Лицензия на открытие: Важная информация, прежде чем арендовать коммерческое помещение, чтобы открыть свой бизнес

В этом посте мы хотим объяснить важные аспекты, которые необходимо учитывать при аренде (или покупке) помещения / офиса / склада. Надеемся что эта информация поможет вам. Вот краткое описание процесса открытия, мы рекомендуем внимательно прочитать его, так как он может помочь избежать различных разочарований.

ПРЕЖДЕ ЧЕМ ОТКРЫТЬ БИЗНЕС

1- Проверка "PGOU"

Прежде всего нужно убедиться, что текущий Общий План Городского Планирования (Plan General de Ordenación Urbana) позволяет осуществлять деятельность которое вы хотите выполнить в выбранном помещение. Очень важно проверить это перед подписанием любого типа контракта (аренда, поставка, авансовый платеж ..)

2 - Проверте, классифицирована ли деятельность или нет

На этом этапе мы должны сослаться на Закон 6/2014 25-го июля о Всеобщности, Предотвращении и Экологическом котроле мироприятий в Валенсийском Сообществе, где в различных приложениях описываются категории видов деятельности, на которые распространяется или либо интегрированное экологическое разрешение, либо экологическая лицензия, либо просто экологически ответственное заявление. Если деятельность указана в вышеупомянутых Приложениях, мы должны запросить Экологическую лицензию, в противном случае мы должны запросить Лицензию на открытие.

3 - Использование помещения

Это важный момент, на который большинство людей не обращают внимания. Любая лицензия на открытие относится к конкретному бизнесу в определенном месте, для определенной цели. Может случиться так, что помещения было подвергнуто реформированию без сведения мэрии (работы выполненые без своевременной лицензии). Если эти работы связаны с изменением распределения или определенными условиями, мэрия заставит нас узаконить указанные работы (хотя они не были сделаны вами) запрашивая Лицензию Городского Планирования. Это может сделать проект и сборы документов довольно дорогими. Поэтому всегда в первую очередь проверяйте состояние помещения, если оно совпадает с последней лицензией, имеющейся у мэрии.

4- Выполнение работ

После того, как эти условия будут проверены, мы должны рассмотреть вопрос о том, необходимо ли выполнение работ в помещениях.

  • Если нет, мы сможем запросить лицензию на открытие.
  • Если необходимо выполнить малые работы, после подачи заявки на Лицензию на открытие запрашивается Лицензия на малые работы.
  • Если выполняемые работы не считаются малыми (изменение распределения, открытие фасадных проемов и т.д.),  нужно подать заявление на получение Лицензии на градостроительное планирование и открытие. Это наименее экономичный вариант.

Лицензия на открытие бизнеса

TASAS MUNICIPALES

Ниже привидены к примеру муниципальные налоги соответствующие Торревьехе в 2015 г., для других муниципалитетов свяжитись с нами. Эта сумма будет умножена на следующие коэффициенты, в зависимости от площади помещения и на основе установленной мощности.

  • Раздражающие мироприятия, спектакли или предстваленные в Реестре спектаклей Цена = 670 €
  • Безвредные мироприятия Цена = 277 €
  • Смена владельца Цена = 98 €
  • Поверхность меньше или равна 100м² Коэффициент = 0,75
  • Поверхность между 100 и 200 м² Коэффициент = 1,00
  • Поверхность между 200 и 400 м² Коэффициент = 1,25
  • Поверхность 400 y 700 м² Коэффициент = 1,40
  • Поверхность больше 700 м² Коэффициент = 1,75
  • Электрическая мощность меньше 5,5 кВт Коэффициент = 1,00
  • Электрическая мощьность между 5,5 и 10 кВт Коэффициент = 1,25
  • Электрическая мощность между 10 и 18 кВт Коэффициент = 1,50
  • Электрическая мощность между 18 и 40 кВт Коэффициент = 1,75
  • Электрическая мощность больше 40 кВт Коэффициент = 2,00

В Arcostec - Architecture & Engineering мы предлагаем комплексную услугу руководства, чтобы избежать проблем с получением муниципальной лицензии, независимо от типа, консультируя по поводу самого быстрого и дешевого способа ее получения.

Другие статьи

Отмена Золотой Визы в Испании
Власти Испании свернут программу выдачи «золотых виз» за инвестиции. Об этом, как пишет Bloomberg, заявил премьер страны Педро Санчес. Сейчас в Испании можно получить вид на жительство, если инвестировать более 500 тысяч евро в покупку недвижимости ...
9 Апреля 2024 | Документация
Порядок законного межевания/объединения земельных участков в Испании
Процесс межевания или объединения в Испании - административная процедура, целью которой является узаконенное изменение земельных участков.В большенстве случаев, либо из-за незнания всех тонкостей этого процесса, либо из-за, предположения, что данный ...
26 Октября 2016 | Документация
Юридические аспекты открытия нового бизнеса в Испании
Продолжаем ежемесячную рубрику “Консультация специалиста” от компании “Аркостек” с ответами на самые интересующие вопросы. В этот раз рассмотрим общую схему оформления предприятия в Испании. Любое заинтересованное лицо может инвестировать свои доходы...
22 Июля 2017 | Документация