Opis Kompleksowy remont 3-pokojowego mieszkania "Bergantin" w Torrevieja
Nous sommes heureux de vous présenter l'une des rénovations intégrales d'un appartement à Torrevieja. L'objectif de ce projet était d'effectuer une rénovation complète et de remodeler les espaces, en remplaçant toutes les installations et équipements, d'une propriété située près des plages centrales de Torrevieja, la plage de Los Locos et la plage del Cura, dont l'ancienneté dépassait 40 ans. L'intervention a été réalisée en 2018 et comprenait, de manière succincte :
- Opracowanie szczegółowego projektu aranżacji wnętrz
- Szczegółowe pomiary i kosztorysy
- Wniosek o pozwolenie na budowę
- Zawarcie umowy o roboty budowlane z klientemPrzeprowadzenie prac remontowych i budowlanych
- Zarządzanie projektem na każdym etapie projektu i budowy
- Zakończenie renowacji, uruchomienie i testowanie usług
- Kompleksowe sprzątanie, zakup i dostawa akcesoriów i dekoracji
- Ostateczne przekazanie mieszkania po remoncie
- Przeprowadzenie prac remontowych i budowlanych
- Przetwarzanie licencji turystycznej na wynajem mieszkań w Torrevieja
- Obsługa mieszkania po remoncie jako zarządca krótkoterminowego wynajmu turystycznego
Dane ogólne: Rok pierwotny: 1976 Rok remontu: 2018 Lokalizacja: Torrevieja Adres: C/Bergantín Typ nieruchomości: Mieszkanie w budynku Powierzchnia użytkowa: 75 m² Powierzchnia całkowita: 98 m² Czas trwania prac: 5 miesięcy Koszt prac: 800 €/m²
Podsumowanie wykonanych prac: W 2017 roku jeden z naszych klientów, którego apartament turystyczny w Torrevieja zarządzamy, w jednej z mniej znanych dzielnic prowincji Alicante na Costa Blanca w Hiszpanii, na ulicy Bergantín, Playa del Cura, skontaktował się z nami. Powodem jego zapytania było poprawienie konkurencyjności swojego apartamentu turystycznego w porównaniu do podobnych ofert na rynku w czasie wysokiego popytu na tego rodzaju usługę. Był przekonany, że znaczna inwestycja w kompleksową renowację jego nieruchomości zwróci się w długoterminowej perspektywie, ze względu na ponad 300 dni wynajmu rocznie, co szybko się potwierdziło!
A teraz, jak przebiegał proces od początku do końca? Oto co zrobiliśmy:
Po pierwsze, odwiedziliśmy nieruchomość, aby zrobić zdjęcia, dokonać pomiarów i zebrać dane niezbędne do dokładnego spisu, na podstawie którego następnie przygotowaliśmy szczegółową ofertę na poszczególne pozycje. Poniższe zdjęcia pokazują stan mieszkania przed rozpoczęciem remontu. Jak już wspomniano, budynek, w którym znajdowało się mieszkanie, miał ponad 40 lat, co wyraźnie wskazywało, że dekoracja i styl były charakterystyczne dla tamtego czasu (z wyjątkiem niektórych urządzeń AGD).
STAN PRZED REFORMACJĄ:
Po ustaleniu istniejących planów rozmieszczenia domu przed remontem przedstawiono klientowi trzy alternatywne propozycje nowego rozmieszczenia, poprawiając przestrzenie i ich funkcjonalność. Około dwóch tygodni pracy biurowej poświęcono na wprowadzenie poprawek i uwzględnienie uwag dewelopera, a następnie ustalono ostateczne rozmieszczenie, które posłużyło jako podstawa do szczegółowej oferty.
Następnie zespół projektantów, architektów i dekoratorów z firmy Arcostec przystąpił do realizacji projektu kompleksowej renowacji, opracowując plany instalacji, wyposażenia, przearanżowania, mebli, stolarki zewnętrznej z aluminium i drewna, wykończeń i szczegółowych pomiarów. Czas poświęcony na wykonanie szczegółowego projektu wynosił dwa miesiące.
Równocześnie z definiowaniem projektu na podstawie szczegółowych planów wszystkich elementów, złożono również wniosek o odpowiednie miejskie zezwolenie na prace budowlane. Była to Deklaracja Odpowiedzialności za Drobne Prace w Torrevieja, konieczna do legalizacji wszystkich planowanych prac. Ponadto złożono i przetworzono miejską zgodę na zajęcie terenu publicznego (O.V.P.), aby można było umieścić kontener na śmieci na ulicy i zarezerwować miejsce na przechowywanie i rozładunek materiałów przez cały okres trwania prac. Po uzyskaniu miejskiego zezwolenia na prace, czyli pozwolenia na Drobne Prace, data rozpoczęcia prac renowacyjnych została potwierdzona przez klienta po podpisaniu protokołu delimitacji, który miał miejsce 15 dni po potwierdzeniu i zakończeniu pełnej oferty prac do wykonania.
