Taxe sur la valeur ajoutée pour la reconstruction ou la rénovation en Espagne. Alors quel type de TVA est payée dans ces cas-là, 10 ou est-ce toujours 21 % ? Existe-t-il une modification législative pour un tarif réduit ? À quel type de bien immobilier s’applique-t-il et que faut-il pour demander un tarif réduit ? Les spécialistes d'Arcostec répondent à ces questions fréquemment posées. sont répondus dans cette publication.
LÉGISLATION
Oui, il existe un tel amendement à la loi et vous pouvez « enregistrer » . Officiellement, cela est réglementé par le décret royal 20/2012 du 13 juillet (El Real Decreto-ley 20/2012 de 13 de julio), adopté en 2012 et entré en vigueur le 1er septembre de la même année.
TYPE DE BIENS IMMOBILIERS
Cet amendement à la loi s'applique uniquement aux bâtiments résidentiels ou aux maisons à usage personnel ou pour HOA, nous soulignons séparément que PAS aux activités commerciales avec la licence municipale appropriée, telles que "Albergue", "Ostali", "Hôtels". et d'autres.
TYPE DE TRAVAIL
Le type de travaux de reconstruction ou de réparation, afin de profiter de la possibilité de réduire la TVA à 10 %, doit être le suivant :
- Renforcement ou élargissement du cadre de support
- Restauration significative ou élimination des dommages aux éléments porteurs
- Restauration de façade
- Réparation de toiture, toiture ou terrasse
- Gros travaux intérieurs (il y a un budget minimum pour les travaux
NE S'APPLIQUE PAS aux : travaux mineurs de réaménagement interne, remplacement des services publics, réparations esthétiques en général, aménagement paysager, piscines ou installations sportives
CONDITIONS D'INSCRIPTION
Pour demander une TVA réduite, c'est-à-dire 10 % au lieu de 21 %, les conditions suivantes doivent être remplies :
- Fournir une conception architecturale pour les « travaux de construction majeurs » ou "Obra Maire". Dans le même temps, le coût de conception spécifié des travaux de renforcement des éléments porteurs vitaux doit dépasser 50 % du devis total.
- Disposer de preuves suffisantes pour confirmer la véritable nature du travail en cours de conception, telles que des rapports techniques, des examens ou des instructions officielles émanant d'organismes professionnels sur les "accidents". immobilier
- Le coût total officiel des travaux de construction doit dépasser d'au moins 25 % le coût du bien (s'il s'agit d'un achat il y a deux ans) ou la valeur cadastrale du bien dans son état actuel avant réparations et soustraction du coût du site.
INFORMATIONS UTILES COMPLÉMENTAIRES
Lisez la loi sur le site officiel des impôts en Espagne : suivre le lien
Taxe pour la reconstruction ou la réparation en Espagne.
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