Rozbiórki i rozbiórki nieruchomości

Instrukcje krok po kroku dotyczące zakończenia pracy

1) Uzyskanie uprawnień

Aby przeprowadzić rozbiórkę i/lub rozbiórkę budynków w Alicante (a także w każdej innej części Hiszpanii) konieczne jest wykonanie odpowiedniego projektu i złożenie go do urzędu burmistrza gminy w celu późniejszego wydania decyzji o rozbiórce licencja. Firma Arcostec — Architektura & Engineering wykonuje pełny cykl prac związanych z rozbiórką i demontażem budynków oraz rejestracją wszelkiej dokumentacji pozwoleniowej bez udziału klienta, wykonując wszelkiego rodzaju projekty, pozwolenia i inną dokumentację niezbędną zarówno do faktycznej rozbiórki, jak i demontażu budynku , a także do przetwarzania, usuwania i unieszkodliwiania odpadów budowlanych

Chociaż terminy „rozbiórka” i „demontaż” są synonimami, jednak w dziedzinie architektury i budownictwa istnieją między nimi pewne różnice:

Rozbiórka — antonim słowa budować, tj. wykonywać czynności przeciwne konstrukcji.
Demontaż — proces rozbiórki wyburzonego budynku, oddzielenie wyburzonych obiektów

Wszystkie prace rozbiórkowe i demontażowe muszą być opisane w projekcie technicznym, który musi być uzupełniony projektem dotyczącym bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w pracy (Estudio básico de seguridad y salud). Formularz wniosku, a także niezbędne dokumenty mogą różnić się w zależności od gminy, ale zazwyczaj wymagane jest zezwolenie na prowadzenie dużych prac budowlanych w zakresie rozbiórki budynków. Należy skontaktować się z wydziałem planowania przestrzennego Urzędu Miejskiego.

2) Prace przygotowawcze

Podczas rozbiórki budynków warunki wykonania tej pracy zależą nie tylko od wyburzanego budynku, ale także od otaczającego środowiska i dostarczonej komunikacji. Najpierw musisz więc wykonać prace, aby prawidłowo odłączyć wszystkie media, nie odłączając niczego od sąsiednich budynków.

Gaz — Najczęściej dopływ odbywa się pod ziemią, choć czasami jest to dopływ powietrza, gdy rury gazowe biegną górą w pobliżu budynku, znajduje się zawór główny, który blokuje dostęp gazu do budynku.
Światło — Okablowanie może być prowadzone pod ziemią lub, jak w przypadku gazu, nad głową; przewody mogą przebiegać bezpośrednio wzdłuż elewacji lub wzdłuż dachu; mogą występować skrzyżowania z okablowaniem sąsiadów; ważne jest, aby kontrolować ten proces.
Kanalizacja — przechodzi przez specjalnie do tego celu stworzony kanał prowadzący do studni centralnej, ważne jest zamknięcie tego kanału, aby zapobiec przedostawaniu się ścieków do budynku i pozostawieniu przejścia, w przeciwnym razie cała kanalizacja sąsiadów stanie w miejscu.
hydraulika — sieć wodociągowa, prowadzona pod ziemią, posiada zawór główny i licznik dla budynku, istnieje możliwość wydzielenia licznika dla lokalu użytkowego (jeśli taki występuje)
Telefon, Internet — mogą przechodzić pod ziemią (przechodzić pod chodnikiem), ale najczęściej biegną wzdłuż elewacji budynku, w tym przypadku są mocowane pomiędzy pierwszym i drugim piętrem.

Kilka innych czynników wpływających na przebieg procesu rozbiórki:

Warunki dostępu do rozbieranego obiektu oraz służebności gruntów prywatnych
Natężenie ruchu, zarówno pojazdów, jak i pieszych
Kontakt z innymi konstrukcjami i budynkami

3) Proces rozbiórki

Arcostec — Architektura & Engineering zatrudnia certyfikowanych architektów, inżynierów i profesjonalnych pracowników z dużym doświadczeniem w rozbiórkach i demontażu budynków.

Klasyfikacja prac rozbiórkowych:

Poziom ryzyka
Obecność materiałów zanieczyszczających środowisko (nie mylić z odpadami budowlanymi)
Obecność materiałów nadających się do recyklingu (Recykling)

W zależności od zużycia elementów konstrukcyjnych budynków i budowli wyróżnia się następujące rodzaje rozbiórek:

Zawalenie się konstrukcji bez uprzedniego demontażu i usunięcia komunikacji wewnętrznej, urządzeń, systemów inżynieryjnych oraz elementów przezroczystych i zamykających (bloki drzwiowe i okienne, witraże, ścianki działowe);
Zawalenie się konstrukcji z częściowym wstępnym demontażem sprzętu i systemów inżynieryjnych, komunikacji wewnętrznej, a także konstrukcji otaczających i półprzezroczystych;
Zawalenie się konstrukcji po całkowitym demontażu i usunięciu w celu dalszego wykorzystania przy budowie wszelkich systemów inżynieryjnych, łączności i sprzętu.

Po pracach przy zawaleniu się konstrukcji konieczne jest przeprowadzenie prac demontażowych. Demontaż nie zawsze wiąże się z rozbiórką budynku; cementowanie i szalunki można zdemontować bez konieczności rozbiórki.

Wycena prac rozbiórkowych w Alicante i Costa Blanca

Wszystkie prace związane z demontażem i rozbiórką budynków są bardzo wszechstronne, dlatego dla każdego konkretnego przypadku opracowywany jest odrębny kosztorys zawierający określone warunki realizacji. Dlatego też kadra techniczna firmy odwiedzając teren przeznaczony do rozbiórki skrupulatnie analizuje wszystkie warunki przyszłej rozbiórki, zarówno wewnętrzne, jak i środowiskowe, aby zapewnić cenę jak najlepiej odzwierciedlającą rzeczywistość.

W wyniku badania dostarczymy plan rozbiórki budynku, który m.in. określi cały zastosowany sprzęt, zaangażowanych specjalistów oraz najbardziej optymalny sposób osiągnięcia zamierzonego celu, oferując otrzymujesz najbardziej optymalne oszacowanie dla regionu.

Pracujemy na terenie prowincji Alicante (Alicante, Elche, Benidorm, Orihuela Costa, San Juan, Vijajoesa, El Campeyo, San Vicente del Raspeig, Orihuela) i regionu Murcja

Arcostec — rozbiórki i rozbiórki budynków. Prowincja Alicante i Murcja

Rozbiórka i demontaż budynków prowincji Alicante i Murcja

Przeprowadzamy pełną kontrolę rozbiórkową, począwszy od cyklu zerowego, a skończywszy na dostarczeniu obiektu. Działamy na terenie całej prowincji Alicante i Murcji, specjalizując się w: