Beskrivning "Babor" lyxigt bostadskomplex med två hem i Cabo Roig
Beställt och designat av Arcostec för permanent uppehållstillstånd för ägarna, består detta komplex av en huvudvilla, ett pensionat och en privat utomhuspool. Fastigheten ligger på en av de mest pittoreska platserna på södra Costa Blanca (Spanien). Läget för detta lyxkomplex är ett av de mest attraktiva, eftersom det ligger i hjärtat av Cabo Roig, ett område som är mycket populärt bland rika utlänningar. Fastigheten ligger på andra raden av havet och har magnifik utsikt över Medelhavet, Mar Menor, La Manga och Vega Baja.
Tomten som komplexet är byggt på har en total yta på 1 938,00 m2. Detta är resultatet av ett fruktbart samarbete mellan Arcostec Group 2020 S.L. och PM2-arkitektur. Det är ett unikt komplex på sitt sätt, eftersom markytan i hela Cabo Roig-området sällan överstiger 1 000 kvadratmeter och om det fanns stora tomter var priset för dem oöverkomligt. Vi lyckades hitta den perfekta kombinationen pris/område. Företagets specialister genomförde en arkitektonisk design, en komplett beräkning av ingenjörsanläggningar och konstruktioner och beräkningar av bärande konstruktioner. Man beslutade att välja Aitana byggverksamhet som huvudentreprenör.
På ägarnas begäran ritades två småhus. Det första är huvudhuset, med en yta på 1015 m2 och det andra, den så kallade gästpaviljongen med en total yta på 335 m2. m Den totala ytan av de två byggnaderna var mer än 1 350 kvadratmeter. Dessutom designades en utomhuspool med dimensioner 18 x 6 meter för bekväm användning av poolen under hela året, ett speciellt värmesystem utvecklades.
Det är viktigt att notera att företagets specialister var tvungna att riva ett tidigare byggt hus. Byggnaden uppvisade inga strukturella patologier och var generellt sett i tillfredsställande skick, men på grund av skillnaden i geometrin hos den framtida byggnaden, den stora skillnaden i film och andra strukturella inkompatibiliteter, kunde specialisterna inte rädda någon del av den gamla byggnaden och var tvungen att riva den gamla byggnaden helt.
Ett särskilt rivningsprojekt förbereddes för rivningen av den gamla byggnaden. Efter dess förberedelse och efterföljande presentation för arkitektföreningen för godkännande och digital signatur, presenterades detta projekt för stadsbyggnadsavdelningen i Orihuela Costas kommunfullmäktige. Efter att ha betalat lämpliga skatter och skickat in alla nödvändiga dokument korrekt och i tid, utfärdades en rivningslicens. Nästa steg var att involvera specialister på bortskaffande av bygg- och byggnadsavfall; Därefter genomfördes rivningsarbetet av byggnaden och bortförsel av byggavfall för efterföljande återvinning.
HUVUDHUSET
Den totala ytan av huvudhuset är 1 015 kvadratmeter. Boytan är 910 kvadratmeter.
Villan har fyra nivåer (våningar). Källare, första våningen, andra våningen och solterrass med ingångstorn.
Den inre uppdelningen av huvudbyggnaden består av följande rum:
Källare: Garage, tvättstuga, biograf, källare, 2 toaletter, galleri och uppgångstrappa till övre plan.
Bottenvåning: Entréhall, hall, yta med trappa till övervåningen, 2 kontor, 1 toalett, vardagsrum, vardagsrum-bibliotek, kök i öppen planlösning, matsal och 2 sommarterrasser.
Andra våningen: Master bedroom med eget badrum och garderob, område med trappor till övervåningen, 2 sovrum, 2 badrum och mötesrum med panoramautsikt.
Övre plan: Tvättstuga, utgång till trappa och bibliotek.
För att ge styrka till de framtida fundamenten utfördes schaktningsarbeten tills jorden nådde erforderlig styrka. Fundamentet är utfört i form av sockel med inneslutningsstyrningar av armerad betong med olika snitttjocklekar beroende på appliceringsplats. För golvbeläggningen i källarnivå används ett förstärkt nät för att ge den nödvändiga styvheten och ett speciellt vattenavvisande tyg, vilket förhindrar överskottsfuktighet och grundvattenläckage in i källaren.
Väggarna är gjorda av armerad betong med en tjocklek på 25-35 cm, beroende på appliceringsplats och tekniska krav. Motståndsberäkningen utfördes med hänsyn till den samtidiga verkan av längsgående kompression och tvärkrafter.
De vertikala bärande strukturerna består av följande komponenter: rektangulära armerade betongväggar och pelare med varierande tvärsnittstjocklekar beräknade i projektet. Dessutom används stålpelare och takstolar. Horisontella strukturer är byggda av block, med hjälp av betong, armering och spännnät.
Interfloor-tak tillverkas med hjälp av följande teknik: längs omkretsen av de ihåliga tegelblocken läggs den så kallade "ribbade" förstärkningen, strukturen fylls med hållbar betong och dras åt med ett nät. Armeringens diameter varierar mellan 12 och 35 mm. Denna design förändras för nedre våningen, där spänningsbalkar också används för att öka styrkan i strukturen. Denna design används också för läsrummet på övervåningen och på den nedsänkta terrassen i huvudgästloungen.
