Декларация об ответственности на малые строительные работы для получения лицензии на ремонт жилья в Торревьехе

Цель этого постановления состоит в том, чтобы установить требования и условия, позволящие выполнение несложных строительных работ отдельных зданий или отдельных конструкций посредством декларации об ответственности, которая частично заменяет традиционную лицензию на выполнение малых строительных работ. Всё это регулируется дополнением к Валенсианскому закону о градостроительстве 16/2005, принятым Законом 12/10 от 21 июля Валенсианского Генералитета от срочных мерах по улучшению вопросов трудоустройства, в соответствии со статьей 71 бис закона 30/92 от Правовом режиме органов государственного управления и общих административных процедур, в редакции закона 25/2009 от 22 декабря.

Декларация об ответственности на малые строительные работы в Торревьехе

Декларация об ответственности представляет собой письменный документ, в котором заинтересованное лицо заявляет под свою ответственность, что строительные работы отвечают всем установленным требованиям, что имеются все необходимые документы и что обязуется соблюдать все существующие требования в течение всего периода выполнения строительных работ. Строительные работы согласно декларации об ответственности подпадают под выплату налога на строительство ICIO и налога на обработку данных, в соответствии с местными законодательными актами города Торревьеха.

Сфера применения

Без ущерба для архитектурного или другого аналогичного проекта, а также без ущерба для окружающей среды, это Постановление должно применяться к выполнению при:

  1. Строительных работах по изменению или ремонту, которые влияют на структуру или внешний/внутренний вид строительных конструкций, зданий любого класса, вне зависимоси от их использования, когда те находятся в городской черте на участке под застройку, а также когда находятся на неподлежащей под застройку земле, в этом случае данные работы должны отвечать всем необходимым требованиям законодательства касательно не подлежащей под застройку земли и окружающей природы.
  2. Возведении кирпичных заборов и ограждений согласно эстетических требований, приведенных в законодательных актах Торревьехи, если объект расположен в городской черте на участке, подлежащем застройке, а также на участке, не подлежащем застройке, в этом случае строительные работы должны отвечать всем необходимым требованиям законодательства касательно не подлежащей под застройку земли и окружающей природы.
  3. Установке теплиц, которые расположены в городской черте на участке с правом на застройку.
  4. Установке рекламных плакатов и ограждений, видимых с проезжей части, когда они расположены в городской черте на участке с правом на застройку.
  5. Выполнении строительных или установочных работ по раскопке в городской черте на участке с правом на застройку.
  6. Установке линий электропередач, телефонных линий и прочих подобных коммуникаций любого типа, когда они расположены в городской черте на участке с правом под застройку.

Не подпадают под декларацию об ответственности работы, проводимые на объектах, представляющих историческую, архитектурную или иную ценность. В этом случае необходимо получать лицензию на проведение строительных работ. Также требуют получения лицензии строительные работы по возведению нового жилья, а также по увеличению уже существующего. Остальные строительные работы, не упомянутые выше, требуют получения строительной лицензии.

Руководитель стройки должен предоставить все необходимые документы, отвечающие требованиям, установленным местными законодательными актами для проведения данных строительных работ. Если будет обнаружено, что предоставлены недостоверные сведения, что не хватает какого-то документа, руководитель стройки может исправить это в 10-дневный срок с момента получения предписания от мэрии. Также мэрия оставляет за собой право потребовать предоставить пояснительные документы касательно проводимых строительных работ.

Необходимая документация

1. Сертификат, выданный техником, подтверждающий, что строительные работы не меняют структуру строения, понимая тем самым, что указанные строительные работы не приведут к существенным изменениям в общей внешней композиции, в волюметрии или в общей структуре здания.  Certificado emitido por técnico competente de que las obras no alteran su configuración arquitectónica, entendiendo por tales las que no tengan carácter de intervención total o las parciales que no produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural.

2. Справка, выданная техником, аналитическая записка, неисправности, решения по устранению, размеры, смета, меры безопасности и охраны здоровья, использование дополнительных элементов, время, строительные леса (монтаж, время установки, санкционирование, безопасность и т.д.), в случае использования автоподъемника также указываются ее технические характеристики.  Informe realizado por técnico competente, memoria descriptiva, patologías, solución constructiva, mediciones, presupuesto, medidas de seguridad y salud, elementos auxiliares utilizados, tiempo, andamio (montaje, homologación, tiempo de instalación, seguridad, etc.), en caso de utilizar máquina elevadora también se incluirá ficha técnica de la misma.

3. В случае, если строительные работы влияют на структуру здания и на его фасад, понимая под этим изменения в волюметрии, общей композиции здания или в общей структуре с троения, также необходимо предоставить технический проект. En caso de obras de modificación o reforma de edificaciones que afecten a la estructura y fachada y que alteren su configuración arquitectónica, entendiendo por tales las que tengan carácter de intervención total o las parciales que produzcan una variación esencial de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema estructural, o aquellas que están incluidas en los supuestos de declaración responsable y que tiene una afección estructural considerable al no ser de escasa entidad, se aportará proyecto técnico

Другие статьи

Что такое лицензия на первичное заселение?
После завершения строительства объекта недвижимости необходимо выполнить ряд формальностей, чтобы можно было в нем жить. Сначала необходимо получить окончательный строительный сертификат, который удостоверяет, что работы были выполнены в соответствии...
3 Декабря 2021 | Документация
Налог на недвижимость нерезидентов в Испании, что это и как правильно поступать?
Каждый собственник недвижимости в Испании, который не является её фискальным резидентом, ежегодно обязан оплачивать налог с нерезидентов, который в отличие от IBI исчисляется и оплачивается самостоятельно. Подчеркиваем, что оплата “Impuesto de No Res...
27 Мая 2019 | Документация
Какова реальная цена новых цифровых счетчиков?
Попытаемся разобраться в новых аппаратах, устанавливаемыми энергетическими компаниями и включающих в себя функцию удаленной посылки информации об энергопотреблении. По информации, предоставленной испанским ежедневником "El confidencial" аренда новых ...
14 Марта 2016 | Документация
Связаться
qr barcode telegram
или перейдите по ссылке
qr barcode whatsapp
или перейдите по ссылке