Opis: Budowa nowoczesnej Villi „Lagunamar" w Ciudad Quesada w Rojales
Budowa willi w Ciudad Quesada „pod klucz"
ARCOSTEC zajmuje się całym procesem, od pierwszego szkicu po przekazanie kluczy. Inwestor otrzymuje jednego partnera, który odpowiada za wszystkie etapy:
- opracowanie dokumentacji projektowej,
- uzyskanie pozwolenia na budowę i wszystkich niezbędnych zgód,
- realizację budowy,
- koordynację wykonawców i dostawców,
- kontrolę jakości na każdym etapie,
- nadzór techniczny i raportowanie postępów prac,
- przekazanie gotowego domu.
Dzięki temu efekt końcowy dokładnie odpowiada projektowi, a inwestor, także mieszkający za granicą, nie musi osobiście koordynować budowy.
Projekt domu rodzinnego w Ciudad Quesada
Konstrukcja nowoczesnej, dwukondygnacyjnej willi w urbanizacji Ciudad Quesada, jednym z najbardziej ugruntowanych obszarów mieszkaniowych na południowej Costa Blanca. To spokojna dzielnica o charakterze rezydencjalnym, ceniona przez mieszkańców stałych oraz osoby kupujące dom na wakacje lub z myślą o inwestycji. Działka o powierzchni 500 m² jest położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i szeregowej. Taki kontekst sąsiedztwa zadecydował o skali budynku: dom wpisuje się w istniejącą zabudowę, a jednocześnie zapewnia mieszkańcom prywatność i komfort życia we własnym, niezależnym domu.
Konstrukcja posiada 158,53 m² powierzchni użytkowej i 198,41 m² powierzchni całkowitej, rozplanowanych funkcjonalnie, z minimalną ilością przestrzeni niewykorzystanej. Budynek jest willą jednorodzinną wolnostojącą, zaprojektowaną na dwóch kondygnacjach nad poziomem terenu, o maksymalnej wysokości gzymsu 6,15 m. Dom ma 158,53 m² powierzchni użytkowej i 198,41 m² powierzchni całkowitej. Układ pomieszczeń został pomyślany tak, aby każdy metr kwadratowy był wykorzystany funkcjonalnie, a przestrzenie niewykorzystane ograniczono do minimum.
Układ pomieszczeń i koncepcja funkcjonalna
Program funkcjonalny przekazany przez inwestora jest typowy dla domu jednorodzinnego wolnostojącego. Na jego podstawie zaprojektowano wyraźny podział na strefę dzienną na parterze i strefę wypoczynku na piętrze.
Parter łączy w sobie: salon z jadalnią i kuchnią, sypialnie z łazienką, pralnię oraz strefę wc. Natomiast wyżej mamy bardziej strefę prywatną: dwie sypialnie - każda z własną łazienką i garderobą. Dodatkowo na drugim piętrze znajduje się ukryta strefa techniczna, dzięki czemu nie zajmuje ona miejsca w pomieszczeniach mieszkalnych. Rozdzielenie strefy dziennej od strefy prywatnej sprawia, że dom jest wygodny zarówno dla rodziny na stałe, jak i dla właścicieli, którzy odwiedzają go sezonowo i przyjmują gości.
Czas trwania budowy oraz zakres wykonanych prac
Projekt obejmował kilka etapów: dokumentację, projektowanie i budowę. Nasza firma zrealizowała zlecenie kompleksowo w ciągu dziesięciu miesięcy.
1. Dokumentacja i projekt
Etap przygotowawczy obejmował opracowanie projektu zgodnie z przepisami urbanistycznymi obowiązującymi dla danej działki oraz zebranie dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę.
2. System konstrukcyjny
Zakres prac obejmował fundamenty, zabezpieczenie gruntu oraz pionową i poziomą konstrukcję nośną. Stropy, słupy, ściany usztywniające i ściany zostały zwymiarowane zgodnie z podstawami obliczeń i metodami przyjętymi w projekcie, z zastosowaniem materiałów określonych w dokumentacji.
3. Instalacje
- Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna: sieć kanalizacji sanitarnej oraz sieci wentylacyjne, z hydraulicznym wymiarowaniem instalacji.
- Instalacja elektryczna zaprojektowana dla potrzeb domu jednorodzinnego.
- Wentylacja: otwory wentylacyjne, przewody wyciągowe oraz wyciągi i wentylatory dobrane zgodnie z wymaganymi strumieniami powietrza, a także okna i drzwi zewnętrzne zapewniające prawidłową wymianę powietrza.
- Urządzenia kuchenne i sanitarne: sprzęt AGD, zlew kuchenny, zabudowa meblowa bezdotykowa, umywalki, prysznice, wanny, misy WC, a także przyłącza pralki i zmywarki domowej.
4. Wykończenie i stolarka.
Posadzki, okładziny ścienne, elewacja, stolarka zewnętrzna, drzwi, klimatyzacja
5. Budowa i wykończenie basenu
- Przygotowano podłoże na miejscu basenu. Dalej została zrobiona konstrukcja żelbetowa.
- Następnie nałożono masę hydroizolacyjną i wykończono wnętrze basenu.
- Ostatnim etapem było wyłożenie mozaiki szklanej płytkami gresowymi. Obok basenu w maszynowni instaluje się system filtracji. Wokół wykonuje się plażę basenową z materiałów antypoślizgowych i odpornych na wilgoć.
6. Odbiór i przekazanie.
Po zakończeniu prac przeprowadzono kontrolę końcową, a dom został przekazany inwestorowi gotowy do zamieszkania.
Dlaczego warto wybrać ARCOSTEC GROUP?
Cały proces był planowany i koordynowany przez specjalistów ARCOSTEC, którzy kontrolowali każdy etap realizacji aż do przekazania domu. Zespół architektów, inżynierów i techników towarzyszy projektowi od wstępnej koncepcji po końcowe przekazanie, a lokalne doświadczenie na Costa Blanca pozwala sprawnie przejść przez formalności i uniknąć nieprzewidzianych trudności.
Jeśli planują Państwo budowę własnego domu w Ciudad Quesada lub w innej części Costa Blanca, zapraszamy do kontaktu. Chętnie omówimy projekt, harmonogram i zakres współpracy!
