Проекты по открытию свидетельствуют о соответствии коммерческого помещения нормативным требованиям, что позволяет вести деятельность открытую для клиентов. Если вы планируете открыть магазин, ресторан, бар или любой другой вид деятельности, предполагающий работу в месте, открытом для публики, эта статья будет вам интересна.

ЧТО ТАКОЕ ЛИЦЕНЗИЯ НА ОТКРЫТИЕ?

Лицензия на открытие – это документ, выдаваемый мэрией,  который удостоверяет, что помещение соответствует требованиям для открытия в безопасных условиях, не создавая риска для клиентов, работников и соседей, а также для окружающей среды. Требования для получения разрешения будут зависеть от вида деятельности, который планируется развивать.

Профессиональная, артистическая или художественная деятельность, осуществляемая в жилье, не нуждается в лицензии, при условии, что не происходит продажи товаров населению и не создается неудобств или риска для соседей. Во всех остальных случаях она является обязательной.

Лицензия на ведение бизнеса не подлежит передаче, она выдается на одно помещение и на одного или нескольких владельцев. Если предприятие меняет собственника, необходимо запросить разрешение на смену собственника у местного совета.

ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Упрощенные виды деятельности - это те, которые не вызывают серьезных неудобств или рисков, и по этой причине требования обычно болле упрощенные. Это могут быть магазины с  обычными товарами, например, магазин одежды, магазин канцелярских товаров, адвокатский кабинет, офисны.

Сложные специализированные виды деятельности - это те, которые, являются, шумными, имееют отходы или требуют принятия корректирующих мер по охране здоровья, безопасности и/или окружающей среды. Для такого рода деятельности, выдаются муниципальные городские, промышленные, санитарные, экологические и юридические заключения. Например, бар (из-за шума, который он создает) или место, где требуется мощный кондиционер, будут определены как более сложный вид деятельности.

Для подачи заявления на получение лицензии на коммерческую деятельность необходимо, чтобы предварительно компетентный специалист, например, инженер, технический инженер или технический архитектор, подтвердил, что помещения и сооружения соответствуют всем применимым нормам для развития конкретного вида деятельности. Это прописывается в  проекте на открытие деятельности.

Проект на открытие деятельности включает в себя описание деятельности, которая будет развиваться в помещении, всевозможных установок (пожарных, электрических, санитарных) и оборудования, которое будет использоваться, список правила, которые применяются, и обосновать, что они соблюдаются. Проект будет сопровождаться различными техническими дополнениями и планами.

В случаях, когда никаких работ не требуется, поскольку помещения полностью соответствуют потребностям деятельности, в проекте будет обосновано, что существующее оборудование соответствует нормам и не требует адаптации.

Многие начинающие предприниматели совершают ошибку, выбирая понравившееся им помещение и заключая договор аренды или покупки до выяснения необходимых требований со стороны муниципального совета.  Такое решение может быть весьма дорогостоящим. Даже если деятельность, аналогичная той, которую мы собираемся вести, уже осуществлялась, нет гарантии, что помещение будет соответствовать требованиям. Хуже того, может оказаться, что в помещении невозможно вести деятельность из-за структурного несоответствия (недостаточная высота, деятельность разрешена только на первом этаже).

Чтобы избежать этого, лучше всего обратиться непосредственно в специализированную компанию. В большинстве случаев местные муниципалитеты требуют технический отчет и предоставление планов, составленных специалистом (архитектором, инженером-сметчиком, техническим инженером, проектировщиком) и одобренных их профессиональной ассоциацией. Компания, которую вы выберете для выполнения этих задач, должна проконсультировать вас и помочь в выборе помещения.

Почти всегда необходимо внести некоторые изменения, наиболее частым из которых является адаптация входа и других элементов для людей с ограниченными возможностями. В случае проведения капитальных работ, технический специалист местного совета должен повторно осмотреть помещение.

Что включает в себя стоимость оформления лицензии на открытие:

  • Оформление и оплата пошлины, которые варьируются в зависимости от муниципалитета.
  • Отчеты технических специалистов
  • Затраты на адаптацию помещения к нормам и работы

Мэрии может потребоваться время для утверждения лицензии на открытие. В случае упрощенной деятельности это может занять 1-2 месяца, а для более сложной деятельности – чуть больше, но сроки всегда зависят от муниципалитета.

Сейчас мы проводим больше времени вне закрытых помещений, поэтому для владельцев ресторанов/баров, важно знать, как оформить лицензию на террасу, чтобы получить возможность использовать часть открытого пространства на общественном тротуаре, где можно разместить: столы, стулья, зонтики и т.д.. Всегда лучше обратиться в архитектурное бюро, которое поможет вам выполнить все необходимые требования.

ТИПЫ ЛИЦЕНЗИЙ

В зависимости от периода, в течение которого будет использоваться терраса, мы можем классифицировать лицензии на:

  • Годовая (срок на 1 год)
  • Сезонная с 1 мая по 31 октября
  • Временная на определенные даты, например, на праздник

Лицензия на открытие коммерческой деятельности

Требования зависят от каждого муниципалитета. Вам необходимо ознакомиться с правилами каждого из них. Основное требование - обеспечить проход пешеходов без полного вторжения на тротуар общего пользования и решить такие вопросы, как размер столов, стульев и т.д.

Свяжитесь с нами для получения квалифицированной консультации и реализации проекта с оформлением лицензии на открытие.

ЗАПРОСИТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

Свяжитесь с командой специалистов Arcostec, чтобы получить всю интересующую вас информацию. Мы свяжемся с вами как можно скорее. Мы стремимся предоставлять нашим клиентам профессиональные и индивидуальные консультации.

Другие статьи

Налог на недвижимость нерезидентов в Испании, что это и как правильно поступать?
Каждый собственник недвижимости в Испании, который не является её фискальным резидентом, ежегодно обязан оплачивать налог с нерезидентов, который в отличие от IBI исчисляется и оплачивается самостоятельно. Подчеркиваем, что оплата “Impuesto de No Res...
27 Мая 2019 | Документация
Что нужно для сертификата установщика и увеличения мощности
Пошаговая процедура получения сертификата электроустановки и увеличения мощности Единственным требованием для получения сертификата электроустановки является владение имуществом, которое будет проверяться. Поэтому, если у вас есть адрес, свяжитесь с...
25 Августа 2015 | Документация
Комплексная помощь в получении сертификатов и разрешений в Испании
Компания ARCOSTEC в Испании предлагает широкий спектр услуг по получению различных сертификатов и разрешений, необходимых для успешного ведения бизнеса и эксплуатации недвижимости. Эти услуги включают получение энергоэффективного сертификата, сертифи...
14 Мая 2024 | Документация
Связаться
qr barcode telegram
или перейдите по ссылке
qr barcode whatsapp
или перейдите по ссылке