Normes et réglementations urbanistiques

DOCUMENTATION URBAINE ET RÉGLEMENTAIRE

Nos spécialistes techniques, qui possèdent les connaissances nécessaires dans le domaine de la construction, sont également des professionnels dans le domaine des lois et règlements en matière d'urbanisme. Nous nous occupons des licences municipales et effectuons tous types de démarches administratives. Nous avons une approche individuelle pour chaque client et un service 24 heures sur 24, 365 jours par an.

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Consultations techniques

Les consultants techniques d'Arcostec vous fourniront des conseils professionnels et vous aideront à comprendre toutes les questions liées aux droits et responsabilités des propriétaires envers les autorités municipales de planification, ainsi qu'à parler de tous les risques et pièges possibles. qui peuvent être rencontrés lors de la construction ou de la rénovation.

Licences et autorisations

Nous préparons et soumettons des documents au bureau du maire pour obtenir tous les types de licences municipales et de permis de travail - — aussi bien pour une nouvelle construction que pour une démolition, une reconstruction ou une extension de surface. Vous souhaitez effectuer des réparations mineures, apporter des modifications plus importantes aux éléments structurels ou réparer la façade d'un bâtiment ? Contactez les professionnels.

Flux de documents et travail de bureau

Nous sommes engagés dans la préparation et la soumission de documents aux autorités de planification urbaine, et effectuons également le mouvement et l'enregistrement des documents. Nous garantissons que vous recevrez toute votre documentation à temps. Les ingénieurs et spécialistes techniques d'Arcostec garantissent que vous recevrez une solution positive à votre problème dans les plus brefs délais.

"L'architecture est l'art d'organiser l'espace." Auguste Perret

URB PLANIFICATION ET CONSULTATION LÉGISLATIVE

Les réglementations espagnoles en matière d'urbanisme pour la planification, la construction et la rénovation sont courantes dans tout le pays, mais dans chaque municipalité, il existe des variations et des modifications partielles des plans d'urbanisme, appelés P.G.O.U. Avant de commencer tout travail de construction, vous devez savoir ce qui peut être fait sur le chantier. Tout cela entraîne beaucoup de tracas administratifs préalables et de préparation de documents techniques.

Chez Arcostec, nous veillons à fournir à nos clients les conseils les plus détaillés et les plus clairs sur toutes les réglementations d'urbanisme, ainsi que sur toute la procédure de demande et de traitement des licences, demandes, municipalités. permis et communication officielle de la mairie.

Entre autres choses, les mairies et les organes législatifs apportent de plus en plus de modifications à la législation existante. Nous comprenons les désagréments que cela peut causer, nous sommes donc parfaitement conscients de la discipline et de l'organisation de notre travail, et notre tâche principale est - ; restez toujours au courant de toutes les innovations et changements dans la législation. Notre équipe comprend des spécialistes certifiés dans le domaine de l'urbanisme, de l'économie et du droit.

Nous fournissons des conseils professionnels et proposons toutes les options possibles que nous considérons comme les plus adaptées à chaque client spécifique, afin que vous puissiez choisir celle qui lui convient le mieux. Nous avons plus de 10 ans d'expérience dans ce domaine. Nous fournissons les premières consultations gratuitement.

Chaque jour, nous participons à de nombreuses consultations, activités et procédures. En voici quelques-uns :

Permis d'urbanisme et permis de construire municipaux Nous traitons toute la documentation nécessaire pour obtenir les permis et licences pour tout projet, quelle que soit son ampleur.

Gdéveloppement urbain Nous traitons toutes les démarches administratives dans le domaine de l'urbanisme pour réaliser les changements les plus appropriés.

Consultations sur les réglementations et plaintes en matière d'urbanisme Nous proposons des informations et des consultations individuelles sur les réglementations en vigueur. Cela est nécessaire pour obtenir les permis appropriés ou, à défaut, pour des poursuites judiciaires.

Division et remembrement de terrains Nous étudions les réglementations et règles pour obtenir la répartition et l'aménagement optimal des terrains. Surface divisée – c'est une surface définie par la loi et adaptée pour la plus grande utilisation possible.

Résoudre les problèmes liés aux servitudes, aux côtes et aux plages À chaque fois, il devient de plus en plus difficile de réaliser des travaux de construction sur la côte ou dans des endroits avec des servitudes très spécifiques. Nous prenons la peine de résoudre ces problèmes.

