Bau eines Schwimmbades ohne Baugenehmigung – Dies ist ein häufiger Fall, wenn wir aus Unwissenheit oder aufgrund unzuverlässiger Informationen des Poolbauunternehmers vorab beim Rathaus keinen Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung stellen.
So legalisieren Sie ein Schwimmbad
Wenn Ihr Pool keine Lizenz hat, kann er fast immer legalisiert werden. In der Regel ist die Vorlage eines von einem kompetenten Techniker, Architekten, technischen Architekten oder Ingenieurs erstellten technischen Entwurfs und einer von einer Berufsgenossenschaft zertifizierten Fertigstellungsbescheinigung erforderlich.
Diese Dokumente spiegeln die Konstruktionsmerkmale des Pools wider, wie z. B. Volumen, Oberfläche, maximale und minimale Tiefe, Bauweise und -materialien, Sanitär- und Elektroinstallationen. Auch die Eigenschaften der installierten Geräte wie Pumpen, Sandfilter, Elektrolysegeräte usw. werden berücksichtigt.
Einer der wichtigsten Aspekte, die es zu bestimmen gilt, ist, ob es sich bei einem Schwimmbad um eine große oder eine kleinere Baumaßnahme handelt. Jeder Stadtrat legt Kriterien für die Bestimmung des Umfangs der Bauarbeiten fest, abhängig von der Größe und dem Volumen des Schwimmbads.
Genehmigung für kleinere Bauarbeiten: Sie müssen eine Zeichnung des Standorts, auf dem das Schwimmbad errichtet werden soll, ohne Landvermessung einreichen und den genauen Standort angeben Der Pool wird lokalisiert. Es ist auch erforderlich, einen Kostenvoranschlag für die Arbeiten abzugeben. Nach Einreichung der Unterlagen teilt das Büro des Bürgermeisters die Kosten für die Lizenz mit, die in der Regel 4 % des endgültigen Budgets betragen.
Großbaulizenz: Wenn der zu bauende Pool als Großbauprojekt gilt, muss ein von einem technischen Architekten erstellter Entwurf eingereicht werden. Der zu zahlende Betrag beträgt 6 % des endgültigen Budgets.
Bei Schwimmbädern in Wohnhäusern müssen zusätzliche Anforderungen erfüllt werden, wie etwa das Vorhandensein von Umzäunungen und Duschen. Wenn der Pool bereits gebaut wurde, bevor diese technischen Unterlagen eingereicht werden, muss der Eigentümer möglicherweise die Kosten für die notwendigen Änderungen tragen, um den Pool in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften zu bringen.
Natürlich ist es besser, dass der Pool legal ist, insbesondere da er in manchen Fällen oft ein Element ist, das Probleme mit Nachbarn oder anderen nahegelegenen Gebieten verursacht, wenn wir das nicht haben Bei entsprechender Lizenz erhalten Sie Personal vom Büro des Bürgermeisters.
ANFORDERUNGEN
Zunächst ist es beim Bau eines Schwimmbades wichtig, dass Sie die kommunalen, autonomen und staatlichen Vorschriften einhalten. Der im September verabschiedete Königliche Erlass 74/2013 regelt die staatlichen Vorschriften über die technischen und sanitären Bedingungen von Schwimmbädern der Kategorie 3A (Landhäuser, Gemeinden, Hochschulen) und der Kategorie 3B (Privatschwimmbäder für eine einzelne Familie).
Zu den wichtigsten Bedingungen, die ein privates Schwimmbad erfüllen muss, gehören die folgenden:
- Einhaltung der Technischen Bauordnung, geregelt durch das Königliche Dekret 314/2006 vom 17. März, und, im Fall von beheizten Schwimmbädern, auch der Verordnung über thermische Anlagen in Gebäuden, geregelt durch Königlicher Erlass 1027/2007 vom 20. Juli.
- Kontrolle von Sicherheit und Hygiene.
- Zulassung chemischer Produkte zur Wasserreinigung.
- Überwachung der Qualität von Wasser-, Luft- und Wartungssystemen.
Legalisierung des Beckens
- Kontaktieren Sie einen technischen Spezialisten (Architekt, technischer Ingenieur), um ein Projektbudget und einen Zeitplan zu erstellen.
- Beauftragen Sie ein Unternehmen mit der Umsetzung eines Projekts zur Legalisierung eines privaten Schwimmbads, das ohne Baugenehmigung gebaut wurde.
- Senden Sie alle erforderlichen Unterlagen an das Büro des Bürgermeisters.
- Zahlen Sie kommunale Steuern und Gebühren.
Kleine Pools mit einfachen Installationen erfordern normalerweise einen Architekten. Größere oder komplexere Installationen wie Reinigungssysteme oder Wasseraufbereitung erfordern möglicherweise die Planung durch einen Ingenieur.
Das Verfahren wird in der Regel in der Stadtplanungsabteilung der zuständigen Stadtverwaltung durchgeführt. Der Spezialist, den Sie für das Projekt kontaktieren, kann Ihnen alle zusätzlich einzureichenden Unterlagen nennen.
WEITERE INFORMATIONEN ANFRAGEN
Kontaktieren Sie das Arcostec-Team, um alle Informationen zu erhalten, die Sie benötigen. Wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir sind bestrebt, unsere Kunden professionell und individuell zu beraten.
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