När vi vill utföra en renovering eller arbete i vårt hus eller kommersiella lokaler frågar vi oss ofta om dessa renoveringar kräver motsvarande bygglov eller inte för att kunna genomföra det.
REFORMER OCH SMÅRÄTTNINGAR
Låt oss svara på den frågan en gång för alla: Ja, du behöver alltid ha motsvarande licens eller tillstånd, oavsett hur liten ändringen görs. Det är dock viktigt att skilja på större arbetslicenser och mindre arbetslicenser. För att veta hur vi ska skilja på dessa två måste vi använda oss av lokala byggregler som vanligtvis varierar beroende på kommun.
Trots de skillnader som kan finnas, förstås större arbeten i allmänhet vara alla de projekt som kräver en hög grad av konstruktionskomplexitet, såsom tillägg av ett golv till vårt hem, förlängning av yta, alla ingrepp som modifierar helheten. , etc…
Å andra sidan, när vi pratar om mindre arbeten förstår vi att det är de som kännetecknas av sin enkelhet, både ekonomiskt och formellt (t.ex. måla vanliga element som en dörr eller trappa, byta kakel, reparera fasaden, etc.). .)
KRAV
För att begära ett mindre arbetstillstånd måste vi titta på de krav som ställs på hemsidan för den kommun där arbetet ska utföras. I allmänhet är dessa dokument de begär:
- Fotokopia av D.N.I. (N.I.E.)
- fastighetshandling
- Matrikelreferens (eller IBI-kvitto)
- Teknisk rapport undertecknad av en kompetent tekniker
- Budget
- Bevis på betalning av avgifter, såväl stadsplanering som skatt på konstruktioner, installationer och arbeten (beloppen som ska betalas beror på vilken kommun det gäller)
- Förklaring om ansvarig för mindre arbeten
När nödvändig dokumentation har tillhandahållits och kommunfullmäktige har beviljat motsvarande tillstånd kan arbetet påbörjas. Det är viktigt att inte begära licensen för tidigt eftersom denna typ av licens löper ut snabbt om inte förlängning eller uppskov begärs. Dess varaktighet beror på svårighetsgraden av det arbete som ska utföras.
ANHYRA ETT REFORMFÖRETAG
Det är alltid en bra idé att anlita ett företag (som Arcostec) som inte bara tar hand om renoveringen, utan även de relevanta byråkratiska rutinerna. På så sätt kan många problem och huvudvärk undvikas.
Enligt gällande lagstiftning är renoveringskontraktet ett juridiskt avtal som binder två parter om detaljerna och kostnaden för arbetet, vilket inkluderar:
- Kvalitetsrapport (Tekniskt projekt)
- Den slutliga budgeten
- Sätt att betala
- Start-/slutdatum för arbetet
- Straffklausul för underlåtenhet från båda parters sida
STÄL FRÅGOR OCH FÅ MER DETALJERAD INFORMATION
Specialister från företaget Arcostec Group svarar gärna på dina frågor relaterade till stadsbyggnadsvärlden, bearbetning och erhållande av kommunala bygglov, arkitektoniska projekt och rådgivning i allmänhet. Gratis första konsultation, gå till proffsen!
