Openingsprojecten tonen aan dat een commercieel pand voldoet aan de wettelijke vereisten, waardoor bedrijven open kunnen staan voor klanten. Als u van plan bent een winkel, restaurant, bar of een ander soort bedrijf te openen waarbij u op een voor het publiek toegankelijke plaats wilt opereren, dan is dit artikel interessant voor u.
WAT IS EEN OPENINGSLICENTIE?
Licentie om – Dit is een document uitgegeven door het kantoor van de burgemeester, waarin wordt verklaard dat het pand voldoet aan de vereisten om in een veilige omgeving te openen zonder een risico te vormen voor klanten, werknemers en buren, maar ook voor het milieu. De vereisten voor het verkrijgen van een vergunning zijn afhankelijk van het type activiteit dat volgens de planning zal worden ontwikkeld.
Voor professionele, artistieke of artistieke activiteiten die in een woning worden uitgevoerd, is geen vergunning vereist, op voorwaarde dat er geen verkoop van goederen aan het publiek plaatsvindt en er geen overlast of risico is voor de buren . In alle andere gevallen is het verplicht.
Een bedrijfslicentie is niet-overdraagbaar en wordt afgegeven voor één pand en één of meer eigenaren. Als een bedrijf van eigenaar verandert, moet u toestemming vragen aan de gemeente om van eigenaar te veranderen.
SOORTEN ACTIVITEIT
Vereenvoudigde activiteiten zijn activiteiten die geen significant ongemak of risico veroorzaken, en om deze reden zijn de vereisten meestal eenvoudiger. Dit kunnen winkels zijn met reguliere goederen, bijvoorbeeld een kledingwinkel, een kantoorboekhandel, een advocatenkantoor, kantoorbenodigdheden.
Uitdagende gespecialiseerde activiteiten zijn activiteiten die veel lawaai veroorzaken, afval genereren of corrigerende maatregelen op het gebied van gezondheid, veiligheid en/of milieu vereisen. Voor dit soort activiteiten worden gemeentelijke, industriële, sanitaire, milieu- en juridische adviezen afgegeven. Een bar (vanwege het lawaai dat deze veroorzaakt) of een plek waar krachtige airconditioning nodig is, kan bijvoorbeeld als een complexere activiteit worden aangemerkt.
Het aanvragen van een bedrijfslicentie vereist dat een competente professional, zoals een ingenieur, technisch ingenieur of technisch architect, eerst verklaart dat de gebouwen en structuren voldoen aan alle toepasselijke regelgeving voor de ontwikkeling van een specifiek soort activiteit. Dit staat vermeld in het project voor het openen van een activiteit.
Het project voor het openen van een activiteit omvat een beschrijving van de activiteit die zich zal ontwikkelen in het pand, allerlei soorten installaties (brand, elektrisch, sanitair) en apparatuur die zullen worden gebruikt, een lijst met regels die van toepassing zijn en rechtvaardigen dat ze worden nageleefd. Het project gaat gepaard met diverse technische aanvullingen en plannen.
In gevallen waarin geen werk nodig is, zal het project, omdat het pand volledig voldoet aan de behoeften van de activiteit, rechtvaardigen dat de bestaande apparatuur voldoet aan de normen en geen aanpassing behoeft.
Veel nieuwe ondernemers maken de fout een pand te kiezen dat ze leuk vinden en een huur- of koopovereenkomst af te sluiten voordat ze de noodzakelijke vereisten van de gemeenteraad hebben vernomen. Een dergelijke oplossing kan erg duur zijn. Zelfs als er al een activiteit is uitgevoerd die vergelijkbaar is met de activiteit die wij willen uitvoeren, is er geen garantie dat het pand aan de eisen zal voldoen. Erger nog, het kan blijken dat het onmogelijk is om activiteiten in het pand uit te voeren vanwege structurele inconsistenties (onvoldoende hoogte, activiteiten zijn alleen toegestaan op de begane grond).
Om dit te voorkomen, kunt u het beste rechtstreeks contact opnemen met een gespecialiseerd bedrijf. In de meeste gevallen hebben lokale gemeenten een technisch rapport en plannen nodig die zijn opgesteld door een professional (architect, kwantiteitsmeter, technisch ingenieur, ontwerper) en goedgekeurd door hun beroepsvereniging. Het bedrijf dat u kiest om deze taken uit te voeren, moet u adviseren en helpen bij het kiezen van het pand.
Het is bijna altijd nodig om enkele wijzigingen aan te brengen, waarvan de meest voorkomende het aanpassen van de ingang en andere elementen voor mensen met een handicap is. Bij grote werken moet de gemeentetechnicus de lokalen opnieuw inspecteren.
Wat zijn de kosten voor het verkrijgen van een licentie om te openen:
- Inschrijving en betaling van kosten, die variëren afhankelijk van de gemeente.
- Rapporten van technische specialisten
- Kosten voor het aanpassen van het pand aan de normen en werkzaamheden
Het kan even duren voordat de burgemeester de openingsvergunning goedkeurt. Bij vereenvoudigde activiteiten kan dit 1-2 maanden duren, en bij complexere activiteiten – iets meer, maar de timing is altijd afhankelijk van de gemeente.
We brengen tegenwoordig meer tijd buiten door, dus het is belangrijk voor restaurant-/bareigenaren om te weten hoe ze een terrasvergunning moeten aanvragen om een deel van de buitenruimte op een terras te kunnen gebruiken openbare stoep waar u het volgende kunt plaatsen: tafels, stoelen, parasols, enz. Het is altijd beter om contact op te nemen met een architectenbureau dat u zal helpen aan alle noodzakelijke vereisten te voldoen.
LICENTIETYPES
Afhankelijk van de periode waarin het terras gebruikt zal worden, kunnen we licenties indelen in:
- Jaarlijks (voor 1 jaar)
- Seizoensgebonden van 1 mei tot 31 oktober
- Tijdelijk voor bepaalde data, bijvoorbeeld een feestdag
Vergunning om een commerciële activiteit te openen
Vereisten verschillen per gemeente. U moet vertrouwd raken met de regels van elk van hen. De belangrijkste vereiste is om de doorgang van voetgangers te garanderen zonder volledig inbreuk te maken op het openbare trottoir en om problemen op te lossen zoals de grootte van tafels, stoelen, enz.
Neem contact met ons op voor gekwalificeerd advies en implementeer het project met een licentie om te openen.
VRAAG MEER INFORMATIE aan
Neem contact op met het Arcostec-team voor alle informatie die u nodig heeft. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op. Wij streven ernaar onze klanten professioneel en persoonlijk advies te bieden.
Andere artikelen
