Налог на надбавленную стоимость при реконструкции или ремонте в Испании. Так какой же НДС платится в данных случаях, 10 или все-таки 21%? Существует ли поправка в законодательстве на пониженный тариф? На какой вид недвижимости он распространяется и что необходимо для оформления пониженного тарифа? На эти часто задаваемые вопросы специалисты компании "Arcostec" отвечают в этой публикации.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Да, есть такая поправка в законе и можно "сэкономить" . Официально это регулируется Королевским декретом 20/2012 от 13-го июля (El Real Decreto-ley 20/2012 de 13 de julio), принятый в 2012 году и вступивший в силу с 1-го сентября того же года.

ВИД НЕДВИЖИМОСТИ

Данная поправка в законе распространяется на только на жилые здание или дома для личного использования или для ТСЖ, отдельно подчеркиваем что НЕ на коммерческую деятельность с соответствующей муниципальной лицензией, такие как "Альберге", "Остали", "Отели" и прочие.

ВИД РАБОТ

Типаж работ по реконструкции или ремонту, для того что бы воспользоваться возможностью понизить НДС до 10%, должны быть следующими:

  • Усиление или увеличения несущего каркаса
  • Существенная реставрация или устранение повреждений несущих элементов
  • Реставрация фасада
  • Починка крыши, кровли или террас
  • Крупные внутренние работы (имеется минимальный бюджет работ

НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ на: мелкие внутренние работы по перепланировке, замене инженерных коммуникаций, эстетический ремонт в целом, благоустройство участка, бассейны или спортивные сооружения

ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ

Для того что бы оформить пониженный НДС, т.е. 10% вместо 21%, необходимо выполнить следующие требования:

  • Предоставить архитектурной проект на "Крупные строительные работы" или "Obra Mayor". При этом, указанная проектная стоимость работ по усилению жизненно важных несущих элементов должна превышать 50% общей сметы
  • Располагать достаточными доказательствами для подтверждения истинного характера проектируемых работ, такими как технические заключения, экспертизы или официальные предписания профессиональных коллегий по "аварийности" недвижимости
  • Официальная общая стоимость строительных работ должна превышать хотя бы на 25% стоимость недвижимости (если речь идет о покупки двух летней давности) или кадастровую стоимость объекта в текущем состоянии до ремонта и вычитая стоимость участка.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ознакомиться с законом на официальном сайте налоговой в Испании: перейдите по ссылке

Налог при реконструкции или ремонте в Испании. 

Мы занимаемся выполнением архитектурных и инженерных проектов являемся специалистами по строительству, архитектурному проектированию, дизайну интерьеров и экстерьеров, проектированию и установке инженерных сетей и установок, выполнению технических экспертиз, замеров, а так же сертификатов технического соответствия. Мы находимся в центре Торревьехе, напротив мэрии и градостроения. Работаем в Торревьехе, на побережье Ориуэлы а так же в Гуардамаре, Аликанте Бенидорме, Финестрате, Кальпе и Дении

Выполнение строительных смет с подробной раскладкой всех этапов и затратных средств, аудиторство уже запущенных строительных объектов и профессиональный авторский надзор в целях соблюдения интересов заказчика в Испании. Обращайтесь к профессионалам!

Другие статьи

Лицензия на открытие: Важная информация, прежде чем арендовать коммерческое помещение, чтобы открыть свой бизнес
В этом посте мы хотим объяснить важные аспекты, которые необходимо учитывать при аренде (или покупке) помещения / офиса / склада. Надеемся что эта информация поможет вам. Вот краткое описание процесса открытия, мы рекомендуем внимательно прочитать ег...
6 Августа 2020 | Документация
Что нужно для сертификата установщика и увеличения мощности
Пошаговая процедура получения сертификата электроустановки и увеличения мощности Единственным требованием для получения сертификата электроустановки является владение имуществом, которое будет проверяться. Поэтому, если у вас есть адрес, свяжитесь с...
25 Августа 2015 | Документация
Какова реальная цена новых цифровых счетчиков?
Попытаемся разобраться в новых аппаратах, устанавливаемыми энергетическими компаниями и включающих в себя функцию удаленной посылки информации об энергопотреблении. По информации, предоставленной испанским ежедневником "El confidencial" аренда новых ...
14 Марта 2016 | Документация