Beskrivning Omfattande renovering av en lägenhet på Valenciagatan i Torrevieja
Vi är glada att presentera en annan helt renoverad lägenhet i Torrevieja, utförd av företaget Arcostec och dess samarbetspartners och underleverantörer. Syftet med detta projekt var att utföra en komplett och omfattande renovering, omgestalta utrymmena genom att ersätta alla installationer och utrustning, för en fastighet belägen nära de centrala stränderna i Acequión i Torrevieja, bara 200 meter bort, vilket var över 35 år gammalt. Ingripandet ägde rum år 2018 och inkluderade, sammanfattningsvis:
- Utarbetande av en detaljerad interiördesignprojekt
- Detaljerade mätningar och uppställda uppskattningar per post
- Ansökan om kommunala bygglov
- Avslutande av kontraktet för genomförande av arbeten med kunden
- Utförande av renoverings- och byggnadsarbeten
- Projektledning vid varje skede av projektet och konstruktionen
- Slutförande av renoveringen, driftsättning och testning av tjänster
- Omfattande rengöring, inköp och leverans av tillbehör och dekoration
- Slutlig leverans av lägenheten efter renoveringar
- Behandling av turistlicensen för uthyrning av lägenheter i Torrevieja
- Drift efter renoveringen av lägenheten som förvaltare under kortvariga turistuthyrningar.
ALLMÄNNA DATA
- Ursprungsår: 1974
- Renoveringsår: 2019
- Plats: Torrevieja
- Adress: C/Valencia
- Fastighetstyp: Lägenhet i flerbostadshus
- Brukbar yta: 50 m²
- Total yta: 75 m²
- Arbetets varaktighet: 6 månader
- Kostnad för arbeten: 750 €/m²
KORT SAMMANFATTNING AV GENOMFÖRDA ARBETEN:
År 2018 kontaktade en av våra kunder, med vilken vi redan har genomfört flera renoveringar av denna typ, oss. Anledningen till deras förfrågan var att förbättra tillståndet för deras lägenhet och säkerställa dess hållbarhet under många år framöver. De var övertygade om att en betydande investering i den fullständiga och omfattande renoveringen av deras fastighet skulle resultera i långsiktigt positiva resultat, amorterade på mindre än 8 år.
Nu, hur gick processen med start, utveckling och avslutning till? Här är vad vi gjorde:
Först besökte vi lägenheten för att ta foton, mätningar och nödvändiga data för att skapa en detaljerad ritning, baserat på vilken vi utarbetade en detaljerad uppskattning per post. Bilderna nedan visar lägenhetens skick före renoveringen. Som tidigare nämnts var byggnaden där lägenheten låg över 35 år gammal, vilket gjorde det uppenbart att dekorationen och stilen var karakteristiska för den tiden (med undantag för några vitvaror).
TILLSTÅND INNAN RENOVERINGEN:
När de befintliga fördelningsplanerna för huset före renoveringen hade etablerats presenterades tre alternativa förslag till ny fördelning för klienten, vilket förbättrade utrymmena och deras funktionalitet. Cirka två veckors kontorsarbete ägnades åt att göra korrigeringar och beakta projektörernas observationer, varefter den slutliga definitiva fördelningen fastställdes, vilket tjänade som grund för den detaljerade uppskattningen.
Därefter gick teamet av formgivare, arkitekter och dekoratörer från Arcostec vidare med att utföra det omfattande renoveringsprojektet genom att rita upp planer för installationer, utrustning, omarbetning, möbler, exteriör aluminium- och träsnickerier, ytbehandlingar och detaljerade höjdförhållanden. Den tid som ägnades åt det detaljerade projektet var 2 månader.
Parallellt med definitionen av projektet genom detaljerade planer för alla element gjordes den motsvarande kommunala licensansökan för arbetena. Detta var den Minor Works Responsible Declaration of Torrevieja, nödvändig för att legalisera alla planerade arbeten. Dessutom begärdes och behandlades en kommunal tillstånd för Occupation of Public Road (O.V.P.) för att placera sopcontainern på gatan och reservera ett utrymme för lagring och lossning av material under hela arbetena. När den kommunala arbetstillståndet, det vill säga Minor Works License, hade erhållits bekräftades startdatumet för renoveringsarbetena med klienten, efter underskrift av avgränsningsrapporten, vilket ägde rum 15 dagar efter bekräftelse och slutförande av den fullständiga uppskattningen av arbeten som skulle utföras.
