Un cas très particulier est celui où ils achètent un appartement inachevé ou en mauvais état, le rénovent, et il y a alors une raison de vendre. Bien sûr, lors de la vente, vous souhaitez absolument restituer l'argent dépensé. La plupart sont vendus avec seulement la moitié des réparations restituées ou même au prix auquel ils ont été achetés.
Vaut-il la peine de faire une rénovation immobilière avant de vendre ?
Le bien est acheté au prix du marché, et parfois à un prix gonflé. Lors du choix d'un bien immobilier, ils sont guidés par leurs préférences et leurs souhaits, pour lesquels tout le monde n'est pas prêt à payer trop cher. Et si vous avez acheté un appartement le soir du Nouvel An, lorsque les prix sont au plus haut, voici 5 à 10 % supplémentaires sur le coût.
Les réparations de haute qualité sont effectuées par un organisme de construction, comme on dit, pour lui-même, et il n'épargne pas d'argent pour lui-même. Ils ont encore le temps d'acheter des meubles et des appareils électroménagers, puis d'expliquer aux gens qu'ils ont acheté un canapé, mais que même une mouche ne s'y est pas posée.
C'est ainsi que le prix de vente souhaité est déterminé. Lorsqu'il s'agit d'évaluer le coût de votre appartement, il s'avère que 25 à 50 % supplémentaires s'ajoutent à l'argent dépensé pour l'appartement.
Mais en fin de compte, il s'avère que les appartements sont devenus moins chers et que des rénovations et des meubles coûteux ne sont pas nécessaires pour l'acheteur moyen.
Il reste deux options : attendre on ne sait combien de temps pour l'acheteur qui en a besoin, ou le ramener à la valeur marchande pour qu'il soit le plus attractif par rapport aux autres appartements. Après tout, nous choisissons toujours le meilleur pour nous-mêmes et nos proches.
Réparations avant de vendre la propriété
Rénover avant de vendre une propriété peut apporter de nombreux avantages et présente de nombreux avantages :
Augmentation de la valeur : Effectuer des rénovations esthétiques ou majeures peut augmenter la valeur d'une propriété et la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels.
Vente rapide : les propriétés en bon état attirent généralement plus l'attention des acheteurs et peuvent se vendre plus rapidement que les propriétés ayant besoin d'être rénovées.
Impression visuelle améliorée : Une maison bien rénovée semble plus attrayante sur les photographies et après inspection, ce qui donne une impression plus favorable aux acheteurs potentiels.
Augmenter la compétitivité : Dans le marché immobilier concurrentiel d'aujourd'hui, il est important de se démarquer des autres propriétés à vendre. Des rénovations de haute qualité peuvent rendre votre propriété plus attractive par rapport à d'autres offres.
Minimiser les objections : les propriétés qui nécessitent une rénovation peuvent susciter des objections parmi les acheteurs et devenir un motif de négociation. Effectuer des rénovations avant de vendre évite ces objections et simplifie le processus de transaction.
Demande croissante : Plus une propriété est en bon état, plus elle a de chances d'attirer une variété d'acheteurs, y compris ceux qui ne veulent pas s'occuper de rénovations après l'achat.
Satisfaction améliorée des acheteurs : les acheteurs apprécient généralement le fait qu'une propriété soit prête à être vendue et peuvent être prêts à payer plus pour une propriété qui ne nécessite pas d'investissement supplémentaire en rénovation après l'achat.
En général, rénover avant de vendre une propriété est un investissement qui peut apporter des avantages importants, notamment une augmentation de la valeur et une vente rapide de la propriété.
Réparations avant vente de Maisons/Appartements/Villas
ARCOSTEC est un partenaire fiable dans le domaine de la rénovation immobilière clé en main complète en Espagne. Nous proposons une large gamme de services pour la reconstruction de locaux résidentiels et commerciaux : aménagement intérieur, surveillance architecturale, rénovation, finitions brutes et décoratives, travaux d'électricité et de plomberie, nettoyage après rénovation. Nous offrons des réductions pour les grosses commandes et pour les clients réguliers. Nous proposons des prix abordables pour tous nos services, y compris la redécoration d'un appartement, d'une maison de ville, d'un chalet, d'un magasin, d'un restaurant, d'une piscine ou d'un bureau. Des rénovations peu coûteuses d'appartements sont réalisées dans le but d'une amélioration saisonnière ou d'une légère restauration de logements anciens. De plus, des services de réparation fréquents sont demandés avant de vendre un bien immobilier.