Oto kilka zdjęć zrobionych podczas prac:
PODCZAS PRAC:
Podczas całkowitej renowacji i odnowienia starego mieszkania w Torrevieja, Alicante, następujące punkty, przedmioty i elementy musiały zostać zmodyfikowane i/lub wymienione:
Prace wykonane podczas robót :
- Rozbiórka i wyburzenie powierzchni
- Remont elewacji zewnętrznej budynku
- Całkowita wymiana istniejącej zewnętrznej stolarki drewnianej na nowe okna i drzwi PCV z podwójnymi szybami termicznymi
- Nowe ściany z cegły ceramicznej i płyt gipsowo-kartonowych
- Wyrównanie całej powierzchni podłogi wylewką samopoziomującą
- Kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, telekomunikacyjnej i teleinformatycznej
- Instalacja centralnej kanałowej klimatyzacji i ogrzewania z jednostką wewnętrzną i zewnętrzną
- Dwustrumieniowa wentylacja pomieszczeń mieszkalnych i stref mokrych
- Całkowita zmiana rozmieszczenia oświetlenia, opraw i gniazdek
- Szpachlowanie ścian w celu wyrównania powierzchni przed układaniem płytek w łazienkach i kuchniach
- Tynkowanie i szpachlowanie wszystkich ścian w celu uzyskania gładkiego, matowego wykończenia w kolorze wybranym przez klienta.
- Sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych i winylowe sufity napinane
- Montaż parkietu pływającego z wysokiej jakości laminatu syntetycznego
- Dostawa, montaż i instalacja szafek kuchennych wraz z blatem Silestone i urządzeniami Bosh.
- Tapetowanie zagłówków we wszystkich sypialniach.
- Instalacja i montaż nowych urządzeń sanitarnych, kranów, kabin prysznicowych i akcesoriów w obu łazienkach.
- Kompleksowe zarządzanie odpadami budowlanymi przy użyciu kontenerów na gruz
- Instalacja i montaż drzwi wewnętrznych z litego drewna, szaf i nowych mebli wypoczynkowych.
- Końcowe sprzątanie po zakończeniu prac i uruchomienie wszystkich elementów przed ostateczną dostawą projektu.
Znaczące zmiany i poprawki w nieruchomości są widoczne od razu. Mieszkanie ma teraz bardziej nowoczesny, przestronny i przyjemny wygląd. Oprócz nowych wykończeń i stolarki, należy zauważyć również szczegóły, takie jak nowe urządzenia elektryczne, panele sterowania klimatyzacją, nowe oświetlenie w wszystkich pomieszczeniach... Jedynym miejscem, które nie zostało zmienione, jest balkon, który nie mógł być zmieniony, aby nie zakłócać ogólnego stylu budynku. Klient był bardzo zadowolony z projektu i wykonania wszystkich prac.
Podsumowując, prace zostały zakończone, mieszkanie o powierzchni ponad 90 metrów kwadratowych odżyło, była to rozsądna i uzasadniona inwestycja.
Zapytanie o wycenę remontu mieszkania Jeśli planujesz przeprowadzić prace remontowe lub coś nowego, zwróć się do profesjonalistów z branży budowlanej i projektów na miarę. Nasz zespół składa się z dekoratorów i projektantów wnętrz, inżynierów, techników, architektów i certyfikowanych instalatorów. Mówimy w Twoim języku i dysponujemy wszystkimi środkami, aby szybko zaproponować Ci najlepsze rozwiązanie. Zapytaj o wycenę bez zobowiązań.
Zatrudnienie profesjonalisty do projektu Wykonujemy projekty architektoniczne i inżynieryjne, instalacje, rozwiązania konstrukcyjne, procedury i zarządzanie miejskimi zezwoleniami, raporty i certyfikaty techniczne, remonty i nowe budownictwo, pomiary i wyceny. Pracujemy na terenie całego kraju. Jesteśmy w Torrevieja, w prowincji Alicante. Badamy prace i wykonalność ekonomiczną, projekty inwestycyjne i zarządzanie projektami. Skontaktuj się z profesjonalistami - "Arcostec Group"
