W tym poście chcemy poinformować Cię o najważniejszych aspektach, o których właściciele powinni wiedzieć na temat Inspekcji budynków (ITE) lub Raport oceny budynku (IEE). Zamierzamy odpowiedzieć na większość pytań, w razie wątpliwości zawsze możesz się z nami skontaktować bez żadnych zobowiązań.

Dekret regulacyjny

Ustawa nr 5/2014 z dnia 25 lipca „O planowaniu przestrzennym, urbanistyce i krajobrazie” Wspólnota Walencka nakłada na właścicieli wszystkich budynków znajdujących się w wykazie lub budynków starszych niż pięćdziesiąt lat obowiązek przeprowadzania co dziesięć lat okresowych inspekcji za pomocą raportu z oceny budynków IEE w celu monitorowania stanu konserwacji i uniknięcia konsekwencje, jakie mogą wyniknąć z niedopełnienia obowiązku konserwacji i restauracji.

Obowiązek właścicieli do konserwacji budynków jest również zapisany w Kodeksie cywilnym, w ustawie o własności horyzontalnej i dzierżawie miast, w ustawie Prawo gruntowe z 1998 r., w ustawie o gospodarce budynkami, a ostatnio w dekrecie królewskim z mocą ustawy 8 /2011 z dnia 1 lipca.

Właściciele muszą przejść kontrolę techniczną przez wykwalifikowanego, praktykującego technika, który jest członkiem odpowiedniego stowarzyszenia zawodowego zgodnie z przepisami.

Przegląd techniczny budynków

Specjaliści firmy Arcostec — architektura i amp; Inżynieria bada cały budynek (fasady, ściany, dachy, podłogi itp.) i na podstawie tego przeglądu wystawia raport techniczny opisujący wszystkie stwierdzone w budynku wady, ich możliwe przyczyny oraz wstępne działania zalecane w celu zapewnienia jego stabilności, bezpieczeństwa, wodoodporności i konsolidacji strukturalnej lub w celu utrzymania lub przywrócenia jego zależności w warunkach mieszkalnych lub w celu efektywnego użytkowania zgodnie z jego przeznaczeniem. Rejestruje również stopień wdrożenia zaleceń wydanych podczas poprzedniego przeglądu okresowego.

W przypadku, gdy kontrola wykaże braki, skuteczność dokumentu poświadczającego dla dopełnienia obowiązku konserwatorskiego uzależniona będzie od potwierdzenia skutecznego zakończenia prac i prac konserwatorskich niezbędnych do utrzymania obiektu w stanie prawnym stanie i w terminie do tego wyznaczonym. Jeśli nie zostaną znalezione żadne wady, administracja kończy się, a plik jest archiwizowany przez dziesięć lat.

Skuteczność tego raportu wymaga przesłania jego kopii do rady miasta i odpowiedniego stowarzyszenia zawodowego.

W Arcostec - Architektura i amp; Engineering jesteśmy odpowiedzialni za zarządzanie dotacjami na przygotowanie raportu oceny budynku zgodnie z art. 36 dekretu królewskiego 233/2013.

Ogólny maksymalny termin na złożenie pierwszego raportu Dozoru Technicznego Budownictwa (TBI) przypada na rok następujący po roku, w którym wiek budynku przekracza 50 lat.

Jak pracujemy?

Po ustaleniu terminu spotkania technik odwiedza nieruchomość, gdzie sprawdza wszystkie wymienione powyżej główne elementy budynku i zbiera wszystkie niezbędne dane i zdjęcia w celu późniejszego sporządzenia raportu.

Po napisaniu raportu istnieją 2 możliwości:

  • DOBRY - rozpoczyna formalności i weryfikację w biurze burmistrza, więc my zajmujemy się całym procesem.
  • NIEUŻYWANE - w tym przypadku właściciel będzie musiał uzupełnić braki. W razie potrzeby doradzimy Państwu najbardziej optymalne rozwiązanie. Po usunięciu braków i usunięciu wszelkich usterek technik wystawia pozytywną opinię.

Jeśli masz jakieś pytania, skontaktuj się z nami, nasi technicy doradzą Ci bez żadnych zobowiązań.

Inne artykuły

Samodzielna budowa w Hiszpanii
Budowa nieruchomości na własny użytek od zawsze była alternatywą dla osób, które zdecydowały się zostać projektantem własnego domu. I chociaż wydaje się to trudnym pomysłem, prawda jest taka, że wynajęcie domu w Hiszpanii to jedna z najlepszych decyz...
6 marzec 2024 | Строительство/Ремонт
Remont mieszkania/domu/willi
NASZA FIRMA ISTNIEJE NA RYNKU BUDOWLANYM OD PONAD 10 LAT! DZIĘKI TEMU PREMIUM STAJE SIĘ BARDZIEJ DOSTĘPNE!   Nie obniżamy cen kosztem jakości, szybko rozwiązujemy Twoje problemy, jesteśmy odpowiedzialni za efekt i dajemy gwarancje! Nie myśl o napraw...
2 kwiecień 2024 | Строительство/Ремонт
Budowa willi/domu w Hiszpanii
DLACZEGO WARTO ZBUDOWAĆ WŁASNY DOM LUB WILLĘ NA POŁUDNIU HISZPANII: INWESTYCJA I JAKOŚĆ ŻYCIA Hiszpania, zwłaszcza jej słoneczne wybrzeże na południu, przyciąga ludzi z całego świata swoim wspaniałym klimatem, bogatą kulturą i wspaniałymi widokami. ...
11 kwiecień 2024 | Строительство/Ремонт
Kontakt
qr barcode telegram
lub kliknij na link
qr barcode whatsapp
lub kliknij na link