Rénover un espace supplémentaire dans votre maison est un projet plein d'aspects techniques qui doivent être pris en compte si vous voulez éviter des complications et des dépenses inutiles. . Lors de la rénovation des sous-sols, nous sommes souvent confrontés à plusieurs problèmes, par exemple, la reconstruction/réparation affectera-t-elle la structure du bâtiment ou comment éviter l'humidité sur les murs, l'installation de la ventilation et de l'éclairage.
Tous ces aspects et bien d'autres doivent être pris en compte afin de rendre votre sous-sol entièrement fonctionnel et habitable, en particulier lors de la conversion d'un sous-sol en espace de vie.
Rénovation de sous-sol en Espagne
Il y a deux raisons simples de rénover votre sous-sol :
- Disponibilité d'espace supplémentaire pour le repos et les loisirs
- Le sous-sol rénové augmente la valeur de la propriété
A titre indicatif, nous vous conseillons de nettoyer et de laisser la pièce vide afin que les professionnels puissent mesurer l'espace et proposer des solutions plus spécifiques.
En continu, nous avons quelques conseils pour que les conviertas à un sótano acogedor.
STRUCTURE DU BÂTIMENT
Parfois, la maison a déjà un sous-sol dans sa structure, il suffit donc de le préparer pour qu'il puisse être utilisé. Parfois, cet espace doit être créé en creusant la pièce. Ceci est très populaire dans les maisons unifamiliales, où la réforme du sous-sol permet de conserver un espace frais toute l'année.
Il est toujours très important de prendre en compte les fondations du bâtiment et leur effet au sol, qui peuvent réduire légèrement la surface utilisable de la pièce.
ÉCLAIRAGE
Les sous-sols sont des espaces qui reçoivent peu de lumière naturelle. L’éclairage est donc un facteur fondamental si nous voulons rendre une pièce confortable. Nous devons d'abord installer le câblage électrique approprié.
Un design correct affecte également la sensation de chaleur dans la pièce : couleurs, matériaux. Il existe des options pour ajouter de la lumière naturelle, comme diriger un projecteur de lumière naturelle vers le sous-sol à l'aide de tuyaux et de miroirs métalliques.
HUMIDITÉ SUR LES MURS
Un autre aspect très important de la rénovation d'un sous-sol consiste à installer une ventilation pour éviter l'humidité dans la pièce. Pour éviter la moisissure sur les murs, il est important de déterminer l'origine de l'humidité dans la pièce et de savoir comment bien la traiter et la corriger.
CLIMATISATION
Si vous voulez que votre sous-sol soit confortable, vous devez climatiser la pièce. Grâce au système de chauffage et de climatisation, vous pourrez passer de longues soirées confortablement.
AMPLITUDE DE L'ESPACE
L'un des plus gros inconvénients lorsqu'il s'agit de rénover le sous-sol d'une maison est la hauteur du plafond du sous-sol. Plus les plafonds sont hauts, plus c'est confortable, même si si nous n'avons pas assez de hauteur, nous pouvons l'ajouter comme suit :
- Creuser pour augmenter les mètres verticaux
- Sélection correcte des meubles. Les meubles doivent être fonctionnels et peu encombrants.
ÉQUIPEMENT SANITAIRE
Il existe deux types d'installation qui nécessitent une manipulation différente. Une installation sanitaire suspendue peut être inaccessible, par exemple par un dénivelé ou une échelle à coulisse. Dans ces cas-là, une solution de contournement est nécessaire, qui nécessite une étude préalable pour l'installer correctement.
Il existe un autre type d'installation : l'installation souterraine. Les faibles hauteurs de plafond dans les sous-sols rendent souvent le drainage difficile pour ces installations. Pour cette raison, il est nécessaire d’utiliser des méthodes telles que le pompage de l’eau, qui consiste à construire un puits souterrain dans lequel sont dirigées les eaux usées. Des pompes d'échappement sont installées dans cette fosse, qui sont reliées au flux général des eaux usées.
IDEES POUR RÉPARER ET DÉCORER UN SOUS-SOL
À ce stade et comme dernier indice pour votre décision, nous allons vous montrer quelques idées pour décorer votre sous-sol.
- Un autre salon. Si vous avez une grande famille vivant dans votre maison, aménager le sous-sol pour créer un salon supplémentaire est une bonne idée. Dans ce cas, chaque membre de la famille disposera de son propre espace. De plus, si l'espace est suffisamment grand, ajouter une grande table avec des chaises et un canapé pour inviter des amis pourrait être une option intéressante.
- Espace de jeu supplémentaire pour les enfants. Vous pouvez choisir de concevoir un espace sans danger pour les jeunes enfants et rempli de jeux, de jouets et d'activités où les plus petits peuvent jouer et s'amuser sans déranger les autres.
- Cinéma professionnel. Si vous aimez vraiment le cinéma, l’option la plus recommandée est d’installer un grand écran et un équipement audiovisuel dernier cri. N'oubliez pas des chaises confortables pour profiter du film.
- Aire de jeux pour adultes. Si vous préférez profiter au maximum de l'espace, aménagez un centre de jeux avec une table de billard, un baby-foot, un espace de jeux vidéo, une table de ping-pong et un espace de jeux vidéo.
- Barre avec tous les détails. Si vous aimez les bars, vous avez la possibilité d'installer un bar dans votre propre sous-sol avec tous les détails.
- Cave à vin avec possibilité d'installer une cheminée. Les conditions climatiques du sous-sol sont idéales pour conserver le vin. La cave utilise principalement des couleurs sombres et des détails en bois. Vous pouvez également ajouter un foyer, vous permettant d'utiliser le sous-sol toute l'année.
AI-JE BESOIN D'UN PERMIS POUR RÉPARER UN SOUS-SOL ?
L'obtention d'un permis de construire est importante lors de toute modification à la structure de la maison, et dans la plupart des cas, les rénovations du sous-sol impliquent des modifications à la structure de la maison.
Si vous envisagez de rénover le sous-sol de votre maison, vous devez vérifier si la structure subira des changements, car pour ce type de rénovation, il est toujours recommandé d'avoir une construction planifier et, le cas échéant, demander un permis à la mairie afin que les travaux soient sécuritaires.
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