Les projets d'ouverture démontrent la conformité d'un local commercial aux exigences réglementaires, ce qui permet aux entreprises d'être ouvertes aux clients. Si vous envisagez d'ouvrir un magasin, un restaurant, un bar ou tout autre type d'entreprise impliquant d'opérer dans un lieu ouvert au public, cet article vous intéressera.
QU'EST-CE QU'UNE LICENCE D'OUVERTURE ?
Licence d'ouverture - Il s'agit d'un document délivré par la mairie qui certifie que les locaux répondent aux exigences pour ouvrir dans un environnement sûr sans créer de risque pour les clients, les travailleurs et les voisins, ainsi que pour l'environnement. Les conditions d'obtention d'un permis dépendront du type d'activité qu'il est prévu de développer.
Les activités professionnelles, artistiques ou artistiques exercées dans une habitation ne nécessitent pas d'autorisation, à condition qu'il n'y ait pas de vente de biens au public et qu'il n'y ait pas de nuisance ou de risque pour les voisins. . Dans tous les autres cas, c'est obligatoire.
Une licence commerciale n'est pas transférable et est délivrée pour un local et un ou plusieurs propriétaires. Si une entreprise change de propriétaire, il est nécessaire de demander l'autorisation de changer de propriétaire auprès du conseil local.
TYPES D'ACTIVITÉ
Les activités simplifiées sont celles qui ne causent pas d'inconvénients ou de risques importants, et pour cette raison, les exigences sont généralement plus simplifiées. Il peut s'agir de magasins proposant des produits courants, par exemple un magasin de vêtements, une papeterie, un cabinet d'avocat, des fournitures de bureau.
Les activités spécialisées difficiles sont celles qui sont bruyantes, génèrent des déchets ou nécessitent des mesures correctives en matière de santé, de sécurité et/ou environnementales. Pour ce type d'activité, des avis municipaux, industriels, sanitaires, environnementaux et juridiques sont émis. Par exemple, un bar (en raison du bruit qu'il crée) ou un endroit où une climatisation puissante est requise seraient identifiés comme une activité plus complexe.
La demande de licence commerciale nécessite qu'un professionnel compétent, tel qu'un ingénieur, un ingénieur technique ou un architecte technique, certifie au préalable que les locaux et les structures sont conformes à toutes les réglementations applicables en matière de développement de un type d'activité spécifique. Ceci est indiqué dans le projet d'ouverture d'une activité.
Le projet d'ouverture d'une activité comprend une description de l'activité qui se développera dans les locaux, toutes sortes d'installations (incendie, électriques, sanitaires) et équipements qui seront utilisés, une liste des règles qui s'appliquent et justifient qu'elles soient respectées. Le projet sera accompagné de divers ajouts techniques et plans.
Dans les cas où aucun travail n'est requis, les locaux répondant pleinement aux besoins de l'activité, le projet justifiera que les équipements existants sont conformes aux normes et ne nécessitent pas d'adaptation.
De nombreux nouveaux entrepreneurs font l'erreur de choisir une propriété qui leur plaît et de conclure un contrat de location ou d'achat avant de connaître les exigences nécessaires auprès du conseil municipal. Une telle solution peut s’avérer très coûteuse. Même si une activité similaire à celle que nous envisageons de réaliser a déjà été réalisée, rien ne garantit que les locaux répondront aux exigences. Pire encore, il peut s'avérer impossible d'exercer des activités dans les locaux en raison d'incohérences structurelles (hauteur insuffisante, les activités ne sont autorisées qu'au rez-de-chaussée).
Pour éviter cela, il est préférable de contacter directement une entreprise spécialisée. Dans la plupart des cas, les municipalités locales exigent un rapport technique et des plans établis par un professionnel (architecte, métreur, ingénieur technique, concepteur) et approuvés par leur ordre professionnel. L'entreprise que vous choisirez pour réaliser ces tâches devra vous conseiller et vous aider dans le choix des locaux.
Il est presque toujours nécessaire d'apporter quelques modifications, dont la plus courante consiste à adapter l'entrée et d'autres éléments aux personnes handicapées. En cas de gros travaux, le technicien de la commune devra réinspecter les lieux.
Que comprend le coût d'obtention d'une licence d'ouverture :
- Inscription et paiement des frais, qui varient selon les communes.
- Rapports de spécialistes techniques
- Frais d'adaptation des locaux aux normes et travaux
Le bureau du maire peut prendre du temps pour approuver la licence d'ouverture. Dans le cas d'activités simplifiées, cela peut prendre 1 à 2 mois, et pour des activités plus complexes - un peu plus, mais le timing dépend toujours de la commune.
Nous passons plus de temps à l'extérieur ces jours-ci. Il est donc important que les propriétaires de restaurants/bars sachent comment demander une licence de terrasse pour pouvoir utiliser une partie de l'espace extérieur sur un trottoir public où vous pourrez placer : tables, chaises, parasols, etc. Il est toujours préférable de contacter un bureau d'architecte qui vous aidera à remplir toutes les exigences nécessaires.
TYPES DE LICENCES
En fonction de la période pendant laquelle la terrasse sera utilisée, nous pouvons classer les licences en :
- Annuel (pendant 1 an)
- Saisonnier du 1er mai au 31 octobre
- Temporaire pour certaines dates, par exemple un jour férié
Permis pour ouvrir une activité commerciale
Les exigences varient selon la municipalité. Vous devez vous familiariser avec les règles de chacun d'eux. La principale exigence est d'assurer le passage des piétons sans empiéter complètement sur le trottoir public et de résoudre les problèmes tels que la taille des tables, des chaises, etc.
Contactez-nous pour recevoir des conseils qualifiés et mettre en œuvre le projet avec une licence d'ouverture.
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