Descripción: Proyecto y construcción de obra nueva "Lagunamar" en Ciudad Quesada
Construcción de una villa «llave en mano» en Ciudad Quesada
ARCOSTEC se encarga de todo el proceso, desde el primer boceto hasta la entrega de llaves. El inversor cuenta con un único socio responsable de todas las etapas:
- elaboración de la documentación del proyecto,
- obtención de la licencia de obras y de todos los permisos necesarios,
- ejecución de la obra,
- coordinación de contratistas y proveedores,
- control de calidad en cada etapa,
- supervisión técnica e informes sobre el avance de los trabajos,
- entrega de la vivienda terminada.
De este modo, el resultado final se corresponde exactamente con el proyecto y el inversor, incluso si reside en el extranjero, no necesita coordinar la obra personalmente.
Proyecto de vivienda unifamiliar en Ciudad Quesada
Construcción de una moderna villa de dos plantas en la urbanización Ciudad Quesada, una de las zonas residenciales más consolidadas del sur de la Costa Blanca. Es un barrio tranquilo, de carácter residencial, apreciado tanto por residentes permanentes como por quienes compran una vivienda vacacional o con fines de inversión. La parcela, de 500 m², está rodeada de viviendas unifamiliares aisladas y adosadas. Este contexto determinó la escala del edificio: la casa se integra en las construcciones existentes y, al mismo tiempo, ofrece a sus habitantes privacidad y confort en una vivienda propia e independiente.
La construcción cuenta con 158,53 m² de superficie útil y 198,41 m² de superficie construida, distribuidos de forma funcional y con un mínimo de espacio desaprovechado. El edificio es una villa unifamiliar aislada, proyectada en dos plantas sobre rasante, con una altura máxima de cornisa de 6,15 m. La vivienda tiene 158,53 m² de superficie útil y 198,41 m² de superficie construida. La distribución de las estancias se concibió de modo que cada metro cuadrado se aproveche de forma funcional, reduciendo al mínimo los espacios sin uso.
Distribución y concepto funcional
El programa funcional facilitado por el inversor es el habitual en una vivienda unifamiliar aislada. A partir de él se proyectó una clara separación entre la zona de día en la planta baja y la zona de descanso en la planta superior.
La planta baja reúne el salón con comedor y cocina, un dormitorio con baño, el lavadero y una zona de aseo. En la planta superior se encuentra la zona más privada: dos dormitorios, cada uno con baño propio y vestidor. Además, en la planta segunda se ha ubicado una zona técnica oculta, de modo que no ocupa espacio en las estancias habitables. La separación entre la zona de día y la zona privada hace que la vivienda resulte cómoda tanto para una familia que reside todo el año como para propietarios que la visitan de forma estacional y reciben invitados.
Duración de la obra y alcance de los trabajos realizados
El proyecto abarcó varias etapas: documentación, diseño y construcción. Nuestra empresa ejecutó el encargo de forma integral en diez meses.
1. Documentación y proyecto
La etapa preparatoria incluyó la elaboración del proyecto conforme a la normativa urbanística aplicable a la parcela y la recopilación de la documentación necesaria para obtener la licencia de obras.
2. Sistema estructural
Los trabajos comprendieron la cimentación, la contención del terreno y la estructura portante vertical y horizontal. Los forjados, pilares, muros de rigidización y muros se dimensionaron conforme a las bases de cálculo y a los métodos adoptados en el proyecto, empleando los materiales especificados en la documentación.
3. Installations
• Water supply and drainage installation: sanitary sewer network and ventilation networks, with hydraulic sizing of the installations.
• Instalación eléctrica proyectada para las necesidades de una vivienda unifamiliar.
• Ventilación: aberturas de ventilación, conductos de extracción, extractores y ventiladores dimensionados según los caudales de aire requeridos, así como ventanas y puertas exteriores que garantizan una correcta renovación del aire.
• Equipamiento de cocina y sanitario: electrodomésticos, fregadero, mobiliario de cocina sin tiradores, lavabos, duchas, bañeras, inodoros, así como tomas para lavadora y lavavajillas.
4. Acabados y carpintería
Solados, revestimientos de paredes, fachada, carpintería exterior, puertas, climatización.
5. Construcción y acabado de la piscina
- Se preparó el terreno en el lugar de la piscina. A continuación se ejecutó la estructura de hormigón armado.
- Después se aplicó el material de impermeabilización y se terminó el interior de la piscina.
- La última fase fue la colocación del mosaico de vidrio y de las piezas de gres. Junto a la piscina, en el cuarto de máquinas, se instaló el sistema de filtración.
- Alrededor se ejecutó la playa de la piscina con materiales antideslizantes y resistentes a la humedad.
6. Recepción y entrega
Una vez finalizados los trabajos, se realizó la inspección final y la vivienda se entregó al inversor lista para habitar.
¿Por qué elegir ARCOSTEC GROUP?
Todo el proceso fue planificado y coordinado por los especialistas de ARCOSTEC, que controlaron cada etapa de la ejecución hasta la entrega de la vivienda. Un equipo de arquitectos, ingenieros y técnicos acompaña el proyecto desde el concepto inicial hasta la entrega final, y la experiencia local en la Costa Blanca permite gestionar con agilidad los trámites y evitar imprevistos.
Si planean construir su propia casa en Ciudad Quesada o en otra zona de la Costa Blanca, les invitamos a ponerse en contacto con nosotros. ¡Estaremos encantados de comentar el proyecto, el calendario y el alcance de la colaboración!
