Снос и демонтаж недвижимости

Пошаговая инструкция выполнения работ

1) Получение разрешений

Для выполнения работ по сносу и(или) демонтажу зданий в Аликанте (ровно как и в любой другой части Испании) необходимо выполнение соответствующего проекта и подачи его в мэрию муниципалитета для последующий выдачи лицензии на снос. Компания Arcostec — Architecture & Engineering выполняет полный цикл работ по сносу и демонтажу зданий и оформлению всей разрешительной документации без участия заказчика, выполняя все виды проектной, разрешительной и иной документации, требуемой как для выполнения непосредственно сноса и демонтажа здания, как и для переработки, вывоза и утилизации строительного мусора.

Хотя термины «снос» и «демонтаж» являются синонимами, но в сфере архитектуры и строительства между ними имеются некие различия:

Снос — антоним слова строить, т.е. совершать действия обратные строительству.
Демонтаж — процесс разбора сносимого здания, разделение сносимых конструкций

Все работы по сносу и демонтажу должны быть описаны в техническом проекте, а как же должен быть дополнен проектом по безопасности труда и охране здоровья (Estudio básico de seguridad y salud). Форма подачи, а так же необходимые документы могут меняться от муниципалитета к муниципалитету, но обычно запрашивается лицензия на проведение крупных строительных работ в сфере демонтажа зданий. Обращаться надо в отдел градостроения в мэрии города.

2) Предварительные работы

При сносе зданий, условия выполнения данных работ зависит не только от здание которе сносится, а и от близлежащего окружения и подведенных коммуникаций. Так что, предварительно нужно выполнить работы по правильному отключению от всех инженерных коммуникаций, при этом не отключив ничего соседним зданиям.

Газ — чаще подводка подземная, хотя бывает и воздушная, когда газовые трубы идут по верху, около здания имеется главный вентиль перекрывающий доступ газа к зданию.
Свет — проводка может быть либо подземная, или как в случае с газом, воздушная, провода могут идти прямо по фасаду, или по крыше, возможно имеются пересечения с проводкой соседей, важно контролировать этот процесс.
Канализация — проходит через специально созданный для канал, ведущий в центральный колодец, важно этот канал закрыть чтобы недопустить попадание нечистот в здание, оставив проход, в противном случае вся канализация соседей будет стоять.
Водопровод — сеть водопровода, проходит под землей, имеет главный вентиль и счетчик для здания, также может быть отдельный счетчик для коммерческого помещения (если таковое имеется)
Телефон, интернет — могут проходить под землей (проходят под тротуаром) но чаще всего идут по фасаду здания, в этом случае они закреплены между первым и вторым этажами.

Некоторые другие факторы, влияющие на выполнение процесса сноса здания:

Условия доступа к сносимому объекту и частные земельные сервитуты
Интенсивность движения, как транспорта, так и пешеходов
Соприкосновение с другими постройками и зданиями

3) Процесс сноса

Компания Arcostec — Architecture & Engineering имеет в наличие дипломированных архитекторов, инженеров, профессиональных рабочих, имеющих большой опыт работ по сносу и демонтажу зданий.

Классификация работ по сносу:

Уровень риска
Присутствие загрязняющих среду материалов (Не путать со строительным мусором)
Присутствие материалов поддающихся рециклингу (Реутилизации)

В зависимости от износа элементов строительных конструкций зданий и сооружений различают следующие виды сноса:

Обрушение конструкций без предварительной размонтировки и вывоза внутренних коммуникаций, оборудования, инженерных систем, а также светопрозрачных и ограждающих элементов (дверных и оконных блоков, витражей, перегородок);
Обрушение конструкций с частичной предварительной размонтировкой оборудования и инженерных систем, внутренних коммуникаций, а также ограждающих и светопрозрачных конструкций;
Обрушение конструкций после полной размонтировки и вывоза для дальнейшего использования в строительстве всех инженерных систем, коммуникаций и оборудования.

После работ по обрушению конструкций нужно провести работы по демонтажу. Не всегда демонтаж требует снос здания, цементация и опалубка может быть разобрана без необходимости сноса.

Смета на проведение работ по сносу в Аликанте и Коста Бланка

Все работы по демонтажу и сносу зданий являются очень разносторонними, поэтому для каждого конкретного случая разрабатывается отдельная смета, включающая в сея те или иные условия выполнения. Поэтому технический персонал компании, выполняя выезд на сносимый объект, скрупулезно анализирует все условия будущего сноса, как внутренние, так и окружения, с целью предоставить цену, максимально отображающую действительность.

В результате изучения мы предоставим план сноса здания, в котором, помимо всего прочего, будет прописана вся используемая техника, привлеченные специалисты и самые оптимальные средства достижения желаемой цели, предлагая вам самую оптимальную смету по региону.

Мы работаем на территории провинции Аликанте (Аликанте, Эльче, Бенидорм, Ориуэла коста, Сан Хуан, Вияхоеса, Эль Кампейо, Сан Висенте дель Распейч, Ориуэла ) и региона Мурсии

Компания Arcostec — снос и демонтаж зданий. Провинция Аликанте и Мурсия

Снос и демонтаж зданий провинция Аликанте и Мурсия

Выполняем полный контроль сноса, начиная от нулевого цикла и заканчивая сдачей объекта. Работаем по всей провинции Аликанте и Мурсии, специализируемся на: