Teknisk slutsats

TEKNISK RAPPORT OM BYGGNADER

Hur kan vi vara säkra på att vårt hem eller någon annan lokal är i gott skick? utan att utgöra en fara för invånare, och även uppfyller alla tekniska krav?

För att identifiera och eliminera eventuella defekter i tid är detmycket viktigt att veta vilket skick vår byggnad är i och hur korrekt den är Begagnade. Vi talar om både den estetiska och konstruktiva sidan av frågan, eftersom vi genom att göra det kan undvika betydande ekonomiska kostnader och till och med fysiska skador på invånarna.

Av denna anledning är det absolut nödvändigt att en kompetent tekniker regelbundet inspekterar hela byggnaden eller en del av den — både under driften och innan arbetet med reparationen påbörjas. På så sätt kommer vi att kunna identifiera möjliga dolda defekter i byggnaden och optimera kostnaderna för dess reparation.

BEHÖG CERTIFIKAT NU

PRISET PÅ DEN TEKNISKA RAPPORTEN OM BYGGNADENS SKICK (EJ EXPERTIS)

Priset för den tekniska rapporten om byggnadens skick (icke-expert) är 500 euro.

För att revisionen ska vara helt laglig och officiell krävs en teknisk rapport, som återspeglar alla tekniska aspekter och detaljer. Det bör noteras att det finns tre typer av slutsatser.

TYPER AV TEKNISKA SLUTSATSER

Estate Evaluation Report (IEE) - En teknisk rapport som anger byggnadens placering, dess överensstämmelse med gällande tillgänglighetsstandarder och klass dess energieffektivitet.
Investigation of Integrity (ICE) – Ett tekniskt yttrande som intygar graden av bevarande av en byggnad eller dess delar och som är nödvändig för att begära hjälp och bidrag från kommunala myndigheter .
Konstruktions- och teknisk rapport (ITE) - Ett dokument som intygar graden av säkerhet för byggnaden eller dess delar, vilket är nödvändigt för att förstå omfattningen av de erforderliga tekniska och konstruktionsmässiga ingreppen .

Dessa tre typer av slutsatser gäller i hela landet och, även om de kan ha olika namn, har de i slutändan samma väsen. Mycket ofta beror deras syfte på det autonoma samhället där fastigheten som är föremål för teknisk certifiering är belägen.

KONSTRUKTION – TEKNISK SLUTSATS

VAD ÄR DET

Konstruktion och teknisk rapport (ITE) — Detta är ett officiellt tekniskt dokument, certifierat av en kompetent teknisk specialist, som intygar byggnadens placering och dess tekniska skick i enlighet med gällande föreskrifter.

VAD ÄR POKEN?

Detta är en slutsats om en byggnads tekniska skick, som innehåller information om det tekniska tillståndet för både dess allmänna element och energiegenskaperna hos dess termiska skyddsskal (tak, fasader) och termiska skyddselement). Inspektionen låter dig identifiera eventuell skada eller försämring av byggnaden och analysera dess energistatus för att avgöra vilka reparations- och återställningsåtgärder som kan krävas.

VAD STYRS DETTA AV?

Detta är en statlig standard — lag 8/2013 av 26 juni — om återhämtning, förnyelse och återuppbyggnad av städer, publicerad i den officiella statliga tidningen (Boletín Oficial del Estado, BOE) nummer 153 den 27 juni 2013. Avsnitt I i denna lag ägnas åt "Slutsatsen om värdering av fastigheter", och de mest intressanta artiklarna i den är följande:

Artikel 4 – Slutsats om fastighetsvärdering
Artikel 5 - Administrativt godkännande
Artikel 6 - Förberedelse inför slutsatsen om värdering av fastigheter
Första övergångsbestämmelsen - Kalender för utförande av fastighetsvärderingsrapporten
Artonde sista bestämmelsen - Nödvändiga kvalifikationer för att underteckna en fastighetsvärderingsrapport

NÄR KRÄVS DETTA?

Slutsatsen är obligatorisk för fastighetsägare (enligt beslut av statliga myndigheter) i följande fall:

när man söker hjälp för restaurering och återuppbyggnad av vanliga delar av bostadshus;
om byggnaden byggdes för mer än 50 år sedan;
vart 5 år efter ovanstående 50 år;
inte nödvändigt, men starkt rekommenderas vid ändringar av designelement.

VEM ÄR ANSVARIG ATT GÖRA DETTA?

Ägare av fastighetersom ligger i bostadsområden eller bostadshus över 50 år. Detta gäller inte småhus, om det inte krävs enligt regionala eller kommunala bestämmelser.

VAD INNEHÅLLER DET?

Konstruktions- och tekniska rapporten (ITE eller ICE) identifierar först och främst fastigheten med matrikelnummer och måste innehålla detaljerad information om följande punkter:

bedömning av byggnadens tekniska skick;
bedömning av de väsentliga förutsättningarna för universell tillgänglighet och icke-diskriminering av personer med funktionsnedsättning vid tillträde till och efterföljande användning av byggnaden, i enlighet med gällande bestämmelser som avgör om byggnaden är lämplig för lämpliga förbättringar eller inte;
energiprestandacertifikatför byggnaden med identifieringsetikett och registrering hos de behöriga myndigheterna.

Kontakta

eller följ länken

Telegram WhatsApp

(+34) 623 314 291 info@arcostec.es

Caballero de rodas, 27 Bajo (Torrevieja)