Налог на надбавленную стоимость при реконструкции или ремонте в Испании. Так какой же НДС платится в данных случаях, 10 или все-таки 21%? Существует ли поправка в законодательстве на пониженный тариф? На какой вид недвижимости он распространяется и что необходимо для оформления пониженного тарифа? На эти часто задаваемые вопросы специалисты компании "Arcostec" отвечают в этой публикации.
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Да, есть такая поправка в законе и можно "сэкономить" . Официально это регулируется Королевским декретом 20/2012 от 13-го июля (El Real Decreto-ley 20/2012 de 13 de julio), принятый в 2012 году и вступивший в силу с 1-го сентября того же года.
ВИД НЕДВИЖИМОСТИ
Данная поправка в законе распространяется на только на жилые здание или дома для личного использования или для ТСЖ, отдельно подчеркиваем что НЕ на коммерческую деятельность с соответствующей муниципальной лицензией, такие как "Альберге", "Остали", "Отели" и прочие.
ВИД РАБОТ
Типаж работ по реконструкции или ремонту, для того что бы воспользоваться возможностью понизить НДС до 10%, должны быть следующими:
- Усиление или увеличения несущего каркаса
- Существенная реставрация или устранение повреждений несущих элементов
- Реставрация фасада
- Починка крыши, кровли или террас
- Крупные внутренние работы (имеется минимальный бюджет работ
НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ на: мелкие внутренние работы по перепланировке, замене инженерных коммуникаций, эстетический ремонт в целом, благоустройство участка, бассейны или спортивные сооружения
ТРЕБОВАНИЯ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ
Для того что бы оформить пониженный НДС, т.е. 10% вместо 21%, необходимо выполнить следующие требования:
- Предоставить архитектурной проект на "Крупные строительные работы" или "Obra Mayor". При этом, указанная проектная стоимость работ по усилению жизненно важных несущих элементов должна превышать 50% общей сметы
- Располагать достаточными доказательствами для подтверждения истинного характера проектируемых работ, такими как технические заключения, экспертизы или официальные предписания профессиональных коллегий по "аварийности" недвижимости
- Официальная общая стоимость строительных работ должна превышать хотя бы на 25% стоимость недвижимости (если речь идет о покупки двух летней давности) или кадастровую стоимость объекта в текущем состоянии до ремонта и вычитая стоимость участка.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Ознакомиться с законом на официальном сайте налоговой в Испании: перейдите по ссылке
Налог при реконструкции или ремонте в Испании.
Мы занимаемся выполнением архитектурных и инженерных проектов являемся специалистами по строительству, архитектурному проектированию, дизайну интерьеров и экстерьеров, проектированию и установке инженерных сетей и установок, выполнению технических экспертиз, замеров, а так же сертификатов технического соответствия. Мы находимся в центре Торревьехе, напротив мэрии и градостроения. Работаем в Торревьехе, на побережье Ориуэлы а так же в Гуардамаре, Аликанте Бенидорме, Финестрате, Кальпе и Дении
Выполнение строительных смет с подробной раскладкой всех этапов и затратных средств, аудиторство уже запущенных строительных объектов и профессиональный авторский надзор в целях соблюдения интересов заказчика в Испании. Обращайтесь к профессионалам!
Другие статьи
