Merverdiavgift for gjenoppbygging eller renovering i Spania. Så hva slags moms betales i disse tilfellene, 10 eller er det fortsatt 21%? Finnes det en lovendring for redusert takst? Hvilken type eiendom gjelder det og hva må til for å søke redusert takst? Arcostec-spesialister svarer på disse vanlige spørsmålene. er besvart i denne publikasjonen.

LOVGIVNING

Ja, det er en slik endring av loven, og du kan "spare" . Offisielt er dette regulert av kongelig resolusjon 20/2012 av 13. juli (El Real Decreto-ley 20/2012 de 13 de julio), vedtatt i 2012 og trådte i kraft 1. september samme år.

TYPE EIENDOM

Denne lovendringen gjelder kun for boligbygg eller hus for personlig bruk eller for HOA-er, vi understreker separat at IKKE for kommersielle aktiviteter med passende kommunal lisens, for eksempel "Albergue", "Ostali", "Hoteller" og andre.

 

TYPE ARBEID

Typen gjenoppbyggings- eller reparasjonsarbeid, for å utnytte muligheten til å redusere mva til 10 %, må være som følger:

  • Forsterkning eller forstørrelse av støtterammen
  • Betydende restaurering eller eliminering av skader på bærende elementer
  • Fasaderestaurering
  • Reparasjon av tak, taktekking eller terrasse
  • Store innvendige arbeider (det er et minimumsbudsjett for arbeid

GJELDER IKKE: mindre innvendig ombyggingsarbeid, utskifting av verktøy, estetiske reparasjoner generelt, landskapsarbeid, svømmebasseng eller idrettsanlegg

KRAV FOR REGISTRERING

For å søke om redusert merverdiavgift, dvs. 10 % i stedet for 21 %, må følgende krav oppfylles:

  • Gi en arkitektonisk utforming for "Større byggearbeid" eller "Obra Mayor". Samtidig må de spesifiserte prosjekteringskostnadene for arbeid for å styrke vitale bærende elementer overstige 50 % av totalestimatet
  • Ha tilstrekkelig bevis for å bekrefte den sanne karakteren av arbeidet som utformes, for eksempel tekniske rapporter, undersøkelser eller offisielle instruksjoner fra profesjonelle styrer om "ulykker" eiendom
  • Den offisielle totale kostnaden for byggearbeid må med minst 25 % overstige kostnaden for eiendommen (hvis vi snakker om et kjøp for to år siden) eller matrikkelverdien til eiendommen i nåværende tilstand før reparasjoner og fratrekk kostnaden for nettstedet.

YTTERLIGERE NYTTIG INFORMASJON

Les loven på det offisielle skattenettstedet i Spania: følg lenken

Skatt for gjenoppbygging eller reparasjon i Spania. 

Vi er engasjert i gjennomføringen av arkitektoniske og ingeniørprosjekter; vi er spesialister på konstruksjon, arkitektonisk design, interiør- og eksteriørdesign, design og installasjon av forsyningsnettverk og installasjoner, teknisk ekspertise , målinger, samt sertifikater for teknisk samsvar. Vi holder til i sentrum av Torrevieja, overfor rådhuset og byplanlegging. Vi jobber i Torrevieja, på kysten av Orihuela samt i Guardamar, Alicante, Benidorm, Finestrat, Calpe og Denia

Utføring av byggeanslag med detaljert oversikt over alle stadier og kostnader, revisjon av allerede igangsatte byggeprosjekter og faglig tilsyn for å imøtekomme interessene til kunden i Spania. Kontakt fagfolk!

Kansellering av Golden Visa i Spania
Spanske myndigheter vil begrense programmet for utstedelse av "gyldne visa" for investeringer. Ifølge Bloomberg sa statsminister Pedro Sanchez dette. For tiden i Spania kan du få oppholdstillatelse hvis du investerer mer enn 500 tusen euro i kjøp av...
9 april 2024 | Документация
Starte en bedrift i Spania
Spania er attraktivt ikke bare for sine turistattraksjoner, men også som et sted for permanent opphold og forretninger. Lokal lovgivning er åpen for utenlandsk kapital, og gir en rekke fordeler for utenlandske investorer. I tillegg kan investering i ...
16 mai 2024 | Документация
Prosedyre for juridisk oppmåling/sammenslåing av tomter i Spania
Prosessen med oppmåling eller konsolidering i Spania er en administrativ prosedyre hvis formål er lovlig endring av tomter. I de fleste tilfeller, enten på grunn av uvitenhet om alle vanskelighetene ved denne prosessen, eller på grunn av antakelsen o...
13 mars 2024 | Документация