I alla hem kan vi hitta skador som orsakats av externa agenter eller av felaktigt utförande. Det är viktigt att folk känner till Decennial Insurance, en obligatorisk försäkring för byggföretag som täcker dessa skador i 10 år från byggdagen.
Därför kan varje ägare som överväger någon typ av brister i sitt hem klaga direkt till byggföretaget, om det är inom den föreskrivna tiden. Det är dock möjligt att skador kan uppstå även av andra yttre orsaker, såsom arbeten som utförs i närheten av vår byggnad.
Med tanke på alla dessa möjligheter kommer en expertrapport att göra det möjligt att fastställa orsakerna och garantera deras reparation.
FASTIGHETSEXPERT RAPPORT
VAD ÄR DET?
Det är en rapport som utarbetats av kompetenta tekniker i frågan, som genom tester utförda "in situ" tar fram en uppfattning om orsakerna till att en viss skada kunde ha uppkommit. Experten måste vara en agent utanför processen och alltid upprätthålla neutralitet.
HUR UTFÖRS DET?
Det är viktigt att känna till expertens arbetsfaser för att kunna förstå att rapporten kommer från en detaljerad studie:
- Datainsamling och fotografier tagna på studieplatsen. Observationsmetoden är det första steget för att överväga att genomföra de nödvändiga testerna.
- Dokumentationsanalys. När all nödvändig information har samlats in är det dags att motivera sanningshalten i de möjliga orsakerna.
- Utarbetande av expertutlåtandet. Dess utveckling måste ha en tydlig och koncis struktur, även med användning av teknisk terminologi som ligger närmast och begriplig för personer som inte är specialiserade på ämnet.
VILKEN INNEHÅLL HAR DEN?
Expertutlåtandet om konstruktionsbrister ska innehålla följande avsnitt på ett detaljerat, tydligt och kortfattat sätt:
- Attestera konstruktionsbristerna, både i den privata fastigheten och i de eventuella gemensamma momenten, för att kunna utöva fordran.
- Fastställ och styrka möjliga orsaker till skadan.
- Exponera lämpliga lösningar för att korrigera dessa försämringar, så att de återgår till ett tillstånd av normalitet, både säkert och estetiskt.
NÄR ÄR DET OBLIGATORISKT?
Expertrapporten kommer att vara obligatorisk i alla de processer där skador eller defekter som orsakats begärs från en enhet. Även om det också är möjligt att utföra bedömningar för att verifiera överensstämmelse med gällande tekniska föreskrifter.
VEM KAN GÖRA DET?
Det kommer att vara den behöriga expertteknikern som har de akademiska och yrkesmässiga kvalifikationerna att förbereda rapporten eller yttrandet.
I vårt företag har vi ett team av högt kvalificerade samarbetspartners inom området expertutlåtanden.
VILKEN GILTIGHET HAR DEN?
Expertutlåtandet är giltigt för processen, oavsett om den är rättslig eller inte, som är öppen och håller på att samla in dokumentation. Den har ingen fastställd tillfällig giltighet.
VILKEN LAG STÖDER ELLER STÖDDER MIG?
Tioårsförsäkringen krävs för de byggnader vars huvudsakliga användning är bostäder. Lag 38/1999 om byggnadsplanering (LOE) fastställer tre tidsfrister inom vilka ansvar kan begäras:
- 10 år för skador orsakade av defekter som påverkar grunden, balkar, plattor och i slutändan sådana som äventyrar byggnadens mekaniska motstånd och stabilitet.
- 3 år, för fel i konstruktionselement eller anläggningar som inte uppfyller beboelighetskraven.
- 1 år, för defekter som uppstått i arbetets slut.
HUR LÅNGE TAR EN SÅDAN RAPPORT?
Från det att besöket på fastigheten görs för att samla in och samla in data, och de tidigare analyserna genomförs tills expertrapporten är klar, under en period av tre dagar. Men det kan variera beroende på resultatet av ett kompletterande test eller försök.
HUR MYCKET KOSTAR DET ATT FÅ DET?
Priset fastställs baserat på beräknade timmars tjänstgöring, inklusive besök, repetitioner eller kompletterande tester, möten. Kontakta oss dock genom att använda formuläret nedan så ger vi dig en offert utan några förpliktelser, och om du redan har en så förbättrar vi den åt dig.
- Anpassade priser för kvarterssamhällen av småhus eller byggnader.
- Specialpriser vid begäran av olika typer av certifikat eller stadsplaneringsrapporter.
- Rabatter och specialpriser för samarbeten.
JAG HAR REDAN DET, VAD GÖR JAG NU?
Du behöver inte oroa dig för något annat än att begära våra tjänster, eftersom vårt team tar hand om all hantering som det innebär.
Vår företagspolicy slår fast att involvera våra kunder i rätt omfattning, varför vi tar hand om att presentera det i domstol, samt eventuella möten eller rättegångskallelser.
RAPPORT OM KONSTRUKTION OCH BYGGNADSEFFEKTIVITET
DU KAN OCKSÅ VARA INTRESSERAD AV...
Intyg om andra sysselsättning eller inflyttningsbevis, Intyg om ålder eller existens, Teknisk besiktningsrapport av byggnader, Värdering och värdering av fastigheter, Elinstallationsbulletin, Akustikcertifikat och revisioner, Energieffektivitetscertifikat (CEE)
