Муниципальные разрешения

Часто бывает так, что при начале строительных работ или ремонта в нашем доме или жилом кондоминиуме (комунидад или ТСЖ) возникает очень распространенный вопрос: нужно ли мне для этого разрешение или лицензию от властей? Ответ на этот вопрос довольно прост: ДА, вам всегда нужно соответствующее разрешение или лицензия, без исключений.

ЗАПРОСИТЬ СЕРТИФИКАТ СЕЙЧАС

Что такое разрешение на строительство?

Лицензия на строительство — это разрешение, требуемое местной администрацией для выполнения любого вида строительства, и оно является муниципальным разрешением на выполнение тех или иных работ. Его целью является проверка соответствия заявки с установленными в правилах градостроительства нормам. В большинстве случаев для осуществления следующих видов деятельности требуется разрешение на строительство:

  • Деление или соединение городской или застроенной земли.
  • Земляные работы.
  • Возведение строения на месте, где раньше было еще какое-либо здание.
  • Изменения структуры или внешнего вида существующих зданий.
  • Работы, которые изменяют внутреннее расположение зданий, независимо от их назначения.
  • Первое использование зданий и изменения в их назначении.
  • Возвышение дополнительных этажей в существующей постройке.
  • Подземные помещения, предназначенные для парковки или любого другого использования.
  • Снос зданий.
  • Размещение рекламных плакатов, видимых с общественной дороги.
  • Срубка деревьев, расположенных на участке в рамках Плана городского развития.
  • Остальные действия, указанные в Планах.

РАЗРЕШЕНИЕ И ЛИЦЕНЗИЯ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ

Типы муниципальных лицензий

С учетом этого необходимо отличить существующие виды разрешений на строительство, которые в основном являются двумя: Разрешение для крупных и разрешение для мелких строительных работ. Как видно по самому названию, разрешение на малое строительство необходимо для проведения простых, незначительных ремонтных работ, таких как покраска общих элементов, замена плитки, ремонт фасада и т.д….; с другой стороны, разрешение на крупное строительство необходимо для выполнения сложных работ, связанных с изменением первоначальной планировки дома, таких как добавление этажа, расширение площади поверхности, любое вмешательство, которое изменяет конструктивный ряд и т.д… 

Чтобы выяснить, нуждается ли проект, который мы планируем осуществить, в разрешении на крупное или малое строительство, мы должны использовать местные строительные правила данного муниципалитета, так как каждый муниципалитет имеет свои собственные правила.

Что касается запрашиваемой документации, то требования к каждой лицензии аналогичны, с разницей в том, что для лицензии на крупное строительство требуется технический проект, в то время как для лицензии на мелкое строительство достаточно технического отчета, подписанного квалифицированным техническим специалистом.

Для более подробной информации приглашаем Вас посетить наши страницы, посвященные исключительно каждому виду лицензий:


В «Arcostec» мы не только выполняем проекты по строительству или ремонту объектов, но и заботимся о получении необходимых лицензий и разрешений, чтобы все было в соответствии с муниципальными правилами, и вы могли сосредоточиться на том, что действительно важно.

ЗАДАТЬ ВОПРОС И УЗНАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ

Специалисты компании Аркостек будут рады ответить на Ваши вопросы связанные с получением всех возможных муниципальных и градостроительных лицензий, проектированию, оформлению и отслеживанию документации в мэрии Вашего города. Первая консультация бесплатная, доверьтесь профессионалам!

Связаться
qr barcode telegram
или перейдите по ссылке
qr barcode whatsapp
или перейдите по ссылке