Una casa modular es aquella que viene completamente terminada de taller y se ensambla en obra uniendo módulos. Se trata de unidades completas y terminadas que unen como un puzzle. Esto en la práctica es muy difícil de conseguir, puesto que una vivienda es un continuo de estructura, instalaciones y acabados.

Las casas modulares son comercializadas por empresas que ofrecen modelos concretos bajo catálogo, cuyos elementos se fabrican en taller y tienen un precio fijado de antemano.

Casas modulares en España

Existen dos grupos diferentes de casa prefabricadas: los que cumplen la normativa y los que no cumplen. Un técnico competente las puede diferenciar enseguida, pero para un usuario existe un método prácticamente infalible: es el precio. Si una casa prefabricada cuesta menos de 1000€ el metro cuadrado, probablemente no cumpla la normativa o esté incompleta. Es importante aclarar que para construir una casa hay que hacer un proyecto redactado por un arquitecto. Se debe cumplir con diversas normativas estatales, autonómicas y municipales. Cada ayuntamiento establece en su planeamiento unas normas estéticas que hay que cumplir. La pendiente máxima de la cubierta, los materiales de cubierta de carpinterías son algunas de ellas.

VENTAJAS DE LAS CASAS MODULARES

Las casas modulares suelen presentarse como casas elegantes con planos bien estructurados y con precios estándar a menudo bajos. Pero estas no son las únicas ventajas.

CORTO PLAZO DE CONSTRUCCIÓN

Cuando estamos planificando en construir una casa se sabe de antemano que será un proceso largo, especialmente con el mercado actual. Desde la creación del proyecto de la casa la licencia y la construcción, hasta que tiene la llave en la mano, es normal que pasen varios meses.

En el caso de las casas modulares éstas ofrecen la posibilidad de tener una casa lista para vivir en un plazo de tres a seis meses, dependiendo del tipo de casa que se haya elegido. Estos plazos son prácticamente imposibles de cumplir en una vivienda de construcción tradicional.

Las casas modulares se construyen en fábricas especializadas para ello y todo el proceso de construcción es más rápido de lo normal.

MATERIALES DE ALTA CALIDAD

La calidad de una casa modular es una de las grandes dudas de la mayoría de los interesados en este tipo de viviendas. Esta duda se asocia a menudo con precios bajos anunciados y plazos de construcción cortos.

Antes de tomar la decisión de construir este tipo de casa, debe hacer un estudio sobre las empresas de construcción especializadas en casas modulares en España.

POSIBILIDAD DE AUMENTAR LA CASA

Una casa modular se construye por módulos. Por ello siempre existe la posibilidad de añadir o quitar módulos de la misma, sin necesidad de realizar varios cambios en la estructura de pilares de la casa.

MATERIALES DE BUENA DURABILIDAD

Las casas modulares que se construyen hoy en día son tan duraderas como las de construcción tradicional. Una casa modular construida con buenos materiales tiene una durabilidad de 50 a 70años. La durabilidad es casi la misma que la de una casa de construcción tradicional.

POSIBILIDAD DE AUMENTAR LA CASA

Una casa modular se construye por módulos. Por ello siempre existe la posibilidad de añadir o quitar módulos de la misma, sin necesidad de realizar varios cambios en la estructura de pilares de la casa.

CONTROL DE COSTE

Aunque el coste total no sea menor al de realizar una vivienda convencional con materiales y mano de obra de la zona. El coste y la tranquilidad que eso produce puede ser una ventaja muy grande.

DESVENTAJAS DE LAS CASAS MODULARES

  • No valen para cualquier terreno. Si la parcela es demasiado pequeña o con una forma extraña o tiene demasiada pendiente, difícilmente podremos construir una casa modular en ella.
  • No se adaptan al lugar. Las casas modulares están diseñadas para que se adapten al mayor número de lugares posibles, pero para ninguno en concreto. Por tanto, no tendrán en cuenta la orientación el soleamiento, los accesos a la parcela, las sombras o las vistas.
  • No se adapten a tus gustos y necesidades. Como en el apartado anterior, las casas modulares están diseñadas para que le guste al máximo número de clientes posibles, pero a ninguno en concreto.

Construir una vivienda modular es una decisión personal. La ventaja principal es el plazo de ejecución. Si necesitas tener lista la casa cuando antes es una buena opción. Si necesitas tener lista la casa cuanto antes es una buena opción. En cambio, si vas a elegir una parcela para situar la casa, asegúrate de que se trata de una parcela llana, sin medianeras a las que adosarse y grande para que quepa la casa que necesitas. Por lo contrario, si deseas una casa a tu medida, personalizada y adaptada al lugar, una casa modular no será la mejor opción.

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