Строительство бассейна без лицензии на строительство — это распространенный случай, который происходит достаточно часто, когда по незнанию или из-за недостоверной информации от подрядчика по строительству бассейна мы заранее не подаем заявку в мэрию на получение лицензии на строительство.
Как легализовать бассейн
В случае, если у вашего бассейна нет лицензии, его почти всегда можно легализовать. Обычно необходимо представить технический проект, составленный компетентным техником, архитектором, техническим архитектором или инженером, и сертификат о завершении работ, заверенный профессиональной ассоциацией.
В данных документах будут отражены строительные характеристики бассейна, такие как его объем, площадь поверхности, максимальная и минимальная глубина, метод строительства и материалы, сантехнические и электрические установки. Также будут отражены характеристики установленного оборудования, такого как насосы, песчаные фильтры, хлоринаторы и т.д.
Одним из наиболее важных аспектов, который необходимо определить, является ли бассейн крупной строительной работой или неначительной. Каждый городской совет устанавливает критерии для определения размеров строительных работ в зависимости от размеров и объема бассейна.
Лицензия на мелкие строительные работы: Вы должны представить чертеж участка, на котором будет расположен бассейн без межевания и указать точное место, где будет расположен бассейн. Также необходимо представить смету расходов на проведение работ. После подачи документации мэрия укажет стоимость лицензии, которая обычно составляет 4% от окончательного бюджета.
Лицензия на крупные строительные работы: если строящийся бассейн считается проектом крупных строительных работ, необходимо представить проект, составленный техническим архитектором. Сумма к оплате составляет 6% от окончательного бюджета.
В случае бассейнов в резиденциях, должны быть соблюдены дополнительные требования, такие как наличие ограждений по периметру и душевых. Если бассейн уже построен до представления этих технических документов, возможно, что владельцу придется взять на себя расходы на необходимые преобразования для приведения бассейна в соответствие с действующими нормами.
Конечно лучше, чтобы бассейн был узаконен, тем более что в некоторых случаях он часто является элементом, вызывающим проблемы с соседями или другими близлежащими участками, если у нас нет соотвествующей лицензии, вы можете получить штаф от мэрии.
ТРЕБОВАНИЯ
Изначально для строительства бассейна важно, чтобы вы соблюдали муниципальные, автономные и государственные нормы. Королевский указ 74/2013, принятый в сентябре, регулирует государственные нормы, контролирующие техническое и санитарное состояние плавательных бассейнов категории 3A (сельские дома, общины, колледжи) и категории 3B (приватные бассейны для одной семьи).
Среди основных условий, которым должен соответствовать частный бассейн, выделяются следующие:
- Соответствие Техническому строительному кодексу, регламентированному Королевским указом 314/2006 от 17 марта, а в случае бассейнов с подогревом также и Регламенту о тепловых установках в зданиях, регламентированному Королевским указом 1027/2007 от 20 июля.
- Контроль безопасности и санитарных условий.
- Одобрение химической продукции для очистки воды.
- Контроль качества воды, воздуха и систем технического обслуживания.
Легализация бассена
- Свяжитесь с техническим специалистом (архитектором, техническим инженером), чтобы подготовить бюджет проэкта и сроки.
- Нанять услуги компании для реализации проекта по легализации частного бассейна, который был построен без разрешения на строительство.
- Подать всю необходимую документацию в мэрии.
- Оплатить муниципальные налоги и сборы.
Для небольших бассейнов с простыми установками обычно требуется архитектор. Для более крупных или сложных установок, таких как системы очистки или кондиционирование воды, может потребоваться проект, составленный инженером.
Процедура, как правило, проводится в отделе градостроительства соответствующего городского совета. Специалист, к которому вы обратились для выполнения проекта, сможет указать всю дополнительную документацию, которую необходимо будет представить.
ЗАПРОСИТЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ
Свяжитесь с командой специалистов Arcostec, чтобы получить всю интересующую вас информацию. Мы свяжемся с вами как можно скорее. Мы стремимся предоставлять нашим клиентам профессиональные и индивидуальные консультации.
Другие статьи
