Descripción: Construcción de la Villa piloto “Le Mans” La promoción de 10 villas
Descripción: Proyecto de ejecución de un conjunto de 10 viviendas unifamiliares
PROMOCIÓN RESIDENCIAL DE 10 VILLAS "LE MAN" EN ORIHUELA COSTA
ARCOSTEC se encarga de todo el proceso, desde el primer boceto hasta la entrega de llaves. El promotor cuenta con un único socio responsable de todas las etapas:
- elaboración de la documentación del proyecto,
- obtención de la licencia de obras y de todos los permisos necesarios,
- ejecución de la obra,
- coordinación de contratistas y proveedores,
- control de calidad en cada etapa,
- supervisión técnica e informes sobre el avance de los trabajos,
- entrega de las viviendas terminadas.
De este modo, el resultado final se corresponde exactamente con el proyecto y el promotor, incluso si reside en el extranjero, no necesita coordinar la obra personalmente.
DEL PROYECTO BÁSICO AL PROYECTO DE EJECUCIÓN
ARCOSTEC elaboró el Proyecto de Ejecución de un conjunto residencial de 10 viviendas unifamiliares en la calle Leman, en Orihuela Costa - una de las zonas residenciales más demandadas del sur de la Costa Blanca. De este modo, el promotor dispone de un único equipo responsable de la documentación técnica, desde la definición inicial del conjunto hasta el proyecto que sirve de base para la construcción. El conjunto se desarrolla en una parcela de 2.150 m². Es un entorno apreciado tanto por residentes permanentes como por quienes buscan una vivienda vacacional o una inversión!
EL PROYECTO DE EJECUCIÓN INCLUYE:
el proyecto parcial de la vivienda 10 (vivienda piloto),
el proyecto de las zonas comunes del conjunto residencial,
la definición constructiva, estructural y de instalaciones necesaria para ejecutar la obra,
la coordinación con el Proyecto Básico y visado para el conjunto completo
CONSTRUCCIÓN DE VILLA PILOTO
La vivienda 10 - vivienda piloto, tiene una superficie habitable de 124,8 m². Las demás viviendas presentan superficies variables, lo que permite ofrecer distintas opciones dentro de un mismo conjunto con un diseño coherente.
1. Documentación y proyecto
La etapa preparatoria incluyó la elaboración del Proyecto Básico y del Proyecto de Ejecución conforme a la normativa urbanística aplicable a la parcela, y la recopilación de la documentación necesaria para obtener la licencia de obras.
2. Sistema estructural
Los trabajos comprendieron la cimentación y la estructura portante, vertical y horizontal de la vivienda y de las zonas comunes, dimensionadas conforme a las bases de cálculo y a los métodos adoptados en el proyecto.
3. Instalaciones
Agua y saneamiento, electricidad, ventilación, climatización.
4. Acabados y carpintería
Revestimientos, fachada, carpintería exterior, puertas.
5. PICINA
Primero se preparó la base de la piscina (capa estabilizadora de grava u hormigón de limpieza y sistema de drenaje). Después se levantaron los muros sobre la losa de cimentación previamente hormigonada, que luego se armaron y se rellenaron de hormigón. También se montaron las instalaciones fijas y se aplicó la tecnología propia de piscinas (circulación del agua, iluminación, cuarto de máquinas). La última fase de la obra fue la impermeabilización, el acabado y la zona de playa de la piscina.
6. Eficiencia energética, recepción y entrega
Las viviendas obtuvieron la calificación energética B, lo que se traduce en un menor consumo y en un mayor confort para sus propietarios. Una vez finalizados los trabajos, se realizó la inspección final y las viviendas se entregaron listas para habitar.
¿POR QUÉ ELEGIR ARCOSTEC GROUP?
Un equipo de arquitectos, ingenieros y técnicos acompaña el proyecto desde el concepto inicial hasta la entrega final.
La experiencia local en la Costa Blanca permite gestionar con agilidad los trámites y evitar imprevistos, tanto en viviendas individuales como en conjuntos residenciales.
Si planean desarrollar un conjunto de viviendas en Orihuela Costa o en otra zona de la Costa Blanca, les invitamos a ponerse en contacto con nosotros. ¡Estaremos encantados de comentar el proyecto, el calendario y el alcance de la colaboración!