I källaren används lätta gipsskivor, medan man för resten av golven planerar att använda speciella ihåliga keramiska tegelstenar 9 cm tjocka. Dessutom används värme- och akustisk isolering på alla väggar. Kaviteter för att lägga kommunikation görs genom att täcka väggarna och täcka med en speciell snabbtorkande cementblandning.
Alla ytbehandlingsmaterial som används är endast av högsta kvalitet. Ena delen av fasaden är belagd med natursten, medan den andra delen är belagd med vit puts, följt av behandling med en speciell fixeringslösning.
Golvbeläggningarna är gjorda av naturlig marmor, keramiska plattor i badrum och toaletter och naturligt trälaminat i sovrum och kontor. För väggbeklädnad används en slät gipsmassa, följt av behandling med plastfärg. Undertak är gjorda av gips, och dessutom används sträcktak i flera nivåer med LED-belysning.
GÄSTHUS
Det andra objektet för platsen är den så kallade paviljongen för gästboende, den har 335 m2 total yta och 270 m2 bostadsyta.
Denna paviljong, liksom huvudbostadshuset, består av fyra våningar: källare, första våningen, andra våningen och en terrass med ett torn där ingången till trappan som leder till byggnadens nedre våningar finns.
Enligt arkitektens idé är den huvudsakliga användningen av denna byggnad en spasalong, ett sommarrekreationsområde, ett bad och ett tillfälligt boende för ägarnas gäster. Dess interna indelning presenteras enligt följande:
Källare: Tvättstuga, förråd och biljardrum.
Första våningen: Stor entréhall med trappa till nedre plan, gym, badrum, SPA och bastu, sommarkök i amerikansk stil som används som gästkök och sommarkök där tjänstefolket kommer att arbeta för ägarna.
Bottenvåning: Den huvudsakliga användningen av denna loftlägenhet är tillfälligt gästboende. Denna lägenhet består av ett master bedroom med egen garderob, badrum, vardagsrum, amerikanskt kök och täckt terrass med panoramautsikt över havet och området Cabo Roig.
Andra våningen: Detta område är helt dedikerat till installation av tekniska system och är därför inte avsett för att spendera tid.
För att säkerställa styrkan av den framtida grunden, utfördes schaktarbeten tills jorden nådde den erforderliga styrkan. Fundamentet är utfört i form av sockel med inneslutningsstyrningar av armerad betong med olika snitttjocklekar beroende på appliceringsplats. Källargolvet är gjort med ett lager av murslev applicerad betong för att ge rummet estetik utan användning av ytterligare golv.
Väggarna är gjorda av armerad betong med en tjocklek på 25 cm. Motståndsberäkningen utfördes med hänsyn till den samtidiga verkan av längsgående kompression och tvärkrafter.
Den vertikala bärande strukturen är gjord av armerad betong med varierande armeringstjocklekar för att garantera maximal stabilitet och motstånd. Den horisontella strukturen är uppbyggd av 22 + 5 cm tjocka spända balkar och lättpressade block.
Taket mellan golven är bildade av längsgående balkar, förstärkta med förstärkning av olika sektionstjocklekar. Lätta extruderade paneler används också för att lätta upp strukturen med bibehållen nominell styrka.
Innerväggarna är gipsskivor med värme- och akustisk isolering. Installation av offentliga tjänster, elektrifieringssystem och ett smart hem är preliminärt genomfört.
Liksom i huvudhuset är alla ytbehandlingsmaterial som används av högsta kvalitet. Ena delen av fasaden är belagd med natursten, medan den andra delen är belagd med vit puts, följt av behandling med en speciell fixeringslösning.
Golvbeläggningarna är gjorda av naturlig marmor, keramiska plattor i badrum och toaletter och naturligt trälaminat i sovrum och kontor. För väggbeklädnad används en slät gipsmassa, följt av behandling med plastfärg. Undertak är gjorda av gips, och dessutom används sträcktak i flera nivåer med LED-belysning.
Det andra objektet för platsen är den så kallade paviljongen för gästboende, den har 335 m2 total yta och 270 m2 bostadsyta.
Denna paviljong, liksom huvudbostadshuset, består av fyra våningar: källare, första våningen, andra våningen och en terrass med ett torn där ingången till trappan som leder till byggnadens nedre våningar finns.
Enligt arkitektens idé är den huvudsakliga användningen av denna byggnad en spasalong, ett sommarrekreationsområde, ett bad och ett tillfälligt boende för ägarnas gäster. Dess interna indelning presenteras enligt följande:
Källare: Tvättstuga, förråd och biljardrum.
Första våningen: Stor entréhall med trappa till nedre plan, gym, badrum, SPA och bastu, sommarkök i amerikansk stil som används som gästkök och sommarkök där tjänstefolket kommer att arbeta för ägarna.
