Un caso muy especial es cuando compran un piso sin terminar o en mal estado, lo reforman y luego hay un motivo para vender. Por supuesto, al vender, definitivamente querrás devolver el dinero gastado. La mayoría se venden con solo la mitad de las reparaciones devueltas o incluso al precio al que se compraron.
¿Vale la pena hacer reforma inmobiliaria antes de vender?
La propiedad se compra al precio de mercado y, a veces, a un precio inflado. A la hora de elegir un inmueble, se guían por sus preferencias y deseos, por los que no todo el mundo está dispuesto a pagar de más. Y si compraste un apartamento en Nochevieja, cuando los precios están en su punto máximo, aquí tienes otro 5-10 % de descuento.
Las reparaciones de alta calidad las realiza una organización de construcción, como dicen, por sí mismas, y no gastan dinero en ellas mismas. Todavía tienen tiempo para comprar muebles y electrodomésticos, y luego explicarle a la gente que compraron un sofá, pero ni una mosca se posó en él.
Así es como se determina el precio de venta deseado. Cuando se trata de evaluar el coste de su apartamento, resulta que se añade otro 25-50% al dinero gastado en el apartamento.
Pero al final resulta que los apartamentos se han vuelto más baratos y el comprador medio no necesita renovaciones ni muebles costosos.
Quedan dos opciones: esperar quién sabe cuánto tiempo al comprador que lo necesita, o bajarlo al valor de mercado para que sea el más atractivo respecto a otros pisos. Al fin y al cabo, siempre elegimos lo mejor para nosotros y nuestros seres queridos.
Reparaciones antes de vender la propiedad
Reformar antes de vender una propiedad puede traer muchos beneficios y tiene una serie de ventajas:
Aumento del valor: Llevar a cabo renovaciones cosméticas o importantes puede aumentar el valor de una propiedad y hacerla más atractiva para los compradores potenciales.
Venta rápida: Las propiedades en buenas condiciones suelen atraer más la atención de los compradores y pueden venderse más rápido que las propiedades que necesitan renovación.
Impresión visual mejorada: una casa bien renovada parece más atractiva en las fotografías y tras la inspección, lo que resulta en una impresión más favorable para los compradores potenciales.
Aumento de la competitividad: En el competitivo mercado inmobiliario actual, es importante diferenciarse del resto de propiedades en venta. Las renovaciones de alta calidad pueden hacer que su propiedad sea más atractiva en comparación con otras ofertas.
Minimizar objeciones: Las propiedades que requieren renovación pueden causar algunas objeciones entre los compradores y convertirse en motivo de negociación. Realizar renovaciones antes de vender evita estas objeciones y simplifica el proceso de transacción.
Demanda creciente: Cuanto mejor sea el estado de una propiedad, más probabilidades habrá de que atraiga a una variedad de compradores, incluidos aquellos que no quieren lidiar con renovaciones posteriores a la compra.
Mejor satisfacción del comprador: los compradores generalmente valoran la preparación de una propiedad para la venta y pueden estar dispuestos a pagar más por una propiedad que no requiere inversión adicional en renovaciones después de la compra.
En general, renovar antes de vender una propiedad es una inversión que puede traer importantes beneficios, incluido un mayor valor y una rápida venta de la propiedad.
Reparaciones antes de vender Casas/Apartamentos/Villas
ARCOSTEC es un socio fiable en el ámbito de la reforma integral de viviendas llave en mano en España. Ofrecemos una amplia gama de servicios para la reconstrucción de locales residenciales y comerciales: diseño de interiores, supervisión arquitectónica, remodelación, acabados rugosos y decorativos, trabajos eléctricos y de plomería, limpieza después de la renovación. Ofrecemos descuentos para pedidos grandes y para clientes habituales. Ofrecemos precios asequibles para todos nuestros servicios, incluida la redecoración de un apartamento, casa adosada, cabaña, tienda, restaurante, piscina u oficina. La renovación económica de los apartamentos se lleva a cabo con el fin de mejorar estacionalmente o restaurar ligeramente las viviendas antiguas. Además, se solicitan servicios de reparación frecuentes antes de vender bienes inmuebles.
