Bouw van een zwembad zonder bouwvergunning — Dit is een veelvoorkomend geval dat vrij vaak voorkomt wanneer we, door onwetendheid of door onbetrouwbare informatie van de zwembadaannemer, niet vooraf een aanvraag voor een bouwvergunning indienen bij de gemeente.
Hoe je een zwembad legaliseert
Als uw zwembad geen licentie heeft, kan deze vrijwel altijd worden gelegaliseerd. Meestal is het nodig om een technisch ontwerp in te dienen, opgesteld door een bevoegde technicus, architect, technisch architect of ingenieur, en een door een beroepsvereniging gecertificeerd certificaat van voltooiing.
Deze documenten weerspiegelen de constructiekenmerken van het zwembad, zoals het volume, de oppervlakte, maximale en minimale diepte, constructiemethode en materialen, sanitair en elektrische installaties. De kenmerken van geïnstalleerde apparatuur zoals pompen, zandfilters, chlorinators, enz. zullen ook worden weerspiegeld.
Een van de belangrijkste aspecten om te bepalen is of een zwembad een grote of een kleine bouwklus is. Elke gemeenteraad stelt criteria vast voor het bepalen van de omvang van de bouwwerkzaamheden, afhankelijk van de grootte en het volume van het zwembad.
Vergunning voor kleine bouwwerkzaamheden: u moet een tekening indienen van de locatie waarop het zwembad zal worden geplaatst zonder landmeetkunde en de exacte locatie aangeven waar het zwembad zal worden geplaatst. Ook is het noodzakelijk om een schatting te geven van de kosten van de werkzaamheden. Na het indienen van de documentatie geeft het burgemeesterskantoor een indicatie van de kosten van de licentie, die doorgaans 4% van het definitieve budget bedragen.
Licentie voor grote werken: Als het zwembad dat wordt gebouwd als een groot werkenproject wordt beschouwd, moet een ontwerp van een technisch architect worden ingediend. Het te betalen bedrag bedraagt 6% van het definitieve budget.
In het geval van zwembaden in woningen moet aan aanvullende eisen worden voldaan, zoals de aanwezigheid van omheiningen en douches. Als het zwembad al gebouwd is voordat deze technische documenten zijn ingediend, moet de eigenaar mogelijk de kosten dragen van de noodzakelijke aanpassingen om het zwembad in overeenstemming te brengen met de huidige regelgeving.
Natuurlijk is het beter dat het zwembad legaal is, vooral omdat het in sommige gevallen vaak een element is dat problemen veroorzaakt met buren of andere nabijgelegen gebieden, als we niet over de met de juiste vergunning kunt u personeel ontvangen van het kantoor van de burgemeester.
VEREISTEN
In eerste instantie is het bij het bouwen van een zwembad belangrijk dat u voldoet aan de gemeentelijke, autonome en nationale regelgeving. Koninklijk Besluit 74/2013, aangenomen in september, regelt de overheidsvoorschriften die de technische en sanitaire omstandigheden regelen van zwembaden van categorie 3A (landelijke huizen, gemeenschappen, hogescholen) en categorie 3B (privézwembaden voor één gezin).
Een van de belangrijkste voorwaarden waaraan een privézwembad moet voldoen, zijn de volgende:
- Naleving van het Technisch Bouwreglement geregeld door Koninklijk Besluit 314/2006 van 17 maart en, in het geval van verwarmde zwembaden, ook van het Reglement inzake Thermische Installaties in Gebouwen geregeld door Koninklijk Besluit 1027/2007 van 20 juli.
- Controle van veiligheid en sanitaire voorzieningen.
- Goedkeuring van chemische producten voor waterzuivering.
- Bewaking van de kwaliteit van water-, lucht- en onderhoudssystemen.
Legalisatie van bassin
- Neem contact op met een technisch specialist (architect, technisch ingenieur) om een projectbudget en tijdlijn op te stellen.
- Hulp de diensten van een bedrijf in om een project uit te voeren om een privézwembad te legaliseren dat gebouwd is zonder bouwvergunning.
- Verzend alle benodigde documentatie naar het kantoor van de burgemeester.
- Betaal gemeentelijke belastingen en heffingen.
Kleine zwembaden met eenvoudige installaties vereisen meestal een architect. Voor grotere of complexere installaties, zoals zuiveringssystemen of waterconditionering, kan een ontwerp van een ingenieur nodig zijn.
De procedure wordt doorgaans uitgevoerd op de afdeling stedenbouw van het betreffende gemeentebestuur. De specialist waarmee u voor het project contact opneemt, kan alle aanvullende documentatie aangeven die moet worden ingediend.
VRAAG MEER INFORMATIE aan
Neem contact op met het Arcostec-team voor alle informatie die u nodig heeft. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op. Wij streven ernaar onze klanten professioneel en persoonlijk advies te bieden.
Andere artikelen
