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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ À TORREVIEJA - PLUS DE 25 %

Offre spéciale pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs. Immeuble à vendre à un stade avancé de construction. Superficie du terrain : 167,81 m². Surface construite totale existante : 726,72 m².

Immeuble d'angle avec projet approuvé, taxes municipales acquittées et multiples possibilités de développement

Nous présentons une excellente opportunité d'investissement immobilier avec une rentabilité prévisionnelle supérieure à 25 %, en plein centre de Torrevieja. Il s'agit d'un immeuble d'angle de plusieurs étages, déjà construit, disposant d'une documentation technique de projet approuvée et offrant un potentiel important pour la réalisation d'un programme résidentiel attractif.

PRIX DU PROJET D'INVESTISSEMENT : 880 000 €

Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée et trois étages supérieurs, offrant de nombreuses possibilités de réorganisation et d'optimisation des espaces existants. Selon le projet de développement envisagé, il serait possible de créer entre 8 et 12 logements, sous réserve de faisabilité technique et urbanistique ainsi que des autorisations administratives nécessaires.

ÉTUDE FINANCIÈRE DE L'INVESTISSEMENT

Selon l'étude de faisabilité fournie :

Chiffre d'affaires prévisionnel : 3 236 200 €
Coût total d'investissement estimé : 2 460 578 €
Bénéfice prévisionnel du promoteur : 775 621 €
Rentabilité prévisionnelle sur coût : 31,52 %

EMPLACEMENT : Calle La Paz, 117, Torrevieja (Alicante), Espagne

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Prix d'acquisition : 880 000 €
Superficie du terrain : 167,81 m²
Surface construite existante : 726,72 m²
Surface construite potentielle : 976,40 m²
Extension envisagée : environ 250 m²
Programme proposé : 12 logements
Hauteur potentielle : rez-de-chaussée + 5 étages, avec dernier étage en retrait
Permis de construire initial accordé en 2009, avec possibilité de déposer un projet modificatif, sous réserve de l'approbation municipale

PHOTOGRAPHIES DE L'ÉTAT ACTUEL:

POURQUOI INVESTIR DANS CET IMMEUBLE ?

Emplacement central et établi.Situation privilégiée dans une ville bénéficiant d'un marché immobilier actif et d'une demande résidentielle. Construction à un stade avancé.** Une grande partie de la structure et des murs extérieurs est déjà réalisée. Potentiel d'agrandissement.** Possibilité étudiée d'augmenter la surface construite totale à environ 976 m². Flexibilité du programme.** Possibilité de créer des logements de différentes superficies et configurations. Potentiel de rentabilité attractif.** Opération appuyée par une étude financière détaillée et une proposition architecturale d'optimisation.

Cette opportunité permet d'acquérir un actif immobilier disposant de travaux déjà réalisés, d'un potentiel d'extension et de la possibilité de le transformer en un programme résidentiel comprenant jusqu'à 12 logements. Demandez le dossier d'investissement complet, les plans, l'étude financière et la documentation technique.

La rentabilité annoncée est une estimation et ne constitue pas une garantie. La création de 12 logements, l'extension et la modification du permis sont soumises aux validations techniques et urbanistiques correspondantes.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS TOURNÉS VERS L'AVENIR

Si vous recherchez un bien à potentiel de développement dans l'une des villes les plus dynamiques de la Costa Blanca, cet actif mérite une étude approfondie. L'association d'un bâtiment existant, d'un emplacement central, d'une documentation technique approuvée et de la possibilité de créer plusieurs logements constitue une proposition intéressante pour évaluer la rentabilité potentielle et définir une stratégie d'investissement.

Une opportunité de transformer un immeuble existant en un programme résidentiel aux multiples possibilités au centre de Torrevieja. Pour plus d'informations sur le bien, la documentation disponible et les possibilités de développement, contactez-nous.