El acabado económico es importante a la hora de preparar un apartamento para la venta (su precio aumenta ligeramente), o antes de alquilarlo por un largo tiempo. Durante dicho acabado, la mayoría de las veces se trabaja en la limpieza de todas las superficies de restos de materiales de acabado decorativos anteriores, imprimación de superficies y trabajos de acabado adicionales (repintado de techos y paredes, pegado de papel tapiz, etc.), reemplazo de revestimientos de pisos (linóleo, laminado, etc. .) .d.) y zócalos, sustitución de enchufes e interruptores. Una característica de las reparaciones cosméticas es el mínimo de todas las medidas para el acabado de paredes, pisos y techos. Además, no se utilizan costosos materiales de acabado extranjeros. Al realizar el trabajo, no es necesario preparar la documentación de diseño, ya que el proceso no implica la remodelación ni el reemplazo de líneas de servicios públicos. Por tanto, su coste es un orden de magnitud inferior al de las opciones cuando se realiza una reforma importante o de diseño.
El precio final está determinado por los deseos del cliente, el estado de la propiedad y se calcula individualmente. Para cada uno de nuestros clientes, estamos preparados para crear un proyecto de diseño exclusivo y máximamente funcional. El trabajo comienza con la visita de un estimador para evaluar el estado actual de las instalaciones. Los especialistas realizan una inspección, toman todas las medidas necesarias y registran los deseos del cliente para el acabado futuro. Luego se elabora un presupuesto detallado y, si el precio le conviene, firmamos un acuerdo y nos ponemos manos a la obra. Confíe las reparaciones a nuestros artesanos y podrá contar con excelentes resultados en tan solo unos días.
¿Cómo encargar una reforma cosmética de un local en España/Torrevieja/Alicante? Para iniciar la cooperación, contáctenos por teléfono (+34) 623 314 291 o a través del sitio web, dejando una solicitud en cualquier momento. Nuestros consultores darán una respuesta detallada sobre el tema del trabajo futuro, acordarán una fecha para visitar el sitio y proporcionarán una estimación del costo. Trabajamos incluso en días festivos y fines de semana para garantizar el rápido cumplimiento de los pedidos.
Reparación de casa/villa/apartamento para criptomonedas
La reparación de bienes inmuebles por criptomonedas es una práctica nueva e innovadora que tiene sus propias ventajas y características:
Método de pago alternativo: pagar las renovaciones con criptomonedas proporciona a los propietarios un método de pago alternativo que puede resultar conveniente para quienes tienen activos en criptomonedas.
Seguridad y Transparencia: La tecnología blockchain en la que se basan las criptomonedas proporciona un alto nivel de seguridad y transparencia en las transacciones, lo que hace que el pago con criptomonedas sea más seguro para ambas partes.
Acceso global: las criptomonedas brindan acceso global a los fondos, lo que puede ser útil para propietarios y empresas de renovación que trabajan con clientes de diferentes países.
Mentalidad innovadora: aceptar criptomonedas para pagar las reparaciones puede resaltar la mentalidad innovadora de una empresa y atraer clientes interesados en la tecnología moderna.
Oportunidad para inversores: para los inversores en criptomonedas que buscan diversificar su cartera, pagar las renovaciones de propiedades con criptomonedas podría ser una forma interesante de utilizar sus activos.
Sin embargo, vale la pena recordar que pagar las reparaciones con criptomonedas puede tener sus propios riesgos, como la volatilidad del tipo de cambio de las criptomonedas y los aspectos legales del uso de criptomonedas en diferentes países. Por lo tanto, es importante realizar una investigación exhaustiva y discutir todos los términos con ambas partes antes de aceptar esta forma de pago.
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