Wenn wir mit Arbeiten oder Renovierungen in unserem Haus oder unserer Gemeinde beginnen, stellt sich oft die Frage: Benötige ich dafür eine Genehmigung oder Lizenz? Die Antwort auf diese Frage ist ganz einfach: JA, Sie benötigen ausnahmslos immer die entsprechende Genehmigung oder Lizenz.
WAS IST EINE BAUGENEHMIGUNG?
Baugenehmigung: Hierbei handelt es sich um eine Genehmigung, die von der örtlichen Verwaltung für die Durchführung von Bauarbeiten jeglicher Art benötigt wird, und um eine kommunale Genehmigung zur Durchführung der Arbeiten. Sein Zweck besteht darin, die Übereinstimmung des Antrags mit den in den städtebaulichen Vorschriften festgelegten Standards zu überprüfen. Für folgende Tätigkeiten ist in den meisten Fällen eine Baugenehmigung erforderlich:
- Die Teilung oder Verbindung von städtischem oder urbanisiertem Land.
- Erdbewegungen.
- Errichtung eines Gebäudes an der Stelle, an der früher ein anderes Gebäude stand.
- Änderungen in der Struktur oder im Erscheinungsbild bestehender Gebäude.
- Arbeiten, die die interne Aufteilung von Gebäuden unabhängig von ihrem Zweck verändern.
- Erstnutzung von Gebäuden und Änderung ihrer Zweckbestimmung.
- Errichten Sie zusätzliche Stockwerke in einem bestehenden Gebäude.
- Tiefgaragen, die zum Parken oder für andere Zwecke vorgesehen sind.
- Abriss von Gebäuden.
- Anbringen von Werbeplakaten, die von öffentlichen Straßen aus sichtbar sind.
- Fällung der auf dem Gelände befindlichen Bäume im Rahmen des Stadtentwicklungsplans.
- Die restlichen Maßnahmen sind in den Plänen aufgeführt.
KOMMUNALE LIZENZEN UND GENEHMIGUNGEN ZUR DURCHFÜHRUNG VON ARBEITEN
LIZENZARTEN
Vor diesem Hintergrund ist es notwendig, zwischen den Arten bestehender Baugenehmigungen zu unterscheiden, bei denen es sich im Wesentlichen um zwei handelt: Genehmigungen für große Bauarbeiten und Genehmigungen für kleine Bauarbeiten.
Wie der Name schon sagt, ist eine kleine Baugenehmigung erforderlich, um einfache und kleinere Renovierungsarbeiten wie das Streichen gemeinsamer Elemente, das Ersetzen von Fliesen, die Reparatur von Fassaden usw. durchzuführen. Für komplexe Arbeiten, die Änderungen am ursprünglichen Grundriss des Hauses erfordern, wie z. B. das Hinzufügen eines Stockwerks, die Erweiterung der Fläche, Eingriffe, die die Reihe des Gebäudes verändern usw., ist jedoch eine umfassende Baugenehmigung erforderlich.
Um herauszufinden, ob für das von uns geplante Projekt eine größere oder kleinere Baugenehmigung erforderlich ist, müssen wir die örtlichen Bauvorschriften einer bestimmten Gemeinde heranziehen, da jede Gemeinde ihre eigenen Vorschriften hat. .
Bezüglich der angeforderten Dokumentation sind die Anforderungen für jede Lizenz ähnlich, mit dem Unterschied, dass für eine große Baugenehmigung ein technischer Entwurf erforderlich ist, während für eine kleine Baugenehmigung ein technischer Entwurf ausreichend ist. Technischer Bericht, unterzeichnet von einem qualifizierten Techniker.
Für detailliertere Informationen laden wir Sie ein, unsere Seiten zu besuchen, die ausschließlich den einzelnen Lizenztypen gewidmet sind:
Bei „Arcotec“ führen wir nicht nur Bau- oder Sanierungsprojekte durch, sondern kümmern uns auch um die Einholung der notwendigen Lizenzen und Genehmigungen, damit alles den kommunalen Vorschriften entspricht und Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
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