Pasos a realizar en la ejecución de derribos y demoliciones

1er Paso: Tramitación del derribo

Para realizar una obra del derribo, es necesario redactar un proyecto y obtener la licencia municipal correspondiente en el municipio donde se efectúe la obra. En «Arcostec – Architecture & Engineering» gestionamos íntegramente los derribos de edificaciones e infraestructuras, elaborando el proyecto y documentación necesaria tanto para realizar el derribo y/o demolición, como para posterior ejecución del derribo y la gestión de los residuos generados.

Aunque los términos «demoler» y «derribar» son sinónimos, en el ámbito de arquitectura y construcción es importante diferenciar entre sí:

  • Derribar – es lo contrario de construir, es decir deshacer lo construido, abatir la construcción
  • Demoler – es deshacer lo derribado, fragmentar los elementos derribados

Los trabajos de demolición o derribo tienen que estar definidos en el proyecto y estar acompañado de un estudio básico de seguridad y salud. La forma de tramitar el derribo o demolición puede variar de un municipio a otro, pero como norma general hay que realizar una solicitud de obra mayor de demolición en la Concejalía de Urbanismo del municipio al que pertenece la construcción a demoler.

2º Paso: Trabajo previo


En el trabajo de derribo, las condiciones que afectan al trabajo, no son solos las de la construcción a demoler, sino también las del entorno, por eso es necesario anular las acometidas de la obra a demoler y mantener el servicio de los demás:

  • La acometida de gas es aérea encamisada, la red soterrada y dispone de una llave de corte general.
  • La acometida de luz puede ir soterrada o aéreas, o bien por fachada o bien por cubierta, pudiendo atravesar las acometidas de vecinos.
  • La red de saneamiento pasa o bien por una galería, o bien por un albañal desde el pozo de la calle hasta el pozo o la arqueta general del edificio. Esta red hay que anular para evitar la entrada de los residuos del derribo.
  • La red de agua potable acomete con una llave de compañía y un contador único para la finca, también puede haber contadores independientes para algún local comercial
  • Las redes de telefonía fija pueden ir soterradas o aéreas, si son soterradas, discurren por la vía pública (aceras), si son aéreas, estarán grapadas a las fachadas.

Otros aspectos que pueden influir en la ejecución de un derribo es:

  • Condiciones de los accesos o vías de acceso o servidumbres de paso
  • Paso de trafico rodado y/o peatones
  • Interferencias con otros edificaciones

3º Paso: Ejecución de derribo


Arcostec – Architecture & Engineering cuenta con arquitectos, ingenieros y profesionales altamente cualificados con mucha experiencia en derribos  y demoliciones, podemos diferenciar estos trabajos según las características de derribo:

  • Nivel de riesgo
  • Presencia de materiales contaminantes (hay que diferenciarlo de escombros)
  • Presencia de materiales re-utilizables

En función de esas características, realizamos derribos totales o parciales, trabajando de varias formas distintas:

  • Derribo por partes (desmontaje en el orden inverso al de construcción)
  • Derribo por colapso, provocando el colapso de la estructura de golpe
  • Derribo mixto (Primeramente se desmontan varios elementos constructivos para luego llevar a cabo el colapso de la estructura)

Posteriormente, puede ser necesaria después del derribo la demolición para su desescombro. No siempre la demolición requiere un derribo; las cimentaciones y las soleras pueden ser demolidos sin necesidad de derribar.

Todos los trabajos tanto de derribo como los de demolición requieren una gran experiencia en el sector, ya que al derribar varias partes de estructura pueden quedarse inestables, así que se debe extremar mucha precaución y llevar buenas practicas para garantizar máxima seguridad en la obra.

Presupuesto proyecto derribo


Todos los derribos o demoliciones tienen condiciones muy particulares, y es el porqué todo el estudio del mismo ha de ser personalizado. Por eso los técnicos de «Arcostec – Architecture y Engineering» realizan una visita al objeto de derribo y/o demolición donde analizarán las condiciones tanto del objeto a demoler y/o derribar como las de su entorno.

El resultado de este estudio se concretará un plan de demolición donde figurará la maquinaria a utilizar, los profesionales contratados y los medios mas adecuados para llevar a cabo trabajo previsto, ofreciéndole un presupuesto de derribo más ajustado a las condiciones de la edificación a derribar.

Ofrecemos nuestro servicio de proyectos de derribo y/o demolición en toda la provincia de Alicante (Alicante, Elche, Benidorm, Elda, Orihuela Costa, San Juan de Alicante, Santa Pola, Villajoiosa, El Campello, San Vicente del Raspeig, Orihuela) y region de Murcia

Derribos en Alicante y Murcia


Realizamos toda la gestión necesaria y ejecución de derribos y demoliciones de forma integral en toda la provincia Alicante y Murcia, ofrecemos estos servicios:

  • Elaboración del proyecto de derribo y demolición
  • Tramitación de licencias y gestión de residuos de demolición
  • Ejecución de trabajos de derribos y de demoliciones

Nuestra especialización:

  • Proyectos de demolición y derribo en Alicante y Murcia
  • Demolición completa en Alicante y Murcia
  • Demolición de casas antiguas en Alicante y Murcia

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