Nedan följer några bilder tagna under arbetena:
UNDER ARBETENA:
Under de omfattande renoverings- och ombyggnadsarbetena av en gammal lägenhet i Torrevieja, Alicante-provinsen, var det nödvändigt att ändra och/eller ersätta följande punkter, poster och element:
Arbeten utförda under arbetena:
- Rivning och borttagning av ytor
- Reparation av byggnadens yttre fasad
- Fullständig utbyte av befintlig yttre träsnickeri med nya PVC-fönster och dörrar med dubbelglas för termisk isolering
- Nya väggar av keramisk tegel och gips
- Nivellering med självutjämnande puts över hela golvytan
- Fullständig utbyte av elledningar, vatten- och avloppsledningar, telekommunikations- och dataledningar
- Installation av luftkonditionering och centralvärme genom kanaler med en inomhus- och utomhusenhet
- Dubbelriktad ventilation för bostadsutrymmen och fuktiga områden
- Fullständig omfördelning av belysning, armaturer och eluttag
- Användning av gips för att justera väggarna innan kakling i badrum och kök
- Puts och jämnning av alla väggar med gips för en slät matt yta, valfri färg enligt kundens önskemål
- Gipsplank och vinylsträckta tak
- Läggning av flytande parkett med högkvalitativt syntetiskt laminat
- Leverans, montering och installation av komplett köksinredning med Silestone arbetsbänk och Bosch vitvaror.
- Tapetsering för dekoration av sänggavlar i alla sovrum.
- Installation och montering av nya badrumsmöbler, kranar, duschväggar och tillbehör i båda badrummen
- Omfattande avfallshantering genom byggavfallsbehållare
- Installation och montering av massiva träinnerdörrar, garderober och ny vardagsrumsinredning
- Slutlig rengöring efter arbetena och driftsättning av alla element innan det slutliga projektet levereras
Den märkbara förändringen och förbättringen av fastigheten är tydlig vid första ögonkastet. Nu har lägenheten en mer modern, rymlig och välkomnande känsla. Förutom de nya ytbehandlingarna och snickerierna bör också uppmärksamhet riktas mot detaljer, såsom nya elektriska apparater, luftkonditioneringens kontrollpaneler, nya armaturer i alla rum... Det enda utrymmet som inte har modifierats är balkongen, som inte kunde förändras för att inte störa byggnadens allmänna stil. Kunden var mycket nöjd med projektet och utförandet av alla arbeten.
Sammanfattningsvis är arbetena avslutade, och lägenheten på över 90 kvadratmeter har fått nytt liv; det var en klok och motiverad investering.
BEGÄRAN OM OFFERT FÖR RENOVERING AV LÄGENHET
Om du överväger att genomföra ett renoverings- eller byggprojekt, lita på yrkesverksamma inom bygg- och specialprojektsektorn. Förutom att vara mycket konkurrenskraftig ekonomiskt består vårt team av dekoratörer och inredningsdesigners, ingenjörer, tekniker, arkitekter och ackrediterade installatörer. Vi talar ditt språk och har alla nödvändiga resurser för att erbjuda dig den bästa lösningen på kortast möjliga tid. Begär en offert utan förpliktelser
ANSTÄLL EN PROFESSIONELL FÖR ETT PROJEKT
Arkitektur- och ingenjörsprojekt, installationer, byggtekniska lösningar, behandling och hantering av kommunala licenser, tekniska rapporter och intyg, renoveringar och nybyggnationer, mätningar och budgetar. Vi arbetar över hela Spanien. Vi finns i Torrevieja, provinsen Alicante. Studier av arbete och ekonomisk livskraft, investeringsprojekt och arbetsledning. Kontakta proffsen - "Arcostec Group".
