Descripción Reforma integral y cambio de distribución de un piso en Torrevieja, Edificio La Tejera
Reforma integral de un apartamento de 55 m² de superficie construida total con un dormitorio, un salón amplio y un baño ubicado en Torrevieja, edificio “La Tejera”. Se trata de una inversión económica muy rentable, ya que fue un piso de banco y en un estado bastante deteriorado, necesitaba una reforma cuando lo compró el cliente. Aun así era barato y le costó al promotor de las obras tan sólo 11.257,69 €. La venta se gestionó y se realizó a través nuestro departamento de ventas “Arcodom”, que acompañó en todo momento al cliente y llevo a cabo la firma de la escritura de compra-venta
- Año: 2017
- Ubicación: Torrevieja
- Tipo inmueble: Piso
- Superficie construida: 56 m²
- Dormitorios: 1 Ud
- Baños: 1 Ud
- Duración obras: 2 meses
- Coste obras: 11.258 €
Para una distribución más óptima y funcional (por falta de espacio) se han eliminado los armarios empotrados, se ha cambiado la distribución del baño y sentido de apertura de la puerta de acceso a él, se ha falsado el tabique de la cocina para eliminar el saliente no deseado. Además, se han revisado todas las instalaciones y se han realizado modificaciones y reparaciones necesarias para el correcto funcionamiento a largo plazo. También se ha colocado un pavimento laminado flotante, se han reparado y pintado las paredes, se ha instalado una cocina moderna totalmente equipada, entre otras cosas.
Durante el transcurso de las obras, que duraron 2 meses, teniendo en cuenta la conservación y la antigüedad del inmueble, salieron varios “vicios ocultos”. Gracias a la dedicación de nuestro equipo y a la experiencia en este tipo de reformas, supimos resolver todos estos imprevistos sin ningún incremento adicional del presupuesto contratado. A continuación, os invitamos a ver alguna de las imágenes de la obra:
Antes de empezar cualquier tipo de reforma u obra, por muy pequeña que sea, realizamos un estudio detallado de los trabajos a realizar, anotamos las exigencias y las necesidades del cliente y nos fijamos en todos los detalles posibles. Todo ello, nos garantiza una máxima recapitulación de información previa para poder preparar un presupuesto desglosado y transparente al peticionario y/o interesado en reformar su vivienda. Nuestros presupuestos son por capítulos y partidas, con descripción en hasta tres idiomas, y además, concisos y “entendibles”. En resumen, m muy breves ni demasiado extensos, pensados para que una persona que no ésta familiarizada con la jerga técnica pueda leerlo y entenderlo.
ESTADO ANTES DE LAS OBRAS
COSTE DE LAS OBRAS
Las necesidades de nuestro cliente desde el principio han sido muy claras, gastarse lo mínimo posible y para que el acabado y la estética quedase bien. Al final toda la reforma con electrodomésticos, mueble de cocina y sanitarios incluidos, le ha costado 11.257,69 €. Teniendo en cuenta las calidades, los materiales utilizados y los acabados finales, podemos afirmar que para una reforma completa de un piso de 55 m2 es más que razonable. A continuación desglosamos presupuesto de la reforma por partidas:
- Licencias y permisos: 180,00 €
- Trabajos previos y demoliciones: 801,13 €
- Alicatados: 360,38 €
- Pavimentos: 1150,30 €
- Albañilería: 392,30 €
- Ayudas y remates: 175,00 €
- Cerramientos: 125,00 €
- Enlucidos y pinturas: 1091,56 €
- Carpintería puertas y ventanas: 2750,70 €
- Instalaciones: 780,60 €
- Sanitarios y equipamiento: 560,60 €
- Muebles de cocina: 1790,12 €
- Electrodomésticos: 850,00 €
- Gestiones de residuos y limpieza: 250,00 €
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