La finition économique est importante lors de la préparation d'un appartement à la vente (son prix augmente légèrement), ou avant une location longue durée. Lors de ces finitions, des travaux sont le plus souvent effectués pour nettoyer toutes les surfaces des traces de matériaux de finition décoratifs antérieurs, apprêter les surfaces et poursuivre les travaux de finition (repeindre les plafonds et les murs, coller du papier peint, etc.), remplacer les revêtements de sol (linoléum, stratifié, etc. .) .d.) et les plinthes, en remplacement des prises et des interrupteurs. Une caractéristique des réparations esthétiques est le minimum de toutes les mesures de finition des murs, des sols et des plafonds. De plus, des matériaux de finition étrangers coûteux ne sont pas utilisés. Lors de l'exécution des travaux, il n'est pas nécessaire de préparer une documentation de conception, car le processus n'implique pas de réaménagement ni de remplacement des lignes électriques. Par conséquent, son coût est d'un ordre de grandeur inférieur aux options lors d'une rénovation majeure ou de conception.
Le prix final est déterminé par les souhaits du client, l'état du bien et est calculé individuellement. Pour chacun de nos clients, nous sommes prêts à créer un projet de conception exclusif et fonctionnel au maximum. Les travaux commencent par la visite d’un estimateur pour évaluer l’état actuel de l’installation. Les spécialistes effectuent une inspection, prennent toutes les mesures nécessaires et enregistrent les souhaits du client pour les finitions futures. Ensuite, un devis détaillé est établi et si le prix vous convient, nous signons un accord et nous nous mettons au travail. Confiez les réparations à nos artisans et vous pourrez compter sur d'excellents résultats en quelques jours seulement.
Comment commander une rénovation esthétique de locaux en Espagne/Torrevieja/Alicante ? Pour démarrer une coopération, contactez-nous par téléphone (+34) 623 314 291 ou via le site Internet, en laissant une demande à tout moment. Nos consultants donneront une réponse détaillée sur le thème des travaux futurs, fixeront une date de visite sur chantier et fourniront une estimation du coût. Nous travaillons même les jours fériés et les week-ends pour garantir une exécution rapide des commandes.
Réparation de maison/villa/appartement pour crypto-monnaie
Réparer des biens immobiliers pour les cryptomonnaies est une pratique nouvelle et innovante qui présente ses propres avantages et fonctionnalités :
Mode de paiement alternatif : Payer des rénovations avec des cryptomonnaies offre aux propriétaires un mode de paiement alternatif qui peut être pratique pour ceux qui possèdent des actifs en cryptomonnaies.
Sécurité et transparence : La technologie blockchain sur laquelle sont basées les crypto-monnaies offre un haut niveau de sécurité et de transparence des transactions, ce qui rend le paiement avec crypto-monnaie plus sécurisé pour les deux parties.
Accès mondial : les crypto-monnaies offrent un accès mondial aux fonds, ce qui peut être utile aux propriétaires immobiliers et aux entreprises de rénovation travaillant avec des clients de différents pays.
Esprit innovant : accepter la crypto-monnaie pour payer les réparations peut mettre en valeur l'état d'esprit innovant d'une entreprise et attirer des clients intéressés par la technologie moderne.
Opportunité pour les investisseurs : Pour les investisseurs en cryptomonnaies qui cherchent à diversifier leur portefeuille, payer des rénovations immobilières avec des cryptomonnaies pourrait être une façon intéressante d'utiliser leurs actifs.
Cependant, il convient de rappeler que payer des réparations avec des cryptomonnaies peut comporter ses propres risques, tels que la volatilité du taux de change des cryptomonnaies et les aspects juridiques de l'utilisation des cryptomonnaies dans différents pays. Par conséquent, il est important d'effectuer des recherches approfondies et de discuter de toutes les conditions avec les deux parties avant d'accepter ce mode de paiement.
Autres articles
