Podatek VAT za odbudowę lub renowację w Hiszpanii. Jaki zatem podatek VAT jest płacony w takich przypadkach, 10 czy nadal 21%? Czy istnieje poprawka legislacyjna dotycząca obniżonej taryfy? Jakiego rodzaju nieruchomości dotyczy i co jest potrzebne, aby ubiegać się o ulgową stawkę? Specjaliści Arcostec odpowiadają na te często zadawane pytania. odpowiedzi znajdziesz w tej publikacji.

PRAWO

Tak, jest taka nowelizacja prawa i można „zapisać” . Oficjalnie reguluje to Dekret Królewski 20/2012 z 13 lipca (El Real Decreto-ley 20/2012 de 13 de julio), przyjęty w 2012 roku i wszedł w życie 1 września tego samego roku.

TYP NIERUCHOMOŚCI

Ta nowelizacja prawa dotyczy wyłącznie budynków mieszkalnych lub domów przeznaczonych do użytku osobistego lub dla HOA, odrębnie podkreślamy, że NIE do działalności komercyjnej posiadającej odpowiednią koncesję gminną, takiej jak „Albergue”, „Ostali”, „Hotele” i inne.

 

TYP PRACY

Rodzaj prac rekonstrukcyjnych lub naprawczych, aby skorzystać z możliwości obniżenia podatku VAT do 10%, musi być następujący:

  • Wzmocnienie lub powiększenie ramy nośnej
  • Znaczna renowacja lub likwidacja uszkodzeń elementów nośnych
  • Renowacja elewacji
  • Naprawa dachu, pokrycia dachowego lub tarasu
  • Duże prace wewnętrzne (istnieje minimalny budżet na prace
  • ).

NIE DOTYCZY: drobnych prac przebudowy wewnętrznej, wymiany mediów, napraw estetycznych w ogólności, kształtowania krajobrazu, basenów i obiektów sportowych

WYMAGANIA DOTYCZĄCE REJESTRACJI

W celu ubiegania się o obniżony podatek VAT, tj. 10% zamiast 21% należy spełnić następujące wymagania:

  • Dostarczyć projekt architektoniczny „głównych prac budowlanych”; lub „Wójt Obry”. Jednocześnie określony koszt projektowy prac wzmacniających istotne elementy nośne musi przekraczać 50% całkowitego kosztorysu
  • Posiadać wystarczające dowody potwierdzające prawdziwy charakter projektowanych prac, takie jak raporty techniczne, badania lub oficjalne instrukcje komisji zawodowych dotyczące „wypadków”; nieruchomości
  • Urzędowy całkowity koszt prac budowlanych musi przekraczać o co najmniej 25% koszt nieruchomości (jeśli mówimy o zakupie sprzed dwóch lat) lub wartość katastralną nieruchomości w jej obecnym stanie przed naprawą i odjęciem kosztów koszt witryny.

DODATKOWE PRZYDATNE INFORMACJE

Przeczytaj przepisy na oficjalnej stronie podatkowej w Hiszpanii: kliknij link

Podatek za odbudowę lub naprawę w Hiszpanii. 

Zajmujemy się realizacją projektów architektonicznych i inżynierskich, specjalizujemy się w budownictwie, projektowaniu architektonicznym, projektowaniu wnętrz i na zewnątrz, projektowaniu i montażu sieci i instalacji komunalnych, ekspertyzach technicznych , pomiary oraz certyfikaty zgodności technicznej. Znajdujemy się w centrum Torrevieja, naprzeciwko ratusza i urbanistyki. Pracujemy w Torrevieja, na wybrzeżu Orihuela, a także w Guardamar, Alicante, Benidorm, Finestrat, Calpe i Denia

Wykonanie kosztorysów budowlanych ze szczegółowym rozbiciem wszystkich etapów i kosztów, audyt już rozpoczętych projektów budowlanych oraz profesjonalny nadzór tak, aby sprostać interesom klienta w Hiszpanii. Skontaktuj się z profesjonalistami!

Inne artykuły

Co to jest podstawowa licencja na użytkowanie?
Po zakończeniu budowy nieruchomości należy dopełnić szereg formalności, aby móc w niej zamieszkać. Najpierw należy uzyskać ostateczne świadectwo budowy, które zaświadcza, że prace zostały wykonane zgodnie z pozwoleniem na budowę, które zostało wydane...
4 marzec 2024 | Документация
Z powodu upałów koszty energii elektrycznej w Hiszpanii wzrosły o 5,4%
Lato 2015 roku było tak gorące, że nawet starzy wyjadacze nie pamiętają tak upalnego lata. Według obliczeń firm energetycznych, zużycie energii elektrycznej w lipcu wzrosło o 5,4% w porównaniu do tego samego okresu w 2014 roku. Wraz ze wzrostem temp...
26 luty 2024 | Документация
Rozpoczęcie działalności w Hiszpanii
Hiszpania jest atrakcyjna nie tylko ze względu na atrakcje turystyczne, ale także jako miejsce do stałego zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej. Lokalne ustawodawstwo jest otwarte na kapitał zagraniczny, zapewniając szereg korzyści dla...
16 maj 2024 | Документация
Kontakt
qr barcode telegram
lub kliknij na link
qr barcode whatsapp
lub kliknij na link