Verantwortliche Erklärung für „kleinere Arbeiten“ für Lizenzen und Reformen von Häusern in Torrevieja

Der Zweck dieser Verordnung besteht darin, die Anforderungen und Bedingungen festzulegen, die die Ausführung von Arbeiten zur bloßen Reform von Gebäuden, bestimmten Bauwerken oder Einrichtungen mittels einer verantwortlichen Erklärung ermöglichen, die die traditionelle geringfügige Baugenehmigung teilweise ersetzt ; alles in Weiterentwicklung der oben genannten zehnten Zusatzbestimmung des valencianischen Stadtplanungsgesetzes 16/2005, eingeführt durch das Gesetz 12/10 vom 21. Juli der valencianischen Regierung über dringende Maßnahmen zur Rationalisierung der Ausübung produktiver Tätigkeiten und der Schaffung von Arbeitsplätzen, gemäß Artikel 71 bis des Gesetzes 30/92 der Rechtsordnung der öffentlichen Verwaltungen und des gemeinsamen Verwaltungsverfahrens, in der Fassung des Gesetzes 25/2009 vom 22. Dezember.

Haftungserklärung für kleine Bauarbeiten in Torrevieja

Die Verantwortungserklärung für geringfügige Arbeiten umfasst ein vom Interessenten unterzeichnetes Dokument, in dem er / sie unter seiner / ihrer Verantwortung erklärt, dass er / sie die in den geltenden Vorschriften festgelegten Anforderungen für den Zugang zur Anerkennung eines Rechts oder einer Fakultät erfüllt für seine Ausübung, die über die Dokumentation verfügt, die sie somit akkreditiert, und dass sie sich verpflichtet, ihre Konformität während des mit der Anerkennung oder Ausübung verbundenen Zeitraums aufrechtzuerhalten. Die mittels einer verantwortlichen Erklärung ausgeführten Arbeiten unterliegen außerdem der Bau-, Anlagen- und Bausteuer (ICIO) und der Bearbeitungsgebühr gemäß dem lokalen Steuergesetz und den entsprechenden Steuerverordnungen des Stadtrats von Torrevieja.

Anwendungsbereich

Unbeschadet der etwaigen Notwendigkeit eines architektonischen oder ähnlichen Projekts sowie des entsprechenden Umweltinterventionsinstruments gilt diese Verordnung für die Ausführung von:

Änderungs- oder Reformarbeiten, die sich auf die Struktur oder das äußere und innere Erscheinungsbild von Bauwerken, Gebäuden und Einrichtungen aller Art auswirken, unabhängig von ihrer Nutzung, wenn sie sich auf städtischen Grundstücken mit Entwicklungsstatus befinden und auch wenn sie sich auf gemeinsamen unbebauten Grundstücken befinden In diesem Fall sind die Anforderungen aus dem Grundstücks- und Landschaftsrecht zu erfüllen.
Die Errichtung von Fabrikmauern und Zäunen in Fällen und unter den ästhetischen Bedingungen, die durch die städtischen Vorschriften von Torrevieja zur Regelung der Harmonie mit der Umwelt vorgeschrieben sind Sie befinden sich auf städtischen Grundstücken mit Bebauungsvoraussetzungen und auch wenn sie sich auf gemeinsamen unbebauten Grundstücken befinden. In diesem Fall müssen die Anforderungen aus dem Gesetz über unbebaute Grundstücke und Landschaften erfüllt sein.
Die Installation von Gewächshäusern, wenn sie sich auf städtischen Grundstücken mit Bebauungszustand befinden.
Die Platzierung von Plakaten und Werbetafeln, die von öffentlichen Straßen aus sichtbar sind, wenn sie sich auf städtischen Grundstücken mit Entwicklungsstatus befinden.
Die Ausführung von Arbeiten und Anlagen, die sich auf den Untergrund auswirken, wenn sie sich auf städtischen Grundstücken mit Entwicklungsstatus befinden.
Die Installation von Strom-, Telefon- oder ähnlichen Leitungen sowie die Platzierung von Antennen oder Kommunikationsgeräten jeglicher Art, wenn diese sich auf städtischem Gelände befinden mit Entwicklungsbedingungen.

Die Werke, die katalogisierte Elemente betreffen oder sich im Prozess der Katalogisierung befinden, dürfen nicht Gegenstand einer Verantwortungserklärung sein und erfordern in jedem Fall eine kommunale Lizenz. Ebenso ist für die Errichtung, den Bau und die Umsetzung neuer Anlagen sowie für die Erweiterung bestehender Anlagen eine kommunale Genehmigung erforderlich. Die verbleibenden, bisher nicht vorgesehenen Arbeiten werden mittels einer kommunalen Baugenehmigung prüfbar sein

Der Projektträger muss die unterstützende Dokumentation der Einhaltung der in den aktuellen Stadt- und Sektorvorschriften festgelegten Anforderungen vorlegen, um die in der Verantwortlichenerklärung genannten Arbeiten tatsächlich ausführen zu können nach Maßgabe der Anlage zu dieser Verordnung. Wenn eines der in dieser Verordnung festgelegten Dokumente ausgelassen, ungenau oder falsch ist, kann der Entwickler/Projektträger dies innerhalb von zehn Werktagen nach der entsprechenden Aufforderung des Stadtrats korrigieren. Der Stadtrat kann innerhalb dieser Frist auch eine Klärung der Merkmale der Arbeiten verlangen.

Erforderliche Dokumentation

1. Von einem kompetenten Techniker ausgestellte Bescheinigung, dass die Arbeiten ihre architektonische Konfiguration nicht verändern, darunter Arbeiten, die nicht den Charakter eines vollständigen Eingriffs haben, oder Teilarbeiten, die keine wesentliche Veränderung der allgemeinen Außenkomposition, der Volumetrie oder des Gesamtbildes bewirken Struktursystem.

2. Von einem kompetenten Techniker erstellter Bericht, beschreibendes Gedächtnis, Pathologien, konstruktive Lösung, Maße, Budget, Gesundheits- und Sicherheitsmaßnahmen, verwendete Hilfselemente, Zeit, Gerüst (Montage, Genehmigung, Installationszeit, Sicherheit usw.), falls eine Hebemaschine verwendet wird Fügen Sie auch das technische Datenblatt bei.

3. Im Falle von Umbau- oder Reformarbeiten an Gebäuden, die sich auf die Struktur und die Fassade auswirken und die architektonische Konfiguration verändern, sind darunter solche zu verstehen, die den Charakter eines Gesamteingriffs haben, oder Teileingriffe, die eine wesentliche Variation davon bewirken allgemeine äußere Zusammensetzung, die Volumetrie oder das strukturelle System als Ganzes oder diejenigen, die in den Annahmen der verantwortlichen Erklärung enthalten sind und eine erhebliche strukturelle Auswirkung haben, da es sich nicht um eine kleine Einheit handelt, wird ein technisches Projekt bereitgestellt.