Étude de projets d'investissement et d'affaires Nous menons des études spécialisées de projets au stade de la construction, en tenant compte de leur localisation et de leur développement ultérieur. Notre expérience nous permet de fournir des statistiques synthétiques sur cette problématique.

Évaluation technico-économique et gestion de projet L'analyse préalable du marché, combinée à notre vaste expérience, nous donne la possibilité de réaliser une évaluation technico-économique basée sur des statistiques et des calculs très précis.

Évaluation et devis détaillés Avant de conclure un contrat avec nous, nous évaluerons le projet et vous proposerons un devis détaillé qui ne contiendra ni surprises ni coûts cachés supplémentaires.

Fournisseurs municipaux Nous traitons tous les domaines de transactions avec les services municipaux, ce qui nous permet de trouver des fournisseurs dans les plus brefs délais.

Contrôle qualité et suivi des travaux Grâce au suivi des travaux, nous offrons la possibilité de fixer des délais raccourcis avec un contrôle qualité à chaque étape.

Échantillonnage et tests techniques La réalisation de tests garantissant la stabilité du projet est obligatoire. Nous résolvons ces problèmes avec les autorités réglementaires qui certifient la qualité des matériaux.

Nous sommes des auditeurs et des certificateurs agréés Nous sommes l'autorité compétente pour examiner et évaluer tout ce qui concerne les questions de construction. De plus, notre efficacité s'appuie sur des recommandations et des observations pour l'améliorer.

PROFESSIONNELS ET CRÉDITS

La planification urbaine est très complexe… Le citoyen moyen, comme nous le pensions, n’est pas capable de comprendre toute la terminologie et le langage, mais ce n’est pas obligatoire. Contrairement à la grande majorité des entreprises ou des spécialistes proposant leurs services de médiation et de résolution de problèmes liés à la réglementation urbanistique et au respect de la législation en vigueur, nous apportons des solutions et des garanties. Nous avertissons constamment nos clients des escrocs et des escrocs. Faites confiance aux professionnels.

Nous sommes des spécialistes et des techniciens accrédités qui peuvent fournir des consultations et des solutions aux problèmes d'urbanisme et de légalisation municipale. Nous proposons des solutions et recherchons des alternatives aux conflits entre le propriétaire et la mairie, qui, malheureusement, se produisent tout le temps.

Avec de nombreuses années d'expérience dans le domaine de l'urbanisme, résolvant des problèmes importants concernant les plaintes, les exigences municipales et franchissant de nombreux seuils, nous avons appris à connaître les personnes appropriées pour vous aider à résoudre désaccords. Regardons les personnages ci-dessous :

Client ou propriétaire — personne intéressée Une personne physique ou morale qui a besoin de résoudre des problèmes dans le domaine de l'urbanisme.
Architecte ou designer - mdash; auteur et chef de projet Auteur et chef de développement de projet, qui fournit également des conseils sur la réglementation en vigueur et propose les options les plus réalisables.

Architecte technique - mdash; chef de projet Gestionnaire du processus de construction, responsable de toutes les informations nécessaires en matière d'urbanisme.

Notaire — personne contrôlante Un spécialiste chargé d'obtenir les permis et les consentements pour les documents soumis afin que le projet puisse être réalisé conformément à la loi.

Registre des propriétés — enregistrement du propriétaire L'institution chargée de mettre en œuvre les nouveaux droits de propriété auprès des agences gouvernementales. Nous prenons sur nous de résoudre ces problèmes pour nos clients.

Avocat, consultant et gestionnaire - candidats à la promotion de la documentation Notre équipe compte des avocats spécialisés dans ce domaine et responsables de toutes les documentations et procédures dans les services municipaux.

Ingénieur municipal - légalisation et réglementation Un spécialiste travaillant dans une agence gouvernementale qui examine et étudie le projet pour s'assurer qu'il est conforme à toutes les normes juridiques et d'urbanisme.

Hôtel de ville et service de l'urbanisme — "approuvé" Le service d'un organisme gouvernemental qui traite la demande soumise et délivre l'autorisation pour le projet, en tenant toujours compte des réglementations d'urbanisme en vigueur de la municipalité.

PORTFOLIO DE PROJETS

Nous vous invitons à vous familiariser avec les projets architecturaux réalisés par une équipe de professionnels d'Arcostec. Le dévouement à notre travail et notre intérêt personnel pour la mise en œuvre réussie de chaque projet garantissent à nos clients l'exclusivité et une tranquillité d'esprit absolue. Nous vous demandons de consulter tous nos projets dans la section portfolio.

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