Описание: Строительство современного индивидуального жилого дома «Lagunamar» в Ciudad Quesada, Rojales
Строительство виллы «под ключ»
ARCOSTEC берёт на себя весь процесс — от первого наброска до передачи ключей. Инвестор получает единого партнёра, отвечающего за все этапы:
- разработка проектной документации,
- получение разрешения на строительство и всех необходимых согласований,
- выполнение строительных работ, • координация подрядчиков и поставщиков, • контроль качества на каждом этапе,
- технический надзор и отчётность о ходе работ,
- передача готового дома. Благодаря этому конечный результат полностью соответствует проекту, а инвестору, в том числе проживающему за границей, не нужно лично координировать строительство.
Проект семейного дома в Ciudad Quesada
Строительство современной двухэтажной виллы в урбанизации Сьюдад-Кесада — одном из наиболее устоявшихся жилых районов на юге Коста-Бланки. Это спокойный жилой район, который ценят как постоянные жители, так и те, кто покупает дом для отдыха или в качестве инвестиции. Участок площадью 500 м² окружён отдельно стоящими и блокированными одноквартирными домами. Такой контекст застройки определил масштаб здания: дом вписывается в существующую застройку и в то же время обеспечивает жильцам приватность и комфорт жизни в собственном независимом доме.
Площадь здания составляет 158,53 м² полезной и 198,41 м² общей площади; планировка функциональна, с минимумом неиспользуемого пространства. Здание представляет собой отдельно стоящую одноквартирную виллу, запроектированную на двух надземных этажах, с максимальной высотой карниза 6,15 м. Дом имеет 158,53 м² полезной и 198,41 м² общей площади. Планировка помещений продумана так, чтобы каждый квадратный метр использовался функционально, а неиспользуемые пространства были сведены к минимуму.
Планировка и функциональная концепция
Функциональная программа, предоставленная инвестором, типична для отдельно стоящего семейного дома. На её основе было спроектировано чёткое разделение на дневную зону на первом этаже и зону отдыха на верхнем этаже.
На первом этаже расположены гостиная со столовой и кухней, спальня с ванной комнатой, постирочная и зона с туалетом. Наверху находится более приватная зона: две спальни, каждая со своей ванной комнатой и гардеробной. Кроме того, выше жилых этажей расположена скрытая техническая зона, благодаря чему она не занимает место в жилых помещениях. Разделение дневной и приватной зон делает дом удобным как для семьи, живущей постоянно, так и для владельцев, которые приезжают сезонно и принимают гостей.
Сроки строительства и объём выполненных работ
Проект включал несколько этапов: документацию, проектирование и строительство. Наша компания выполнила заказ комплексно за десять месяцев.
1. Документация и проект Подготовительный этап включал разработку проекта в соответствии с градостроительными нормами, действующими для данного участка, и сбор документации, необходимой для получения разрешения на строительство.
2. Конструктивная система
Работы включали фундаменты, ограждение и укрепление грунта, а также вертикальную и горизонтальную несущую конструкцию. Перекрытия, колонны, диафрагмы жёсткости и стены были рассчитаны в соответствии с расчётными основами и методами, принятыми в проекте, с применением материалов, указанных в документации.
3. Инженерные системы
• Водоснабжение и канализация: сеть санитарной канализации и вентиляционные сети, с гидравлическим расчётом систем.
• Электроустановка, спроектированная с учётом потребностей семейного дома.
• Вентиляция: вентиляционные отверстия, вытяжные каналы, вытяжки и вентиляторы, подобранные в соответствии с требуемыми расходами воздуха, а также окна и наружные двери, обеспечивающие правильный воздухообмен.
• Кухонное и сантехническое оборудование: бытовая техника, кухонная мойка, кухонная мебель без ручек, умывальники, душевые, ванны, унитазы, а также подключения для стиральной и посудомоечной машин.
4. Отделка и столярные изделия Полы, облицовка стен, фасад, наружная столярка, двери, кондиционирование.
5. Строительство и отделка бассейна
• Было подготовлено основание в месте расположения бассейна. Затем была выполнена железобетонная конструкция.
• После этого нанесли гидроизоляционный состав и выполнили отделку внутренней части бассейна.
• Завершающим этапом стала укладка стеклянной мозаики и керамогранитной плитки.
- Рядом с бассейном, в техническом помещении, установили систему фильтрации. Вокруг бассейна выполнили бассейную террасу из нескользящих и влагостойких материалов.
6. Приёмка и передача По завершении работ была проведена итоговая проверка, и дом был передан инвестору готовым к проживанию.
Почему стоит выбрать ARCOSTEC GROUP?
Весь процесс планировался и координировался специалистами ARCOSTEC, которые контролировали каждый этап реализации вплоть до передачи дома. Команда архитекторов, инженеров и техников сопровождает проект от первоначальной концепции до окончательной передачи, а местный опыт на Коста-Бланке позволяет быстро пройти формальности и избежать непредвиденных трудностей.
Если вы планируете построить собственный дом в Сьюдад-Кесада или в другой части Коста-Бланки, свяжитесь с нами. Мы с удовольствием обсудим проект, график и объём сотрудничества!
