Démolition et démantèlement de biens immobiliers

Instructions étape par étape pour terminer le travail

1) Obtention des autorisations

Pour procéder à la démolition et/ou au démantèlement de bâtiments à Alicante (ainsi que dans toute autre partie de l'Espagne), il est nécessaire de réaliser le projet approprié et de le soumettre à la mairie de la municipalité pour l'émission ultérieure d'un avis de démolition. Licence. Entreprise Arcostec - Architecture & L'ingénierie effectue un cycle complet de travaux de démolition et de démantèlement de bâtiments et d'enregistrement de tous les documents d'autorisation sans la participation du client, en réalisant tous les types de conception, d'autorisation et autres documents requis à la fois pour la démolition et le démantèlement proprement dit du bâtiment. , ainsi que pour le traitement, l'élimination et l'élimination des déchets de construction

Bien que les termes «démolition» et "démantèlement" sont synonymes, mais dans le domaine de l'architecture et de la construction, il existe quelques différences entre eux :

Démolition — antonyme du mot construire, c'est-à-dire effectuer des actions opposées à la construction.
Démontage — le processus de démantèlement d'un bâtiment démoli, séparation des structures démolies

Tous les travaux de démolition et de démantèlement doivent être décrits dans un projet technique, et celui-ci doit être complété par un projet sur la sécurité et la protection de la santé au travail (Estudio básico de seguridad y salud). Le formulaire de demande, ainsi que les documents nécessaires, peuvent varier d'une commune à l'autre, mais généralement une autorisation est demandée pour réaliser de gros travaux de construction dans le domaine du démantèlement de bâtiments. Vous devez contacter le service d'urbanisme de la mairie de la ville.

2) Travaux préliminaires

Lors de la démolition de bâtiments, les conditions d'exécution de ces travaux dépendent non seulement du bâtiment à démolir, mais également de l'environnement et des communications fournies. Il faut donc d'abord effectuer des travaux pour déconnecter correctement tous les services publics, sans rien débrancher des bâtiments voisins.

Gaz — Le plus souvent, l'alimentation est souterraine, bien qu'il s'agisse parfois d'une alimentation en air, lorsque les conduites de gaz passent au sommet près du bâtiment, il y a une vanne principale qui bloque l'accès au gaz au bâtiment ;
Lumière — Le câblage peut être souterrain ou, comme dans le cas du gaz, aérien ; les fils peuvent passer directement le long de la façade ou le long du toit ; il peut y avoir des intersections avec le câblage des voisins ; il est important de contrôler ce processus ;
Assainissement — passe par un canal spécialement créé à cet effet, menant au puits central, il est important de fermer ce canal pour éviter que les eaux usées ne pénètrent dans le bâtiment en laissant un passage, sinon tout le système d'égouts des voisins restera à l'arrêt.
Plomberie — réseau d'adduction d'eau, souterrain, doté d'une vanne principale et d'un compteur pour le bâtiment, il peut également y avoir un compteur séparé pour les locaux commerciaux (s'il y en a un)
Téléphone, Internet - peuvent passer sous terre (passer sous le trottoir), mais le plus souvent ils longent la façade du bâtiment, dans ce cas ils sont fixés entre le premier et le deuxième étage.

Quelques autres facteurs qui influencent l'exécution du processus de démolition :

Conditions d'accès à l'objet démoli et servitudes foncières privées
Intensité du trafic, véhicules et piétons
Contact avec d'autres structures et bâtiments

3) Processus de démolition

Arcostec - Architecture & L'ingénierie compte des architectes, des ingénieurs et des travailleurs professionnels certifiés possédant une vaste expérience dans la démolition et le démantèlement de bâtiments.

Classification des travaux de démolition :

Niveau de risque
Présence de matériaux polluants pour l'environnement (à ne pas confondre avec des déchets de construction)
Présence de matériaux recyclables (Recyclage)

En fonction de l'usure des éléments structurels des bâtiments et des structures, on distingue les types de démolition suivants :

Effondrement des structures sans démontage et retrait préalables des communications internes, des équipements, des systèmes d'ingénierie, ainsi que des éléments translucides et enveloppants (blocs de portes et fenêtres, vitraux, cloisons) ;
Effondrement des structures avec démontage préliminaire partiel des équipements et des systèmes d'ingénierie, des communications internes, ainsi que des structures enveloppantes et translucides ;
Effondrement des structures après démontage complet et retrait en vue d'une utilisation ultérieure dans la construction de tous les systèmes d'ingénierie, communications et équipements.

Après les travaux d'effondrement des structures, il est nécessaire de procéder à des travaux de démontage. Le démantèlement ne nécessite pas toujours la démolition du bâtiment ; la cimentation et le coffrage peuvent être démontés sans qu'il soit nécessaire de procéder à une démolition.

Devis pour travaux de démolition à Alicante et Costa Blanca

Tous les travaux de démantèlement et de démolition de bâtiments sont très polyvalents, c'est pourquoi, pour chaque cas spécifique, un devis distinct est élaboré, comprenant certaines conditions de mise en œuvre. C'est pourquoi le personnel technique de l'entreprise, lors de la visite du chantier à démolir, analyse scrupuleusement toutes les conditions de la future démolition, tant internes qu'environnementales, afin de proposer un prix qui reflète le mieux la réalité.

À la suite de l'étude, nous fournirons un plan de démolition du bâtiment, qui précisera, entre autres, tous les équipements utilisés, les spécialistes impliqués et les moyens les plus optimaux pour atteindre l'objectif souhaité, offrant vous l'estimation la plus optimale pour la région.

Nous travaillons dans la province d'Alicante (Alicante, Elche, Benidorm, Orihuela Costa, San Juan, Vijajoesa, El Campeyo, San Vicente del Raspeig, Orihuela) et dans la région de Murcie

Arcostec - démolition et démantèlement de bâtiments. Province d'Alicante et Murcie

Démolition et démantèlement de bâtiments province d'Alicante et Murcie

Nous effectuons un contrôle complet de démolition, depuis le cycle zéro jusqu'à la livraison de l'objet. Nous travaillons dans toute la province d'Alicante et de Murcie, spécialisés dans :