Ce certificat est nécessaire pour la signature notariée. En présentant ce document, le notaire pourra procéder à la vente. Veuillez nous appeler et nous le préparerons pour vous dans les plus brefs délais afin qu'il soit prêt pour le rendez-vous notarié.
PRIX DU CERTIFICAT DE SCORE ET RETRAIT
Le coût du certificat est de 120 euros plus TVA.
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QU'EST-CE QU'UN CERTIFICAT DE TRAITEMENT ET DE RÉTRACTION ?
Droit de Préemption : Ce droit s'exerce avant la transmission du bien, c'est-à-dire avant que l'opération projetée ne soit réalisée. Les conditions de l'offre initiale doivent être respectées.
Droit de Rétractation : Ce droit s'exerce après que le bien a été transmis. Dans ce cas, l'opération réalisée est annulée et le titulaire du droit paie le même prix que celui convenu dans la transaction initiale.
Que signifie le fait que la Generalitat soit titulaire des droits de préemption et de rétractation sur un logement ?
Que la Generalitat possède les droits de préemption et de rétractation sur un logement signifie qu'en cas de transfert de ce logement (vente, donation, etc.), la Generalitat a la priorité pour l'acquérir avant toute autre personne intéressée.
Quels logements sont soumis aux droits de préemption et de rétractation ?
Les logements soumis à ces droits sont les logements protégés, à condition que leur régime de protection le prévoie. De plus, certains types de logements libres seront également spécifiquement affectés lorsque certaines conditions liées aux opérations de transmission seront remplies (connues sous le nom de cas de transmissions particulières).
Qui doit notifier la transmission d'un logement soumis aux droits de préemption et de rétractation ?
Il y a deux parties responsables de la notification, chacune à des moments différents :
- Premièrement, avant de réaliser la transmission, le propriétaire du logement soumis aux droits de préemption et de rétractation doit notifier son intention de réaliser la transmission.
- Deuxièmement, une fois la transmission effectuée, le nouvel acquéreur du logement soumis à ces droits doit notifier l'opération réalisée.
Rapports techniques et certificats en Espagne
Certificat de réoccupation (2ª ocupación), Certificat d'achèvement, Inspection technique des bâtiments (ITE), Expertise immobilière, Certificat d'installation électrique (Boletín eléctrico), Certificat d'ingénierie acoustique (Certificado acústico), Certificat d'efficacité énergétique, Certificat de légalisation des modifications apportées aux locaux.
Arcostec jouit d'une longue expérience et d'une excellente réputation sur le marché. Nous collaborons avec de nombreuses agences immobilières, des cabinets d'avocats et de notaires et sommes toujours prêts à offrir nos services à nos chers clients.
