull förklaring från behörig tekniker enligt gällande föreskrifter
- Fotografisk rapport, både av fastigheten, samt flygortofoton av platsen och passar in på tomten
- Detaljerad mätning med motsvarande plan
- Bli godkänd av yrkesförbundet
JAG HAR REDAN DET, VAD GÖR JAG NU?
Det räcker inte att bara ha den gynnsamma tekniska rapporten. För att din bostad ska registreras eller legaliseras är det nödvändigt att gå till notarie och skriva under handlingen om färdigställande av arbete eller, i förekommande fall, förlängning. När alla yrkesavgifter och registreringsavgifter har betalats, ändras din fastighetshandling för att återspegla de utökade mätarna. "AROSTEC GROUP"s proffs erbjuder alla typer av rådgivnings- och bearbetningstjänster. Kontakta vårt officiella certifieringsföretag så svarar vi på eventuella frågor.
HUR MYCKET KOSTAR DET?
Det professionella teamet på "ARCOSTEC" erbjuder de bästa erbjudandena i området Torrevieja, Vega Baja och Orihuela Costa, samt personlig rådgivning utan några förpliktelser. Våra priser anpassar sig efter varje kunds behov och konkurrenternas erbjudanden. Fråga oss om din offert utan några förpliktelser – vi garanterar BÄSTA PRIS!
HUR LÅNG TID DET TAR?
Från det ögonblick som besöket på fastigheten görs tills leveransen av det påskrivna och registrerade certifikatet GARANTERAR "ARCOSTEC" en maximal period på 48 timmar.
LEGALISERING AV KONSTRUKTIONER UTAN LICENS
För då utförda byggnationer och renoveringar utan motsvarande kommunalt tillstånd finns möjlighet att "legalisera" nämnda ändringar genom intyg om tjänstgöring och/eller existens. På så sätt är det möjligt att undvika rivning och motsvarande viten. Förutsättningen för detta är att utfärda nämnda tekniska rapport, tjänstgöringsintyget och uppvisa det för notarie, så länge den senaste ändringen eller förlängningen bevisligen är äldre än fyra år. Det bör noteras att från och med den 21 augusti 2014 sträcker sig denna gräns upp till 15 år, så alla nybyggnadsarbeten som inte har förklarats avslutade före det angivna datumet kommer att uttömma möjligheten till legalisering, eftersom det fram till den 31 december 2015 är slutdatumet.
På "ARCOSTEC GROUP" är vi specialister på utarbetande och bearbetning av tekniska rapporter relaterade till stadsplaneringsöverträdelser och bygglovgivningar. Tveka inte att kontakta proffsen och få ett juridiskt svar på mindre än 24 timmar
