I det här inlägget vill vi förklara de viktiga aspekter som måste beaktas när man hyr (eller köper) en lokal/kontor/lager. Vi hoppas att denna information kommer att hjälpa dig. Här är en kort beskrivning av öppningsprocessen, vi rekommenderar att du läser den noggrant eftersom den kan hjälpa till att undvika olika besvikelser.
INNAN DU ÖPPAR ETT FÖRETAG
1- Kontrollera "PGOU"
Först och främst måste du se till att den nuvarande allmänna stadsplaneringsplanen (Plan General de Ordenación Urbana) tillåter de aktiviteter du vill utföra i den valda lokal. Det är mycket viktigt att kontrollera detta innan du skriver under någon typ av kontrakt (hyra, leverans, handpenning..)
2 - Kontrollera om aktiviteten är klassificerad eller inte
I detta skede måste vi hänvisa till lag 6/2014 av den 25 juli om allmängiltighet, förebyggande och miljökontroll av aktiviteter i Valencia, där i olika bilagor kategorierna av verksamheter beskrivs, på vilka omfattas av antingen ett integrerat miljötillstånd, ett miljötillstånd eller helt enkelt ett miljöansvarsutlåtande. Om aktiviteten är listad i ovanstående bilagor måste vi begära en miljölicens, annars måste vi begära en öppningslicens.
3 - Användning av lokalerna
Detta är en viktig punkt som de flesta inte uppmärksammar. Varje licens att öppna avser en specifik verksamhet på en specifik plats, för ett specifikt ändamål. Det kan hända att lokalerna reformerades utan borgmästarens kansli (arbete utfört utan tidslicens). Om dessa arbeten innebär förändringar i distribution eller vissa villkor, kommer borgmästarens kansli att tvinga oss att legitimera nämnda arbeten (även om de inte utfördes av dig) genom att begära en stadsplaneringslicens. Detta kan göra projektet och pappersarbetet ganska dyrt. Kontrollera därför alltid först skicket på lokalerna om det stämmer överens med den senaste licensen som innehas av stadshuset.
4- Utförande av arbete
När dessa förhållanden har verifierats måste vi överväga om arbeten behöver utföras i lokalerna.
- Om inte kan vi begära en licens för att öppna.
- Om mindre arbeten behöver utföras, begärs en Small Work License efter ansökan om öppningslicens.
- Om det arbete som utförs inte anses vara mindre (förändringar i fördelning, öppning av fasadöppningar etc.), ansökas ansökan om Stadsbyggnads- och Öppningstillstånd. Detta är det minst ekonomiska alternativet.
Licens för att öppna ett företag
TASAS MUNICIPALES
Nedan finns exempel på kommunala skatter som motsvarar Torrevieja 2015, för andra kommuner vänligen kontakta oss. Detta belopp kommer att multipliceras med följande faktorer, beroende på rummets yta och baserat på den installerade effekten.
- Irriterande händelser, föreställningar eller de som finns representerade i registret över föreställningar Pris = 670 €
- Ofarliga evenemang Pris = 277 €
- Ägarbyte Pris = 98 €
- Yta mindre än eller lika med 100m² Koefficient = 0,75
- Yta mellan 100 och 200 m² Koefficient = 1,00
- Yta mellan 200 och 400 m² Koefficient = 1,25
- Yta 400 y 700 m² Koefficient = 1,40
- Yta mer än 700 m² Koefficient = 1,75
- Elektrisk effekt mindre än 5,5 kW Koefficient = 1,00
- Elektrisk effekt mellan 5,5 och 10 kW Koefficient = 1,25
- Elektrisk effekt mellan 10 och 18 kW Koefficient = 1,50
- Elektrisk effekt mellan 18 och 40 kW Koefficient = 1,75
- Elektrisk effekt mer än 40 kW Koefficient = 2,00
På Arcostec - Arkitektur & Engineering Vi erbjuder en omfattande vägledningstjänst för att undvika problem med att få ett kommunalt tillstånd, oavsett typ, genom att ge råd om det snabbaste och billigaste sättet att få det.
Andra artiklar
