Podatek VAT za odbudowę lub renowację w Hiszpanii. Jaki zatem podatek VAT jest płacony w takich przypadkach, 10 czy nadal 21%? Czy istnieje poprawka legislacyjna dotycząca obniżonej taryfy? Jakiego rodzaju nieruchomości dotyczy i co jest potrzebne, aby ubiegać się o ulgową stawkę? Specjaliści Arcostec odpowiadają na te często zadawane pytania. odpowiedzi znajdziesz w tej publikacji.
PRAWO
Tak, jest taka nowelizacja prawa i można „zapisać” . Oficjalnie reguluje to Dekret Królewski 20/2012 z 13 lipca (El Real Decreto-ley 20/2012 de 13 de julio), przyjęty w 2012 roku i wszedł w życie 1 września tego samego roku.
TYP NIERUCHOMOŚCI
Ta nowelizacja prawa dotyczy wyłącznie budynków mieszkalnych lub domów przeznaczonych do użytku osobistego lub dla HOA, odrębnie podkreślamy, że NIE do działalności komercyjnej posiadającej odpowiednią koncesję gminną, takiej jak „Albergue”, „Ostali”, „Hotele” i inne.
TYP PRACY
Rodzaj prac rekonstrukcyjnych lub naprawczych, aby skorzystać z możliwości obniżenia podatku VAT do 10%, musi być następujący:
- Wzmocnienie lub powiększenie ramy nośnej
- Znaczna renowacja lub likwidacja uszkodzeń elementów nośnych
- Renowacja elewacji
- Naprawa dachu, pokrycia dachowego lub tarasu
- Duże prace wewnętrzne (istnieje minimalny budżet na prace
- ).
NIE DOTYCZY: drobnych prac przebudowy wewnętrznej, wymiany mediów, napraw estetycznych w ogólności, kształtowania krajobrazu, basenów i obiektów sportowych
WYMAGANIA DOTYCZĄCE REJESTRACJI
W celu ubiegania się o obniżony podatek VAT, tj. 10% zamiast 21% należy spełnić następujące wymagania:
- Dostarczyć projekt architektoniczny „głównych prac budowlanych”; lub „Wójt Obry”. Jednocześnie określony koszt projektowy prac wzmacniających istotne elementy nośne musi przekraczać 50% całkowitego kosztorysu
- Posiadać wystarczające dowody potwierdzające prawdziwy charakter projektowanych prac, takie jak raporty techniczne, badania lub oficjalne instrukcje komisji zawodowych dotyczące „wypadków”; nieruchomości
- Urzędowy całkowity koszt prac budowlanych musi przekraczać o co najmniej 25% koszt nieruchomości (jeśli mówimy o zakupie sprzed dwóch lat) lub wartość katastralną nieruchomości w jej obecnym stanie przed naprawą i odjęciem kosztów koszt witryny.
DODATKOWE PRZYDATNE INFORMACJE
Przeczytaj przepisy na oficjalnej stronie podatkowej w Hiszpanii: kliknij link
Podatek za odbudowę lub naprawę w Hiszpanii.
Zajmujemy się realizacją projektów architektonicznych i inżynierskich, specjalizujemy się w budownictwie, projektowaniu architektonicznym, projektowaniu wnętrz i na zewnątrz, projektowaniu i montażu sieci i instalacji komunalnych, ekspertyzach technicznych , pomiary oraz certyfikaty zgodności technicznej. Znajdujemy się w centrum Torrevieja, naprzeciwko ratusza i urbanistyki. Pracujemy w Torrevieja, na wybrzeżu Orihuela, a także w Guardamar, Alicante, Benidorm, Finestrat, Calpe i Denia
Wykonanie kosztorysów budowlanych ze szczegółowym rozbiciem wszystkich etapów i kosztów, audyt już rozpoczętych projektów budowlanych oraz profesjonalny nadzór tak, aby sprostać interesom klienta w Hiszpanii. Skontaktuj się z profesjonalistami!
Inne artykuły
