Description "Babor" complexe résidentiel de luxe de deux maisons à Cabo Roig
Commandé et conçu par Arcostec dans le but de résidence permanente des propriétaires, ce complexe se compose d'une villa principale, d'une maison d'hôtes et d'une piscine extérieure privée. La propriété est située dans l'un des endroits les plus pittoresques du sud de la Costa Blanca (Espagne). L'emplacement de ce complexe de luxe est l'un des plus attractifs, car il est situé au cœur de Cabo Roig, une zone très prisée des étrangers fortunés. La propriété est située sur la deuxième ligne de mer et offre une vue magnifique sur la mer Méditerranée, Mar Menor, La Manga et Vega Baja.
Le terrain sur lequel le complexe est construit a une superficie totale de 1 938,00 m2. C'est le résultat d'une collaboration fructueuse entre Arcostec Group 2020 S.L. et architecture PM2. Il s'agit d'un complexe unique à sa manière, car dans toute la région de Cabo Roig, la superficie du terrain dépasse rarement 1 000 mètres carrés et s'il y avait de grandes parcelles de terrain, leur prix était prohibitif. Nous avons réussi à trouver la combinaison prix/superficie idéale. Les spécialistes de l'entreprise ont réalisé la conception architecturale, le calcul complet des installations et des structures d'ingénierie et les calculs des structures porteuses. Il a été décidé de choisir les activités de construction d'Aitana comme maître d'œuvre.
A la demande des propriétaires, deux maisons unifamiliales ont été conçues. La première est la maison principale, d'une superficie de 1015 m2 et la seconde, le soi-disant Pavillon des Invités, d'une superficie totale de 335 m2. m La superficie totale des deux bâtiments était de plus de 1 350 mètres carrés. De plus, une piscine extérieure de 18 x 6 mètres a été conçue pour une utilisation confortable de la piscine tout au long de l'année, un système de chauffage spécial a été développé.
Il est important de noter que les spécialistes de l'entreprise ont dû démolir une maison déjà construite. Le bâtiment ne présentait pas de pathologies structurelles et était généralement dans un état satisfaisant, mais en raison de la différence de géométrie du futur bâtiment, de la grande différence de métrage et d'autres incompatibilités structurelles, les spécialistes n'ont pu sauver aucune partie de l'ancien bâtiment. et a dû démolir complètement l'ancien bâtiment.
Un projet de démolition spécial a été préparé pour la démolition de l'ancien bâtiment. Après sa préparation et sa présentation ultérieure à l'ordre professionnel des architectes pour approbation et signature numérique, ce projet a été présenté au service d'urbanisme de la mairie d'Orihuela Costa. Après avoir payé les taxes appropriées et soumis tous les documents nécessaires correctement et à temps, un permis de démolition a été délivré. L'étape suivante consistait à impliquer des spécialistes dans l'élimination des déchets de construction et de structure ; Ensuite, les travaux de démolition du bâtiment et d'évacuation des déchets de construction pour leur recyclage ultérieur ont été réalisés.
MAISON PRINCIPALE
La superficie totale de la maison principale est de 1 015 mètres carrés. La surface habitable est de 910 mètres carrés.
La villa a quatre niveaux (étages). Sous-sol, premier étage, deuxième étage et terrasse solarium avec tour d'entrée.
La division interne de la maison principale se compose des pièces suivantes :
Sous-sol : Garage, buanderie, cinéma, cave, 2 toilettes, galerie et escalier d'accès aux étages supérieurs.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, hall, espace avec escalier vers les étages supérieurs, 2 bureaux, 1 WC, séjour, séjour-bibliothèque, cuisine américaine, salle à manger et 2 terrasses d'été.
Deuxième étage : Chambre principale avec salle de bains et armoire, espace avec escaliers menant aux étages supérieurs, 2 chambres, 2 salles de bains et salle de réunion avec vue panoramique.
À l'étage : Buanderie, accès aux escaliers et bibliothèque.
Pour renforcer les futures fondations, des travaux d'excavation ont été effectués jusqu'à ce que le sol atteigne la résistance requise. La fondation est réalisée sous forme de semelles avec guides de confinement en béton armé avec différentes épaisseurs de section selon le lieu d'application. Pour le revêtement de sol du sous-sol, un treillis renforcé est utilisé pour assurer la rigidité nécessaire et un tissu spécial hydrofuge, évitant ainsi l'excès d'humidité et les fuites d'eaux souterraines dans le sous-sol.