Bottenvåning: Den huvudsakliga användningen av denna loftlägenhet är tillfälligt gästboende. Denna lägenhet består av ett master bedroom med egen garderob, badrum, vardagsrum, amerikanskt kök och täckt terrass med panoramautsikt över havet och området Cabo Roig.
Andra våningen: Detta område är helt dedikerat till installation av tekniska system och är därför inte avsett för att spendera tid.
För att säkerställa styrkan av den framtida grunden, utfördes schaktarbeten tills jorden nådde den erforderliga styrkan. Fundamentet är utfört i form av sockel med inneslutningsstyrningar av armerad betong med olika snitttjocklekar beroende på appliceringsplats. Källargolvet är gjort med ett lager av murslev applicerad betong för att ge rummet estetik utan användning av ytterligare golv.
Väggarna är gjorda av armerad betong med en tjocklek på 25 cm. Motståndsberäkningen utfördes med hänsyn till den samtidiga verkan av längsgående kompression och tvärkrafter.
Den vertikala bärande strukturen är gjord av armerad betong med varierande armeringstjocklekar för att garantera maximal stabilitet och motstånd. Den horisontella strukturen är uppbyggd av 22 + 5 cm tjocka spända balkar och lättpressade block.
Taket mellan golven är bildade av längsgående balkar, förstärkta med förstärkning av olika sektionstjocklekar. Lätta extruderade paneler används också för att lätta upp strukturen med bibehållen nominell styrka.
Innerväggarna är gipsskivor med värme- och akustisk isolering. Installation av offentliga tjänster, elektrifieringssystem och ett smart hem är preliminärt genomfört.
Liksom i huvudhuset är alla ytbehandlingsmaterial som används av högsta kvalitet. Ena delen av fasaden är belagd med natursten, medan den andra delen är belagd med vit puts, följt av behandling med en speciell fixeringslösning.
Golvbeläggningarna är gjorda av naturlig marmor, keramiska plattor i badrum och toaletter och naturligt trälaminat i sovrum och kontor. För väggbeklädnad används en slät gipsmassa, följt av behandling med plastfärg. Undertak är gjorda av gips, och dessutom används sträcktak i flera nivåer med LED-belysning.
UTOMHUSPOOL
Vattenytan är 108 kvadratmeter och poolens volym är 225 kubikmeter.
Denna privata pool, som ligger på tomten, har en rektangulär form. Konstruktörerna planerade att installera många hydromassagepunkter och SPA-element.
För att säkerställa renheten och behandlingen av vattnet installerades ett bromreningssystem och ett elektrolyssystem. Detta garanterar maximal renhet och driftskomfort. Dessutom användes ett luftkonditioneringssystem för poolen med ett vattenvärmesystem som har en mycket hög verkningsgrad. Tack vare detta system kan poolen användas 12 månader om året.
Tillgång till poolen sker via en lutande sluttning 2,5 m lång och 30 cm hög. Särskilda halkfria gångvägar som imiterar naturligt trä är installerade runt poolens omkrets för att säkerställa användarnas komfort.
Nedan skulle vi vilja beskriva nyckeldata för projektet, designlösningar, använda material, areafördelning och framsteg för byggnadsarbeten, som påbörjades i slutet av 2015.
KOMMISSIONEN ETT ARKITEKTURPROJEKT
Om du vill och gillar projektet, kontakta arkitekt- och byggföretaget ARCOSTEC. Våra specialister tar hänsyn till dina önskemål och råd och utvecklar åt dig först en skiss och sedan arkitektprojekten "Basic" och "Working Executive", med vilka vi får tillstånd av kommunen att bygga ditt hem på den mest lämpliga sätt.
Företaget ARCOSTEC är det som indikeras att utföra byggnadsarbetet och upprätta övervakning av genomförandet av projektet. ARCOSTEC-specialister ger dig en konstruktionsuppskattning på det språk du väljer.
På ARCOSTEC är vi proffs inom områdena arkitektur, teknik, inredning och konstruktion i området Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Rojales och Ciudad Quesada. Vi utför alla typer av arkitektonisk design, installationsteknik, inredning och 3D-modellering. Vi utför även arbeten för att utöka bostadsyta av alla slag och typer av användning. ARCOSTEC är framför allt ett team av proffs som kan utföra både de mest komplexa arkitektoniska projekten och små nyckelfärdiga konstruktioner eller ärendeberedning och support i stadsbyggnadsavdelningen i Torrevieja, Orihuela Costa, Murcia, Alicante och andra platser.
DETALJERAD UPPSKATTNING AV BYGGANDE AV ETT HUS
Som avslutning på denna mycket informativa publikation vill vi lyfta fram att ARCOSTEC-teamet, förutom arkitekter och ingenjörer, består av kvalificerade och beprövade byggare med många års erfarenhet, som har mer än tillräckligt med resurser för detaljerade mätningar och uppskattningar av något projekt. Som regel tar en detaljerad uppskattning, baserad på rimliga mätningar av alla aspekter av projektet och faktiska uppskattningar från närstående entreprenörer (underleverantörer), en månad. Även om i det första samtalet en preliminär uppskattning kan meddelas för en allmän förståelse av priser.
Kontakta företaget ARCOSTEC! Vi är glada att göra dig glad!
