Descripción: Proyecto de cambio de uso de local comercial a cinco viviendas independientes en Torrevieja
Proyecto integral de transformación de local comercial a cinco viviendas independientes, situado cerca de Cala Palangre y Plata los Locos en Torrevieja. La parcela se encuentra ubicada en C/ Palangre, 23 tiene forma trapezoidal. Viviendas con arquitectura moderna diseñada para combinar espacios abiertos, amplitud y funcionalidad. El edificio en el que se encuentra el local comercial, de tipología de vivienda plurifamiliar entre medianeras, se desarrolla en tres plantas y cuenta con aproximadamente 216 m² de superficie construida, distribuidos en 1 dormitorio y 1 baño, además de balcón. Superficies de los apartamentos abarcan desde 36 m² hasta 39,45 m². Las viviendas planteadas son de tipo estudio premium. Entre sus instalaciones, la composición en planta contempla la condición de edificio en esquina y el programa de necesidades requerido por el promotor. Partiendo de estas premisas, se ha proyectado una distribución en planta con el mínimo de espacios residuales.
Construcción "Llave en mano" de cinco apartamentos residenciales premium en Torrevieja.
En 2025 ARCOSTEC diseñó con TOWER un proyecto de cambio de uso de local en Torrevieja. Coordinando todas las fases necesarias para transformar un local comercial en cinco viviendas independientes. Planeamiento municipal - PGOU Torrevieja (documento normativo principal que regula el uso del suelo, la edificación y el crecimiento urbanístico del municipio). Proyectada en la Comunidad Valenciana con la regulación del Casco Urbano - Zona 2. Arquitectura, en una vivienda completamente terminada, moderna, funcional y de alta calidad. ARCOSTEC GROUP se ocupa de todo el proceso: desde la planificación hasta la entrega de llaves. Gestionamos la ejecución de la construcción, coordinamos a industriales y proveedores, controlamos la calidad y realizamos el seguimiento técnico de cada etapa, para que el resultado final cumpla lo proyectado.
El resultado es un conjunto de cinco apartamentos residenciales modernos en Torrevieja, ejecutado bajo un modelo llave en mano; el proyecto es realizado rapidísimo desde su concepción hasta su entrega final.
DURACIÓN DE LA OBRA Y DETALLES DE TRABAJOS REALIZADOS
El local objeto del presente proyecto se encuentra en planta baja y tiene una superficie de 237m². El proyecto constó de varias etapas: documentación, diseño y construcción. Nuestra empresa abordó el encargo de forma integral y lo ejecutó en 8 meses. Una de las tareas principales fue adaptar la estructura existente al nuevo proyecto arquitectónico. Esto incluyó una serie de actuaciones: en primer lugar, el sistema estructural, la cimentación, la estructura de contención y la estructura portante y horizontal.
A partir de esta adaptación se ejecutó la distribución interior de las cinco viviendas mediante tabiquería de doble hoja de ladrillo cerámico con aislamiento térmico y banda elástica, que mejora el confort acústico entre apartamentos.
Después se llevaron a cabo las instalaciones de fontanería, evacuación de aguas, electricidad, telecomunicaciones y ventilación, junto con los revestimientos y acabados: suelo flotante con aislamiento frente al ruido de impacto y pavimento de gres esmaltado, guarnecidos de yeso y pintura plástica lisa, falsos techos de escayola y baños alicatados de suelo a techo. En el exterior se revistió la fachada con mortero monocapa con acabado de piedra proyectada y se instalaron carpinterías de PVC con doble acristalamiento, puertas correderas de acceso a los porches y puertas de entrada acorazadas en cada vivienda.
Todo el proceso fue planificado y coordinado por los profesionales de ARCOSTEC, controlando cada fase de ejecución hasta la entrega de cinco apartamentos listos para vivir.
