ВЫСОКОДОХОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В НЕДВИЖИМОСТЬ В ТОРРЕВЬЕХЕ - ДОХОДНОСТЬ БОЛЕЕ 25%

Специальное предложение для застройщиков и инвесторов. Продаётся здание на высокой стадии строительной готовности. Площадь участка: 167,81 м². Общая существующая застроенная площадь здания: 726,72 м².

Угловое здание с утверждённым проектом, оплаченными муниципальными сборами и широкими возможностями для девелопмента

Предлагаем отличную возможность для инвестиций в недвижимость с расчётной доходностью более 25% в самом центре Торревьехи. Продаётся многоэтажное угловое здание на продвинутой стадии строительной готовности, с утверждённой проектно-технической документацией и значительным потенциалом для реализации привлекательного жилого проекта.

СТОИМОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА: 880 000 €

Здание состоит из первого этажа на уровне улицы и трёх верхних этажей. Существующая планировка предоставляет широкие возможности для перепланировки и эффективного использования площадей. Согласно предварительной концепции, возможна реконфигурация здания с созданием от 8 до 12 квартир, при условии подтверждения технической и градостроительной возможности, а также получения необходимых административных разрешений.

ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИИ

Согласно представленному технико-экономическому обоснованию:

Планируемая выручка от продаж: 3 236 200 €
Общие расчётные инвестиционные затраты: 2 460 578 €
Расчётная прибыль девелопера: 775 621 €
Расчётная рентабельность затрат: 31,52%

АДРЕС: Calle La Paz, 117, Торревьеха, Аликанте, Испания

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Стоимость приобретения: 880 000 €
Площадь земельного участка: 167,81 м²
Существующая общая построенная площадь: 726,72 м²
Потенциальная общая построенная площадь: 976,40 м²
Возможное увеличение площади: около 250 м²
Предлагаемый проект: 12 квартир
Потенциальная этажность: первый этаж + 5 верхних этажей, включая мансардный этаж с отступом от фасада
Первоначальное разрешение на строительство выдано в 2009 году. Возможна подача изменённого проекта при условии согласования с муниципальными органами

ФОТОГРАФИИ ТЕКУЩЕГО СОСТОЯНИЯ:

ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ЭТОТ ОБЪЕКТ?

Центральное расположение.Объект находится в сложившемся городском районе Торревьехи с активным рынком недвижимости и спросом на жильё. Высокая степень строительной готовности. Значительная часть железобетонного каркаса, перекрытий и наружных стен уже выполнена. Потенциал увеличения площади. Предварительно изучена возможность увеличения общей построенной площади примерно до 976 м². Гибкость планировочных решений. Возможность создания квартир различных площадей и конфигураций. Привлекательная потенциальная прибыль. Проект сопровождается подробными финансовыми расчётами и архитектурной концепцией эффективного использования здания.

Это возможность приобрести существующий объект недвижимости с уже выполненными строительными работами, перспективой увеличения площади и потенциалом создания жилого комплекса из 12 квартир. По запросу предоставляется полный инвестиционный пакет документов, архитектурные чертежи, финансовая модель и техническая документация.

Указанная доходность является прогнозной и не гарантируется. Реализация 12 квартир, увеличение площади и изменение разрешения на строительство требуют соответствующих технических и градостроительных согласований.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, ОРИЕНТИРОВАННЫХ НА ПЕРСПЕКТИВУ

Если вы ищете объект с потенциалом девелопмента в одном из наиболее динамичных городов побережья Коста-Бланка, данное предложение заслуживает подробного рассмотрения. Сочетание существующего здания, центрального расположения, утверждённой технической документации и возможности организации нескольких квартир создаёт интересную основу для оценки потенциальной рентабельности и разработки инвестиционной стратегии. Возможность преобразовать существующее здание в перспективный жилой проект в самом центре Торревьехи.

Для получения дополнительной информации об объекте, документации и вариантах его развития свяжитесь с нами.