W tym poście chcemy wyjaśnić istotne aspekty, które należy wziąć pod uwagę wynajmując (lub kupując) lokal/biuro/magazyn. Mamy nadzieję, że te informacje Ci pomogą. Oto krótki opis procesu otwierania, zalecamy uważne przeczytanie go, ponieważ może to pomóc uniknąć różnych rozczarowań.
PRZED OTWARCIEM FIRMY
1- Sprawdzanie „PGOU”
Przede wszystkim należy upewnić się, że aktualny Generalny Plan Planowania Przestrzennego (Plan General de Ordenación Urbana) uwzględnia działania, które chcesz przeprowadzić w wybranym lokal. Bardzo ważne jest sprawdzenie tego przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy (czynsz, dostawa, zaliczka...).
2 - Sprawdź, czy działanie jest sklasyfikowane, czy nie
Na tym etapie musimy odwołać się do ustawy nr 6/2014 z dnia 25 lipca w sprawie powszechności, zapobiegania i kontroli środowiska działalności we Wspólnocie Walencji, gdzie w różnych załącznikach kategorie działalności są opisane i objęte albo zintegrowanym pozwoleniem środowiskowym, licencją środowiskową, albo po prostu oświadczeniem o odpowiedzialności środowiskowej. Jeśli działalność jest wymieniona w powyższych załącznikach, musimy wystąpić o licencję środowiskową, w przeciwnym razie musimy wystąpić o pozwolenie na otwarcie.
3 - Korzystanie z lokalu
To ważny punkt, na który większość ludzi nie zwraca uwagi. Każda licencja na otwarcie dotyczy konkretnej działalności w określonej lokalizacji, w określonym celu. Może się zdarzyć, że lokal został poddany remontowi bez wiedzy burmistrza (prace wykonywane bez terminowego zezwolenia). Jeśli prace te wiążą się ze zmianami w dystrybucji lub określonymi warunkami, urząd burmistrza zmusi nas do zalegalizowania tych prac (nawet jeśli nie zostały wykonane przez Ciebie) poprzez złożenie wniosku o pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne. Może to sprawić, że projekt i formalności będą dość drogie. Dlatego zawsze najpierw sprawdź stan lokalu, czy odpowiada aktualnej licencji posiadanej przez urząd miasta.
4- Wykonanie pracy
Po zweryfikowaniu tych warunków musimy rozważyć, czy należy przeprowadzić prace na terenie obiektu.
- Jeśli nie, możemy poprosić o licencję na otwarcie.
- Jeśli konieczne jest wykonanie drobnych prac, po złożeniu wniosku o licencję na otwarcie wymagana jest licencja na małe prace.
- Jeśli prowadzone prace nie zostaną uznane za drobne (zmiany w rozmieszczeniu, otwarcie otworów w fasadach itp.), należy złożyć wniosek o pozwolenie na zagospodarowanie przestrzenne i otwarcie obiektu. To najmniej ekonomiczna opcja.
Licencja na otwarcie firmy
TASAS MUNICIPALES
Poniżej znajdują się przykładowe podatki miejskie odpowiadające Torrevieja w 2015 roku, w przypadku pozostałych gmin prosimy o kontakt. Kwota ta zostanie pomnożona przez następujące współczynniki, w zależności od powierzchni pomieszczenia i na podstawie zainstalowanej mocy.
- Irytujące wydarzenia, występy lub te reprezentowane w Rejestrze Przedstawień Cena = 670 €
- Nieszkodliwe zdarzenia Cena = 277 €
- Zmiana właściciela Cena = 98 €;
- Powierzchnia mniejsza lub równa 100 m² Współczynnik = 0,75
- Powierzchnia od 100 do 200 m² Współczynnik = 1,00
- Powierzchnia od 200 do 400 m² Współczynnik = 1,25
- Powierzchnia 400 y 700 m² Współczynnik = 1,40
- Powierzchnia ponad 700 m² Współczynnik = 1,75
- Moc elektryczna mniejsza niż 5,5 kW Współczynnik = 1,00
- Moc elektryczna od 5,5 do 10 kW Współczynnik = 1,25
- Moc elektryczna od 10 do 18 kW Współczynnik = 1,50
- Moc elektryczna od 18 do 40 kW Współczynnik = 1,75
- Moc elektryczna powyżej 40 kW Współczynnik = 2,00
WArcostec - Architektura i amp; InżynieriaOferujemy kompleksową usługę doradztwa, aby uniknąć problemów z uzyskaniem licencji miejskiej niezależnie od jej rodzaju, doradzając w najszybszy i najtańszy sposób jej uzyskania.
Inne artykuły