Les murs sont en béton armé d'une épaisseur de 25 à 35 cm, selon le lieu d'application et les exigences techniques. Le calcul de la résistance a été réalisé en tenant compte de l'action simultanée des efforts de compression longitudinale et des efforts transversaux.
Les structures porteuses verticales sont constituées des éléments suivants : murs rectangulaires en béton armé et colonnes à épaisseurs de section variables calculées dans le projet. De plus, des colonnes et des fermes en acier de construction sont utilisées. Les structures horizontales sont construites à partir de blocs, en utilisant du béton, des armatures et des treillis tendus.
Les plafonds Interfloor sont fabriqués selon la technologie suivante : le long du périmètre des blocs de briques creuses, le renfort dit « nervuré » est posé, la structure est remplie de béton durable et serrée avec un treillis. Le diamètre du renfort varie entre 12 et 35 mm. Cette conception change pour l'étage inférieur, où des poutres de tension sont également utilisées pour augmenter la résistance de la structure. Cette conception est également utilisée pour la salle de lecture à l’étage supérieur et sur la terrasse en contrebas du salon principal.
Au sous-sol, des murs en plaques de plâtre légères sont utilisés, tandis que pour le reste des étages, il est prévu d'utiliser des briques creuses spéciales en céramique de 9 cm d'épaisseur. De plus, une isolation thermique et acoustique est utilisée sur tous les murs. Les cavités pour la pose des communications sont réalisées en recouvrant les murs et recouvertes d'un mélange de ciment spécial à séchage rapide.
Tous les matériaux de finition utilisés sont de la plus haute qualité. Une partie de la façade est recouverte de pierre naturelle, tandis que l'autre partie est recouverte de plâtre blanc, suivi d'un traitement avec une solution de fixation spéciale.
Les revêtements de sol sont en marbre naturel, en carrelage céramique dans les salles de bains et toilettes et en stratifié bois naturel dans les chambres et bureaux. Pour le revêtement mural, une chape en plâtre lisse est utilisée, suivie d'un traitement avec de la peinture plastique. Les faux plafonds sont en plâtre et des plafonds tendus à plusieurs niveaux avec éclairage LED sont également utilisés.
MAISON D'HÔTES
Le deuxième objet du site est ce qu'on appelle le pavillon pour l'hébergement des invités, il a 335 m2 de superficie totale et 270 m2 de surface résidentielle.
Ce pavillon, comme le bâtiment résidentiel principal, se compose de quatre niveaux : sous-sol, premier étage, deuxième étage et une terrasse avec tourelle où se trouve l'entrée des escaliers menant aux étages inférieurs du bâtiment.
Selon l'idée de l'architecte, l'utilisation principale de ce bâtiment est un salon de spa, une zone de loisirs d'été, un bain et une résidence temporaire pour les invités des propriétaires. Sa répartition interne se présente comme suit :
Sous-sol : Buanderie, débarras et salle de billard.
Premier étage : Grand hall d'entrée avec escalier menant à l'étage inférieur, salle de sport, salle de bain, SPA et sauna, cuisine d'été à l'américaine utilisée comme cuisine d'invités et cuisine d'été où les domestiques travailleront pour les propriétaires.
Rez-de-chaussée : L'utilisation principale de ce loft est l'hébergement temporaire des invités. Cet appartement se compose d'une chambre principale avec sa propre armoire, salle de bains, salon, cuisine américaine et terrasse couverte avec vue panoramique sur la mer et la région de Cabo Roig.
Deuxième étage : Cette zone est entièrement dédiée à l'installation de systèmes d'ingénierie et n'est donc pas destinée à y passer du temps.
Pour assurer la solidité de la future fondation, des travaux d'excavation ont été réalisés jusqu'à ce que le sol atteigne la résistance requise. La fondation est réalisée sous forme de semelles avec guides de confinement en béton armé avec différentes épaisseurs de section selon le lieu d'application. Le sous-sol est réalisé avec une couche de béton appliqué à la truelle pour ajouter de l'esthétique à la pièce sans utiliser de revêtement de sol supplémentaire.
Les murs sont en béton armé d'une épaisseur de 25 cm. Le calcul de la résistance a été réalisé en tenant compte de l'action simultanée des efforts de compression longitudinale et des efforts transversaux.
La structure porteuse verticale est réalisée en béton armé avec des épaisseurs d'armature variables pour garantir une stabilité et une résistance maximales. La structure horizontale est composée de poutres tendues de 22 + 5 cm d'épaisseur et de blocs légers pressés.
