Description Agrandissement de la surface et rénovation de la Villa "Mayor" à La Zenia
Les propriétaires de cette maison unifamiliale nous ont contactés pour réaliser des travaux d'augmentation de la surface habitable. La propriété est située dans l'une des zones pittoresques avec sa propre piscine privée et à quelques pas de la meilleure plage de la région, La Zenia, sur la côte méditerranéenne de l'Espagne. Les spécialistes de l'entreprise ARCOSTEC ont consulté le client sur toutes les questions d'intérêt et ont ensuite réalisé tous les travaux de construction du deuxième étage avec une terrasse panoramique et l'approbation de tous les changements du service d'urbanisme de la mairie d'Orihuela Costa.
La superficie du terrain est de 600 mètres carrés. Initialement, la superficie totale de la maison, qui était sur un seul étage, ne dépassait pas 120 mètres carrés. Après toute la documentation de projet nécessaire et l'obtention ultérieure de l'autorisation pour réaliser des travaux de construction majeurs, appelés « grands travaux », la surface habitable totale de cette propriété est passée à 213,38 mètres carrés. À tout cela s'ajoutent des travaux de restauration complète du premier étage et du sous-sol, avec éléments de façade et aménagement paysager du site.
Les travaux de construction ont débuté en novembre 2015 et devraient être achevés fin 2016.
Selon le projet, cet objet se compose de :
- Sous-sol -1 : Garage, débarras, espace SPA et cave.
- Rez-de-chaussée, niveau 0 : Accès à la maison par l'entrée principale, séjour, cuisine, galerie, 3 chambres, 2 toilettes et couloir.
- Deuxième étage, niveau 1 : 3 chambres, 1 salle de bains, WC, buanderie, dégagement. L'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur indépendant.
- Solarium, niveau 2 : Terrasse extérieure avec vue panoramique sur la mer Méditerranée et les environs des plages de La Zenia et Orihuela Costa.
DÉTAILS DU PROJET
Avant les travaux d'augmentation de la surface habitable, les fondations étaient en béton armé. Pour augmenter la résistance en ajoutant un autre étage et une terrasse, des travaux ont été réalisés sur le renforcement des poutres. De plus, des murs de soutènement ont été utilisés pour garantir que les nouvelles installations ne soient pas endommagées par d'éventuels glissements de terrain.
Les murs porteurs sont en béton armé d'une épaisseur de 25 cm. Lors du calcul de l'épaisseur, la technique de torsion et de compression a été utilisée pour déterminer le seuil de résistance de la structure.
Avant les travaux d'agrandissement, la structure du bâtiment était constituée de murs porteurs en blocs de béton. Pour augmenter la charge sur les murs, il a été décidé d'introduire des colonnes en béton armé à section variable en fonction du lieu d'application. Les plafonds inter-étages étaient déjà posés directement sur ces supports.
Les spécialistes de l'entreprise ont renforcé le plafond existant au premier étage. Le nouveau plancher a été construit avec des poutres légères en polypropylène, dont le but était de réduire le poids du plancher tout en conservant la résistance structurelle.
Pour les murs intérieurs, des briques creuses de 11 cm d'épaisseur ont été utilisées. Un matériau élastique spécial a été utilisé entre la maçonnerie et pour améliorer l'isolation phonique des pièces. Du béton armé a également été utilisé.
À la demande du client, seuls des matériaux de finition de haute qualité ont été utilisés lors du carrelage de la maison. Dalles de marbre couleur crème, carreaux de céramique pour les travaux intérieurs, les pièces ont été enduites pour donner une finition lisse aux murs. De la peinture plastique et des faux plafonds en plâtre ont également été utilisés.
COMMANDER UN PROJET ARCHITECTURAL
Si vous souhaitez et aimez le projet, contactez l'entreprise d'architecture et de construction ARCOSTEC. Nos spécialistes prendront en compte vos souhaits et développeront pour vous d'abord un croquis, puis des projets architecturaux « de base » et « exécutifs (travaux) », avec lesquels nous recevrons une autorisation de la municipalité pour construire des logements et vous informerons définitivement de ceci en TEMPS TEMPS.
Ensuite, la société ARCOSTEC est prête à réaliser les travaux de construction et à assurer la supervision de la mise en œuvre du projet de villa en Espagne. Les spécialistes d'ARCOSTEC vous fourniront un devis de construction dans la langue dont vous avez besoin et que vous souhaitez.
ESTIMATION DÉTAILLÉE DE CONSTRUCTION D'UNE MAISON
En conclusion de cette publication très informative, nous tenons à souligner que l'équipe d'ARCOSTEC, outre les architectes et les ingénieurs, est composée de constructeurs qualifiés et éprouvés avec de nombreuses années d'expérience, qui disposent de ressources plus que suffisantes pour des mesures détaillées et estimations de tout projet. En règle générale, une estimation détaillée, basée sur des mesures plausibles de tous les aspects du projet et sur des estimations réelles des entrepreneurs (sous-traitants) concernés, prend un mois, bien que dès la première conversation, une estimation préliminaire puisse être annoncée pour une compréhension générale de les prix.
Contactez la société Arcostec ! Nous sommes heureux de vous faire plaisir !
