Construction d'une piscine sans permis de construire — Il s'agit d'un cas courant qui arrive assez souvent lorsque, par ignorance ou en raison d'informations peu fiables de la part de l'entrepreneur en construction de la piscine, nous ne soumettons pas au préalable une demande de permis de construire à la mairie.
Comment légaliser une piscine
Si votre piscine n'a pas de permis, elle peut presque toujours être légalisée. Il est généralement nécessaire de présenter une conception technique établie par un technicien, architecte, architecte technique ou ingénieur compétent, ainsi qu'un certificat d'achèvement certifié par une association professionnelle.
Ces documents refléteront les caractéristiques de construction de la piscine, telles que son volume, sa superficie, sa profondeur maximale et minimale, la méthode et les matériaux de construction, la plomberie et les installations électriques. Les caractéristiques des équipements installés tels que les pompes, les filtres à sable, les chlorateurs, etc. seront également reflétées.
L'un des aspects les plus importants à déterminer est de savoir si une piscine est un travail de construction majeur ou mineur. Chaque conseil municipal fixe des critères pour déterminer l'ampleur des travaux de construction en fonction de la taille et du volume de la piscine.
Permis pour petits travaux de construction : Vous devez soumettre un dessin du terrain sur lequel la piscine sera implantée sans arpentage et indiquer l'emplacement exact où la piscine sera située. Il est également nécessaire de fournir une estimation des coûts des travaux. Après avoir soumis la documentation, la mairie indiquera le coût de la licence, qui représente généralement 4% du budget final.
Autorisation de grands travaux : Si la piscine en cours de construction est considérée comme un projet de grands travaux, un projet élaboré par un architecte technique doit être soumis. Le montant à payer est de 6% du budget final.
Dans le cas de piscines dans des résidences, des exigences supplémentaires doivent être respectées, comme la présence de clôtures périmétriques et de douches. Si la piscine a déjà été construite avant la remise de ces documents techniques, le propriétaire pourra devoir supporter le coût des modifications nécessaires pour mettre la piscine en conformité avec la réglementation en vigueur.
Bien sûr, il vaut mieux que la piscine soit légale, d'autant plus que dans certains cas, c'est souvent un élément qui pose des problèmes avec les voisins ou d'autres zones proches, si nous n'avons pas le licence appropriée, vous pouvez recevoir du personnel de la mairie.
EXIGENCES
Dans un premier temps, lors de la construction d'une piscine, il est important que vous respectiez les réglementations municipales, autonomes et étatiques. Le décret royal 74/2013, adopté en septembre, réglemente la réglementation nationale régissant les conditions techniques et sanitaires des piscines de catégorie 3A (maisons rurales, communautés, collèges) et de catégorie 3B (piscines privées pour une seule famille).
Parmi les principales conditions que doit remplir une piscine privée figurent les suivantes :
- Conformité au Code Technique de la Construction réglementé par le Décret Royal 314/2006 du 17 mars et, dans le cas des piscines chauffées, également au Règlement sur les Installations Thermiques dans les Bâtiments réglementés par Décret royal 1027/2007 du 20 juillet.
- Contrôle de la sécurité et de l'assainissement.
- Approbation des produits chimiques pour la purification de l'eau.
- Surveillance de la qualité de l'eau, de l'air et des systèmes de maintenance.
Légalisation de bassin
- Contactez un spécialiste technique (architecte, ingénieur technique) pour préparer un budget et un calendrier de projet.
- Recrutez les services d'une entreprise pour mettre en œuvre un projet de légalisation d'une piscine privée construite sans permis de construire.
- Envoyez tous les documents nécessaires au bureau du maire.
- Payer les taxes et frais municipaux.
Les petites piscines avec des installations simples nécessitent généralement un architecte. Des installations plus grandes ou plus complexes, telles que des systèmes de purification ou de conditionnement de l'eau, peuvent nécessiter la conception d'un ingénieur.
La procédure est généralement effectuée au sein du service d'urbanisme de la mairie concernée. Le spécialiste que vous contacterez pour le projet pourra vous indiquer toute la documentation supplémentaire qui devra être soumise.
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