Les plafonds entre étages sont constitués de poutres longitudinales, renforcées par des renforts de différentes épaisseurs de section. Des panneaux extrudés légers sont également utilisés pour alléger la structure tout en conservant une résistance nominale.
Les murs intérieurs sont des structures en plaques de plâtre avec isolation thermique et acoustique. L'installation de services publics, de systèmes d'électrification et d'une maison intelligente est préalablement réalisée.
Comme dans la maison principale, tous les matériaux de finition utilisés sont de la plus haute qualité. Une partie de la façade est recouverte de pierre naturelle, tandis que l'autre partie est recouverte de plâtre blanc, suivi d'un traitement avec une solution de fixation spéciale.
Les revêtements de sol sont en marbre naturel, en carrelage céramique dans les salles de bains et toilettes et en stratifié bois naturel dans les chambres et bureaux. Pour le revêtement mural, une chape en plâtre lisse est utilisée, suivie d'un traitement avec de la peinture plastique. Les faux plafonds sont en plâtre et des plafonds tendus à plusieurs niveaux avec éclairage LED sont également utilisés.
PISCINE EXTÉRIEURE
La surface de l'eau est de 108 mètres carrés et le volume de la piscine est de 225 mètres cubes.
Cette piscine privée, située sur la parcelle, a une forme rectangulaire. Les concepteurs ont prévu d'installer de nombreux points d'hydromassage et éléments SPA.
Pour assurer la pureté et le traitement de l'eau, un système de purification du brome et un système d'électrolyse ont été installés. Cela garantit une propreté et un confort d'utilisation maximum. De plus, un système de climatisation de piscine a été utilisé utilisant un système de chauffage de l'eau à très haut rendement. Grâce à ce système, la piscine peut être utilisée 12 mois par an.
L'accès à la piscine se fait par une pente inclinée de 2,5 m de long et 30 cm de haut. Des passerelles spéciales antidérapantes imitant le bois naturel sont installées autour du périmètre de la piscine pour assurer le confort des utilisateurs.
Ci-dessous, nous souhaitons décrire les données clés du projet, les solutions de conception, les matériaux utilisés, la répartition des zones et l'avancement des travaux de construction, qui ont débuté fin 2015.
COMMANDER UN PROJET ARCHITECTURAL
Si vous souhaitez et aimez le projet, contactez l'entreprise d'architecture et de construction ARCOSTEC. Nos spécialistes prendront en compte vos souhaits et vos conseils et développeront pour vous d'abord un croquis puis les projets architecturaux « Basic » et « Working Executive », avec lesquels nous recevrons une autorisation de la municipalité pour construire votre maison dans le cadre le plus approprié. chemin.
L'entreprise ARCOSTEC est celle indiquée pour réaliser les travaux de construction et établir la supervision de la mise en œuvre du projet. Les spécialistes d'ARCOSTEC vous fourniront un devis de construction dans la langue de votre choix.
Chez ARCOSTEC, nous sommes des professionnels dans les domaines de l'architecture, de l'ingénierie, de la décoration intérieure et de la construction dans la région de Torrevieja, Orihuela Costa, Guardamar, Rojales et Ciudad Quesada. Nous réalisons tous types de conception architecturale, d’ingénierie d’installation, d’aménagement intérieur et de modélisation 3D. Nous réalisons également des travaux d'agrandissement de l'espace de vie de tout type et type d'usage. ARCOSTEC, c'est avant tout une équipe de professionnels capables de réaliser aussi bien les projets architecturaux les plus complexes que les petites constructions clé en main ou la préparation et l'accompagnement de dossiers dans le service d'urbanisme de Torrevieja, Orihuela Costa, Murcie, Alicante et autres localités.
ESTIMATION DÉTAILLÉE DE CONSTRUCTION D'UNE MAISON
En conclusion de cette publication très informative, nous tenons à souligner que l'équipe d'ARCOSTEC, outre les architectes et les ingénieurs, est composée de constructeurs qualifiés et éprouvés avec de nombreuses années d'expérience, qui disposent de ressources plus que suffisantes pour des mesures détaillées et estimations de tout projet. En règle générale, une estimation détaillée, basée sur des mesures plausibles de tous les aspects du projet et des estimations réelles des entrepreneurs concernés (sous-traitants), prend un mois. Bien que lors de la première conversation, une estimation préliminaire puisse être annoncée pour une compréhension générale des prix.
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